Дело № 2-14/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Ромоданово 06 февраля 2020 г. 

Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Занькина Д.В.,

при секретаре Киреевой Н.А.,

с участием представителей истца – адвоката Вагапова Д.Б., действующего на основании удостоверения № и ордера № от 31 января 2020 года, ФИО1, действующего на основании устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной мусульманской религиозной организации "Тауба" 

<

адрес> к администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на здание мечети, 

установил:

Местная мусульманская религиозная организация "Тауба" 

<

адрес> (далее по тексту – ММРО "Тауба") обратилась в суд с иском к администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на здание мечети.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ММРО "Тауба" является собственником земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке религиозной организацией без соответствующего разрешения, то есть самовольно, было построено здание мечети общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Данное здание возведено с соблюдением строительных норм и правил, не создаёт угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц. Вместе с тем, ввиду отсутствия разрешения на строительство религиозная организация не может зарегистрировать за собой право собственности на указанное здание. В связи с этим просит суд признать за ММРО "Тауба" право собственности на здание мечети по вышеуказанному адресу. 

В судебном заседании представители истца – адвокат Вагапов Д.Б., действующий на основании ордера, а также ФИО1 (председатель ММРО "Тауба"), действующий на основании устава, заявленные исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям. 

Представитель ответчика – администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, представив в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и с указанием об отсутствии возражений против заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц по делу – администрации Белозерьевского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения. 

В связи с этим суд, в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителей указанных третьих лиц.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные ММРО "Тауба" исковые требования подлежат удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим:

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведённые или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведённые или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нём данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 данной статьи).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создаёт ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В данном случае судом установлено и из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в настоящее время за ММРО "Тауба" зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для религиозного использования, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.105).

Также из материалов дела следует, что на указанном земельном участке ММРО "Тауба" без соответствующего разрешения, то есть самовольно, построила здание мечети общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Из технического паспорта и технического плана на здание мечети следует, что оно расположено по адресу: 

<

адрес>, общая площадь здания составляет 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.20-27, 28-46).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на спорное здание мечети общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, имеющее кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за кем-либо не зарегистрировано (л.д.104).

В соответствии с экспертным исследованием № 140/01-19 от 17 октября 2019 года ФГБОУ ВО "МГУ им. Н.П. Огарёва" Центр некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания мечети, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным нормам и правилам и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан. Данное здание соответствует Федеральному закону от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" в части требований к общественным зданиям и сооружениям. Здание мечети расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.53-65).

Согласно заключения экспертного исследования ФГБУ "Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы "Испытательная пожарная лаборатория" по Республике Мордовия № 16 от 05 января 2020 года, конструктивное исполнение здания мечети, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.163-171).

Из экспертного заключения ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Мордовия" № 32/01 от 15 января 2020 года следует, что показатели качества воды, микроклимата помещений внутри здания мечети, искусственной освещённости соответствуют соответствующим санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д.151-162). 

Наряду с этим из материалов дела следует, что ММРО "Тауба" обращалась в администрацию Ромодановского муниципального района Республики Мордовия с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта (здания мечети) в эксплуатацию. Вместе с тем, в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию названной религиозной организации было отказано, ввиду предоставления неполного пакета документов, а также ввиду того, что строение является самовольной постройкой (л.д.52).

Таким образом, судом установлено, что возведённое ММРО "Тауба" здание мечети, расположено на принадлежащем данной религиозной организации на праве собственности земельном участке, само здание мечети соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности. При этом возведённое здание мечети не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные ММРО "Тауба" исковые требования о признании за ней права собственности на вышеназванное здание мечети подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Местной мусульманской религиозной организации "Тауба" 

<

адрес> 

<

адрес> к администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на здание мечети удовлетворить.

Признать за Местной мусульманской религиозной организацией "Тауба" 

<

адрес> (ОГРН №, ИНН №) право собственности на здание мечети (кадастровый №), расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ромодановского районного суда

Республики Мордовия Д.В. Занькин

Решение в окончательной форме составлено 10 февраля 2020 г.

Судья Ромодановского районного суда

Республики Мордовия Д.В. Занькин