Дело № 2 – 1067/2019 

<

данные изъяты>

74RS0037-01-2019-001138-03 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2019 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Крылосовой А.А.

при секретаре Бастрон К.С.

с участием прокурора Пономаревой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что является собственником спорного жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в доме зарегистрирована бывшая супруга ФИО3, с которой совместно проживали до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик выехала из указанного дома и больше не возвращалась, вещей ее в доме нет. Ответчик добровольно выписаться из квартиры отказывается, в связи с чем истец обратился в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивал на исковых требованиях в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась о дне, месте и времени слушания дела извещен, по последнему известному суду адресу. На штемпеле вернувшегося почтового уведомления имеется отметка о причине не вручения судебной повестки: «истек срок хранения». Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению частично ввиду следующего.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 31 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела, дом по адресу 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО2 на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, который прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). 

Согласно справки о зарегистрированных жильцах № от ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 6). 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника не является, брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Данных о том, что между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о пользовании спорным жилым помещением, судом не добыто.

Так как истец является собственником дома, он вправе осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением в полном объеме. Факт регистрации в доме ответчика ограничивает права собственника, в связи с чем, его права подлежат защите.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, ст.ст.288, 304 ГК РФ, 30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Саткинский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Бастрон К.С.

Мотивированная часть решения изготовлена «19» августа 2019 года