Дело № 2-1458/2021

27RS0004-01-2021-000538-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе 

председательствующего судьи Карпенко А.В.,

с участием ст. помощника прокурора Индустриального района г.Хабаровска Князевой Н.И.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № 4/203 от 01.06.2021,

при секретаре судебного заседания Анненковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГУП «Главное военно-строительное управление №» к ФИО2, ФИО3 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФГУП «Главное военно-строительное управление №» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2, ФИО3 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением, возложении обязанности.

Свои требования мотивировал тем, что 02.12.2013 в ФГУП «ГВСУ №» был принят на работу ФИО2 на должность водителя автомобиля на основании трудового договора от 02.12.2013 № 1178а-ок, приказа от 02.12.2013 № 11178а-ок. 20.02.2015 трудовые отношения между ФГУП «ГВСУ №» и ФИО2 прекращены на основании приказа о прекращении (расторжении трудового договора с работником) от 20.02.2015 № 149-ок. С 2013 года истец предоставил ответчику и его семье внаем жилье, расположенное по адресу: 

<

адрес> Спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, квартира находится в хозяйственном ведении. В соответствии с пп.1 раздела 1 договора найма служебного помещения № 36 от 11.09.2019, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату для временного проживания служебное жилое помещение, являющееся государственной собственностью и принадлежащее наймодателю на праве хозяйственного ведения. Пунктом 2 раздела 1 договора найма предусмотрено, что жилое помещение предоставляется на время работы на предприятии до 09.12.2019. После расторжения трудового договора (контракта) или после увольнения с предприятия жилое помещение должно быть освобождено до полного рабочего дня. Пунктом 4 раздела 1 договора найма предусмотрено, что регистрация по данному адресу временная, до 09.12.2019. Совместно с нанимателем в квартиру вселяются члены его семьи: дочь ФИО3 09.12.2019 истец и ответчик прекратили трудовые отношения на основании приказа (распоряжения) о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнение) от 09.12.2019 № 738-ок. В тот же день истец устно попросил ответчика освободить занимаемую квартиру. В свою очередь ответчик отказался от освобождения квартиры. ФИО2 было вручено уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения. 29.10.2020 истец повторно направил в адрес ответчика уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения, однако до настоящего времени ответ не поступил. Истец просит выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения, прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 вышеуказанным жилым помещением, обязать в десятидневный срок передать в установленном порядке спорное жилое помещение по акту приема-передачи, а также передать ключи от указанного жилого помещения с соответствующими документами, подтверждающими закрытие лицевого счета на квартиру, взыскать с ответчика государственную пошлину.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала,

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в постановлении Пленума от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя /п. 63/. 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судебные извещения о времени и месте судебного заседания, назначенного на 03.06.2021 в 10:00 часов, были направлены по адресу места проживания и регистрации ФИО2, ФИО3 Судебные уведомления возвратились в суд с отметкой «за истечением срока хранения». Таким образом, суд приходит к выводу о том, что о времени и месте судебного заседания ответчики ФИО2 и ФИО3 были уведомлены надлежащим образом. 

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора ФИО4, полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе служебные жилые помещения.

Согласно ст.93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч.1 ст.102 ЖК РФ установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. Основания выселения из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях перечислены в ч.1 ст.103 ЖК РФ. 

В соответствии с ч.3 ст.104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в хозяйственном ведении ФГУП «ГВСУ №», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.04.2021, запись регистрации №.

В соответствии с приказом №1178а-ок от 02.12.2013 ФИО2 принят на работу в ФГУП «ГВСУ №» на должность водителя автомобиля. 

Приказом №248а-ок от 18.03.2015, ФИО2 принят на работу в ФГУП «ГВСУ №» на должность водителя автомобиля (автобуса). 

Приказом № 738-ок от 09.12.2019, ФИО2 уволен из ФГУП «ГВСУ №» по части 1 статьи 81 ТК РФ с 09.12.2019.

В соответствии с представленными договорами найма служебного жилого помещения № 88 от 16.12.2013, № 32 от 26.06.2014, № 190 от 02.10.2015, № 224 от 16.08.2016, от 23.05.2018, № 48 от 31.08.2018, № 15 от 18.03.2019, № 36 от 11.09.2019, жилое помещение - квартира по адресу: 

<

адрес>, передано ФИО2 и членам его семьи: дочери ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для проживания на время работы ФИО2 на предприятии до 09.12.2019.

В соответствии с п.2 Договора найма служебного помещения, после расторжения трудового договора (контракта) или после увольнения с предприятия жилое помещение должно быть освобождено до последнего рабочего дня.

Согласно п.4 Договора, регистрация по данному адресу временная, на срок до 09.12.2019.

Пунктом 5 Договора установлен срок его действия - с момента подписания до 09.12.2019.

В соответствии с п.п.10 п.7 Договора, при расторжении трудового договора (контракта) - договор найма служебного жилого помещения расторгается. При этом наниматель обязан освободить жилое помещение наниматель до последнего рабочего дня и передать его наймодателю в надлежащем состоянии, уведомив об освобождении за 12 дней, до дня увольнения.

Согласно п.17 Договора, настоящий договор расторгается при прекращении трудового договора (контракта) с нанимателем. Наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение не позже дня предстоящего последнему рабочему дню, и передать его коменданту здания ФГУП «ГВСУ №» в надлежащем состоянии, уведомив об освобождении за 12 дней до дня увольнения.

На основании писем № 22/413 от 26.02.2020, № 22/1875 от 26.10.2020 и №22/850 от 26.05.2021 истец уведомил ФИО2, ФИО3 о необходимости освободить спорное жилое помещение, предоставить справку об оплате коммунальных платежей (отсутствии задолженности) за период проживания в квартире, передать комплект ключей от входной двери.

Учитывая, что договор найма жилого помещения был заключен на период трудовых отношений ФИО2 с ФГУП «ГВСУ №», соответственно договорные обязательства по договору служебного найма прекращаются по истечении его трудовых правоотношений.

05.02.20220 ответчику ФИО2 вручено под подпись уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения. 

Однако, как установлено судом в ходе рассмотрения дела, ФИО2 и ФИО3 не исполнили требования о выселении, и в настоящее время продолжают занимать спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ ответчики утратили право пользования жилам помещением, в связи с чем, требования истца о выселении без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также суд полагает необходимым возложить на ответчиков обязанность передать жилое помещение по акту приема-передачи, и передать от него ключи с соответствующими документами, подтверждающими закрытие лицевого счета на жилое помещение в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФГУП «Главное военно-строительное управление №» к ФИО2, ФИО3 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением, возложении обязанности - удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 указанным жилым помещением.

Обязать ФИО2, ФИО3 передать в установленном порядке жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по акту приема-передачи, а также передать ключи от указанного жилого помещения с соответствующими документами, подтверждающими закрытие лицевого счета на жилое помещение в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Судья Карпенко А.В.

Мотивированное решение изготовлено 15.06.2021