Дело №2-858/2024

УИД 04RS0008-01-2024-001203-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2024 г. п. Заиграево

Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Тютрина С.Н., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, с кадастровым номером 03:06:560101:1306, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Иск обоснован тем, что Решением Исполнительного комитета Заиграевского районного Совета народных депутатов № 162 от 07.05.1987 г. «Об утверждении материалов предварительного согласования на отвод земельных участков для организации коллективного садоводства Улан-Удэнскому тонкосуконному комбинату, ПО «Бурятфермаш», Заудинскому комбинату хлобопродуктов, ПО «Буряшвейбыт» и Решением Исполнительного комитета Заиграевского районного Совета народных депутатов № 257 от 28.07.1987 г. «Об отводе земельного участка ПО «Бурятфермаш» для организации коллективного садоводства» отведен земельный участок для организации коллективного садоводства из земель совхоза «Талецкий».

Постановлением главы самоуправления Заиграевского района № 112 от 21.04.1997 г. закреплены в постоянное пользование за коллективным садом «Росинка» 9,2 га земель общего пользования и 68,5 га /садовые участки/ в собственность членов коллективного сада.

Указанным земельным участком истица владеет и пользуется с 2005 г., это подтверждается членской книжкой садовода. 

Определением суда от 15.08.2024 г. к участию в деле в качестве надлежащего соответчика привлечена ФИО3 

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истца ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Возражений против удовлетворения заявленного иска ответчиком суду не представлено. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии с п.п.1,3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. п. 15 - 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником или иным уполномоченным лицом, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 254 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Из материалов дела усматривается следующее. Решением Исполнительного комитета Заиграевского районного Совета народных депутатов № 162 от 07.05.1987 г. «Об утверждении материалов предварительного согласования на отвод земельных участков для организации коллективного садоводства Улан-Удэнскому тонкосуконному комбинату, ПО «Бурятфермаш», Заудинскому комбинату хлобопродуктов, ПО «Буряшвейбыт» и Решением Исполнительного комитета Заиграевского районного Совета народных депутатов № 257 от 28.07.1987 г. «Об отводе земельного участка ПО «Бурятфермаш» для организации коллективного садоводства» отведен земельный участок для организации коллективного садоводства из земель совхоза «Талецкий».

Постановлением главы самоуправления Заиграевского района № 112 от 21.04.1997 г. закреплены в постоянное пользование за коллективным садом «Росинка» 

<

данные изъяты> га земель общего пользования и 

<

данные изъяты> га /садовые участки/ в собственность членов коллективного сада.

Согласно Перечню ранее учтенных земельных участков в границах СНТ «Росинка» по состоянию на 01.09.2005 г., утвержденного Главным специалистом территориального (межрайонного) отдела Управления Роснедвижимости по РБ в Заиграевском районе 04.05.2006 г., ФИО4 является собственником земельного участка № по улице № на основании Постановления главы самоуправления Заиграевского района № 112 от 21.04.1997 г. 

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследственное дело после ее смерти не открывалось. На дату ее смерти по адресу: 

<

адрес> совместно с ней была зарегистрирована и проживала ее дочь ФИО3.

Суду представлена членская книжка СНТ «Росинка», оформленная в 2005 г. на имя ФИО2, из которой усматривается, что членские и целевые взносы уплачены с 2005 г. 

Согласно справок СНТ «Росинка» № 17 и № 18 от 17.07.2024 г. по решению Общего собрания членов СНТ «Росинка» от 15.04.2005 г. № 11 земельный 

<

адрес>, с кадастровым номером № распределен члену СНТ «Росинка» ФИО2 Задолженности по членским взносам ФИО2 не имеет.

Согласно выписки из ЕГРН от 20.06.2024 г. в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: Для ведения садоводства. 

Свидетели ФИО7, ФИО8 суду показали, что ФИО2 с 2005 г. владеет спорным участком, является членом СНТ «Росинка». 

Совокупность исследованных доказательств свидетельствует о добросовестном, открытом и непрерывном владении ФИО2 указанным земельным участком в течение требуемого законом срока приобретательной давности. Предметом спора и притязаний иных лиц указанный объект недвижимости не является. Открыто используя земельный участок по назначению и как собственник, неся бремя его содержания, заявитель выражает заинтересованность в этом имуществе, свойственную добросовестному приобретателю по закону.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 и 198, 233,234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой 

<

адрес> право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: Для ведения садоводства. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись С.Н. Тютрина

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2024 г. 

Копия верна: Судья С.Н. Тютрина