РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Меркуловой Т.С., 

при секретаре Филясовой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3618/2018 по иску ООО «Управляющая компания «ВАСКО» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец ООО «УК «ВАСКО» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2012г. по июнь 2015г. в размере 72817,07 руб., пени в размере 2070, 31 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 2992, 62 руб.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ООО «УК «ВАСКО» решением Арбитражного суда Самарской области от 05.09.2016г. по делу А55-32286/2015 признано несостоятельным (банкротом). Конкурсное производство в отношении ООО «УК «ВАСКО» открыто сроком на 6 месяцев, определением от 16.08.2017г. процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев продлена до 05.03.2018 г., а затем до 05.08.2018. 

ООО «УК «ВАСКО» за плату оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

адрес>, предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного дома и пользующимся помещениями в этом доме лицам, а также осуществляло иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в период с 06.02.2012 июнь 2015г. За указанный период ООО «УК «ВАСКО» свои обязательства по исполнению договора выполняло в полном объеме.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 является членом семьи собственника, что подтверждается справкой № 13621 от 11.10.2017 г., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

Ответчики уклоняются от исполнения своих обязательств, имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2012г. по июнь 2015г. в размере 72817,07 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, были начислены пени в размере 20270, 31 руб.

Ранее ООО «УК «ВАСКО» обращалось к мировому к мировому судье судебного участка №10 Кировского судебного района г. Самары Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа.

30.03.2018г. мировым судьей судебного участка №10 Кировского судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ, 17.04.2018г. определением мирового судьи судебный приказ был отменён по заявлению ответчика ФИО3, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд в порядке искового производства. 

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности, снизить размер пени на основании ст.333 ГК РФ.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, заслушав ответчика ФИО3о, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 161 ЖК РФ предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, обеспечивается посредством управления таким домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных законодательством. Управление управляющей организацией является одним из таких способов.

Из частей 1 - 3 статьи 162 ЖК РФ следует, что управляющая организация осуществляет свои функции на основании договора управления, в соответствии с которым она по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется помимо прочего предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Перечень коммунальных услуг указывается в договоре управления.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт этого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Установлено, что ФИО1. является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, по данному адресу в спорный период были зарегистрированы совместно с ней супруг ФИО3, сын ФИО4, что подтверждается справкой №13621 от 11.10.2017г., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (л.д.8).

Лицевой счет № 

<

***> открыт на имя ФИО1 (л.д.9).

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу в период с мая 2012г. по июнь 2015г. осуществляло ООО «УК «ВАСКО», на основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД от 06.02.2012 (л.д.14-15).

Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики надлежаще не выполняли, в связи с чем, образовалась задолженность за период с мая 2012 г. по июнь 2015г. в размере 72817,07 руб., что подтверждается сверкой расчетов с жильцом по состоянию на 31.10.2017. Последние оплаты были произведены 02.08.2013 в общем размере 14563, 86 руб.

28.03.2018 г. истец обратился за выдачей судебного приказа.

30.03.2018 г. мировым судьей судебного участка № 10 Кировского судебного района г.Самары вынесен судебный приказ о взыскании задолженности.

17.04.2018г. определением мирового судебный приказ по заявлению ФИО3 был отменен.

02.08.18 года истец обратился в Кировский районный суд г.Самары в порядке искового производства.

В процессе рассмотрения дела ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности истцом и снижении размера неустойки. 

В соответствии со ст.195, 196 ГК РФ, Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст.204 ГПК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса РФ об исковой давности», В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. (п.17).

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). (п.18) 

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно ст.207 ГК РФ, С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.

Учитывая, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился в марте 2018г., с настоящим исковым заявлением в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности, размер задолженности с марта 2015 по май 2015 составляет 8494, 11 руб. (исходя из начислений с марта 2015, по май 2015 - ежемесячно по 2831, 37 руб.).

Представленный истцом расчет не оспорен ответчиками по существу, доказательств оплаты задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период суду не представлено.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 8494, 11 руб.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В связи с несвоевременным внесением платы жилое помещение и коммунальные услуги, ответчикам были начислены пени в размере 20270, 31 руб., что подтверждается расчетом пеней (л.д.12-13).

Учитывая применение сроков исковой давности, а также частичное погашение задолженности, суд полагает необходимым произвести своей расчет пени: 2831,37 руб.х762х1/300х 7,50%=539,38 руб.(за период с 10.04.2015 по 10.05.2017); 2831,37 руб. х 732х 1/300х 7, 50%= 518,14 руб.(за период с 10.05.2015 по 10.05.2017); 2831,37 руб. х 701х 1/300х 7, 50%= 496, 20 руб.(за период с 10.06.2015 по 10.05.2017). Итого- 1553, 72 руб

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание размер задолженности по коммунальным платежам, период просрочки исполнения обязательства, начисленный размер пени, суд полагает начисленный истцом размер пени несоразмерным последствиям нарушения обязательства и подлежащим снижению до 1000 руб., что отвечает принципам разумности и справедливости.

Истец просит взыскать оплаченную госпошлину 2992, 62 руб. (1495,81 руб. - уплаченные по настоящему иску и 1495,81 руб.– при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа)

В соответствии с п. 13 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ, при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, исходя из размера подлежащей взысканию задолженности, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно госпошлина в соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ в размере 401, 91 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «ВАСКО» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги- удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая Компания «ВАСКО» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за март 2015г. по май 2015г. в сумме 8494, 11 руб., пени в размере 1000 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 401, 91 руб., а всего 9896, 02 (девять тысяч восемьсот девяносто шесть) руб. 02 коп., в остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2018г.

Председательствующий Меркулова Т.С.