Дело № 2- 2522/2018

Поступило в суд 02.03.2018

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2018 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.,

При секретаре Мирончак К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Доводы обосновывала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО2 спорный земельный участок, который принадлежал продавцу на основании постановления главы администрации Новолуговского сельского Совета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ. Истец с момента приобретения спорного земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, несет бремя его содержания, полагает, что приобрела права на него.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, не просила об отложении судебного заседания.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал требование по доводам искового заявления, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по месту регистрации и жительства ответчика, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела, следовательно, признает его неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок №... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании постановления главы администрации Новолуговского сельского совета Новосибирского района №... от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность ФИО2 (... Выдано свидетельство о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ ...

В мае 2005 года указанный земельный участок был приобретен истцом у ФИО2 на возмездной основе, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). 

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что государственная регистрация сделки и перехода прав не производилась.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Доказательством заключения договора купли-продажи спорного земельного участка является расписка ФИО2 о получении денежных средств за проданный земельный участок №....

На момент заключения договора продавец передал, а покупатель принял отчуждаемый земельный участок, что подтверждается письменными материалами дела: членской книжкой СНТ «Колос-РЕМ» на имя ФИО1 ... справкой СНТ «Колос-РЕМ» ... из которой следует, что земельный участок №... согласно постановлению №... от ДД.ММ.ГГГГ выдан в собственность ФИО2, который впоследствии ДД.ММ.ГГГГ передал в собственность выше указанный земельный участок ФИО1, о чем свидетельствует членская книжка, выданная правлением СНТ «Колос-РЕМ» ФИО1; заключением правления СНТ «Колос-РЕМ» ... из которого следует, что ФИО1 была принята в члены СНТ «Колос-РЕМ» ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок находится в границах земельного участка, отведенного СНТ «Колос-РЕМ»

С момента приобретения истцом земельного участка, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком; обрабатывает данный земельный участок, занимается садоводством и огородничеством, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии, предпринимает все меры по сохранности принадлежащего ей имущества, является членом СНТ «Колос-РЕМ», производит уплату целевых и членских взносов.

Совокупность исследованных доказательств свидетельствует о том, что сделка купли-продажи спорного земельного участка была заключена сторонами и исполнена, доказательств обратному не представлено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 25.06.2018.

Судья О.Г. Семенихина