Дело № 2-902/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Селиной Н.Л.

при секретаре Литвиненко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Альфа и Омега» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Альфа и Омега» (далее по тексту ООО «ГК «Альфа и Омега») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг.

В обоснование иска указали, что ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес>. В период с мая 2013 г. по январь 2015 г. оказание коммунальных услуг осуществляла ЗАО УК «Строен». Ответчиками плата за коммунальные услуги не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 86633,81 руб. 21 мая 2018г. между ООО «ГК «Альфа и Омега» и ЗАО УК «Строен» заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым право требования исполнения обязательств к должнику, а так же право взыскания в судебном порядке штрафов, пеней, неустоек, процентов и иных мер ответственности, предусмотренных договором и законом за ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательств полностью перешло к новому кредитору ООО «ГК «Альфа и Омега». Просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2013 г. по январь 2015 г. 86633,81 руб., госпошлину 2799,01 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «ГК «Альфа и Омега» не явился, извещены (л.д.29-30).

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации. Однако извещения о дате и месте судебного заседания, направленные заказной почтой с уведомлением с отметкой «судебное» ответчики не получили, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения» (л.д.36-39). Учитывая нормы ст. 115,116 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд признает сообщение доставленным, поскольку не получено по обстоятельствам, зависящим от ответчика (не получение письма на почте). Доказательств иного суду не представлено. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебном заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности за жилое помещение.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иное не предусмотрено договором.

Согласно справке 

<

> от 01.09.2018 года, по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Как установлено в судебном заседании, ЗАО «УК «Строен» в период с 01 мая 2013 г. по 01 января 2015 г. оказывал услуги по управлению многоквартирным домом № по адресу: 

<

адрес>.

21.05.2018 г. ЗАО «УК «Строен» в лице конкурсного управляющего и ООО «ГК «Альфа и Омега» заключили договор уступки права требований дебиторской задолженности по коммунальным платежам на общую сумму 37214268 руб. (л.д.15).

Согласно Приложению № 1 к указанному договору, в объем переданного прав требования включена так же дебиторская задолженность ответчиков в размере 211413,65 руб. (л.д.14).

В силу ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 5 настоящей статьи. 

Поскольку в спорный период управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>, в 

<

адрес> осуществлялось ЗАО УК «Строен», ответчики не представили доказательства исполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что требования о взыскании задолженности обоснованы.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1). 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч.2). 

В соответствии с п.4 Жилищного Кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно представленному истцом расчету (л.д.11-13) за период с мая 2013 г. по январь 2015 г. в отношении квартиры № дома № 

<

адрес> образовалась задолженность в размере 86633,81 руб., в том числе за найм в размере 1173,64 руб., обслуживание и ремонт жилья в размере 10371,09 руб., отопление в размере 17571,80 руб., лифт в размере 4015,72 руб., горячее водоснабжение в размере 29185,37 руб., холодное водоснабжение в размере 6718,64 руб., водоотведение в размере 12596,89 руб., электроэнергия 3239,42 руб., вывоз ТБО в размере 1761,25 руб.

Представленный истцом расчет задолженности сомнений не вызывает, произведен исходя из утвержденных тарифов и нормативов. 

Из расчета следует, что ни одного платежам от ответчиков с 2013 г. в оплату поставляемых коммунальных услуг не производилось. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Ответчики являлись получателями коммунальных услуг в спорный период, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представили доказательства оплаты коммунальных услуг. 

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Учитывая изложенное, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 86633,81 руб. солидарно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2799,01 руб.(л.д.5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Группа компаний «Альфа и Омега» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Альфа и Омега» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с мая 2013 г. по январь 2015 г. в размере 86633,81 руб., госпошлину 2799,01 руб., а всего 89432 (восемьдесят девять тысяч четыреста тридцать два) руб. 82 коп.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий - Н.Л. Селина