Дело № 2-3425/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 16 апреля 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.

при секретаре Главатских Т.С.

с участием помощника прокурора Доденковой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1 об устранении препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ :

Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об устранении препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> путем выселения ответчика из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании суммы неосновательного обогащения виде платы за наем за период с 01.05.2004 по 30.11.2018 в размере 614,25 рублей. Мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества города Тюмени, на основании распоряжения Главы Администрации города Тюмени от 20.02.1995 № 413. Право собственности муниципального образования городской округ горд Тюмень на указанное жилое помещение зарегистрировано 13.12.2018. по данным департамента имущественных отношений администрации города Тюмени Администрацией города Тюмени не заключался в письменной форме социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: 

<

адрес>. По данным департамента заявление о приватизации жилого помещения, по вышеуказанному адресу в Департамент не поступало, в собственность граждан в порядке приватизации Департаментом не передавалось, в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось. По данным ОАО «ТРИЦ» поквартирная карточка по адресу: 

<

адрес> не включалось. В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета на вышеуказанное жилое помещение, долг по оплате коммунальных услуг по состоянию на 23.11.2018 составляет 138 770,73 рублей. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведении проверки жилого помещения специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает ответчик, о чем свидетельствует акт обследования жилого помещения от 24.10.2018. Правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение у ответчика отсутствуют. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании иск поддержал по указанным в нем основаниям. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела в суд от ответчика не поступало, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст.ст. 233 – 237 ГПК РФ. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск обоснован, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени на основании распоряжения Главы Администрации города № 413 от 20.02.1995. Собственник спорного жилого помещения – Муниципальное образование городской округ г. Тюмень. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Тюмени от 28.11.2018. 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного объекта недвижимости является муниципальное образование городской округ город Тюмень. 

Из справок Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени следует, что в собственность граждан спорное жилое помещение не передавалось, заявлений о приватизации спорного жилого помещения не поступало, спорное жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд г. Тюмени не включалось.

Согласно справке от 28.11.2018 ОАО «ТРИЦ» поквартирная карточка на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> отсутствует.

Согласно акту обследования от 24.10.2018 в спорном жилом помещении фактически проживает ФИО1, при этом правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у ответчика не имеется. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, суду не были представлены доказательства, что ответчик вселился в спорное жилое помещение на каком-либо законном основании. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик проживает в спорном жилом помещении без законных оснований, т.е. самоуправно. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 304 ГК РФ, имеются основания для устранения препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> путем выселения ФИО1 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

В силу п.1 ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Постановлением Администрации г. Тюмени от 28.12.2005 № 3-пк установлен размер платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда. 

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п.1). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п.2).

В силу п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно выписке из финансового лицевого счета от 23.11.2018 имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 138 770,73 рублей. 

Согласно справке расчета задолженности по платежам за спорное жилое помещение за период с 01.05.2004 по 30.11.2018 составляет 614,25 рублей. 

Так как ответчик, проживая в спорном жилом помещении без правовых оснований, не осуществляют плату за пользованием жилым помещением, в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств обратного, суд считает, что имеются основания для взыскания неосновательного обогащения в виде платы за наем. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198, 233–237 ГПК РФ, ст.ст.20, 209, 304, 322, 682, 1102, 1105 ГК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Департамента имущественных отношений администрации города Тюмени к ФИО1 об устранении препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем выселения ФИО1 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО1 в пользу департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени неосновательное обогащение в виде платы за наем за период с 01.05.2004 по 30.11.2018 в размере 614,25 рублей. 

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья 

Копия верна