Мотивированное 

решение

 суда

составлено 11ноября 2020 года

УИД 66RS0043-01-2020-002543-51

Дело № 2-1907/2020

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

04декабря 2020 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой О.В., 

при секретаре Хаматнуровой Р.Р.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УЖК «Новоуральская» обратилось в суд с вышеназванным иском, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил о взыскании с ответчика ФИО1 пени в размере 14607 руб. 64 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2122 руб. 20 коп.

В обоснование иска указано, что жилое помещение является Х квартирой, расположенной по адресу: Х. Собственником жилого помещения является ФИО1, право собственности зарегистрировано 26.11.2013. Управление многоквартирным домом, осуществляет ООО «УЖК «Новоуральская» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26.05.2017. За период с 01.06.2017 по 30.06.2019ответчик имеет задолженность по оплате жилогопомещения и коммунальных услуг в сумме 50443 руб. 84 коп., на которую истцом начислены пени в размере 13629 руб. 60 коп., итого общий размер задолженности составил 64073 руб. 44 коп. В связи с погашением ответчиком ФИО1 суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг без учета пени 02.11.2020, истец просил о взыскании с ответчика в свою пользу пени в размере 14607 руб. 64 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2122 руб. 20 коп. 

Представитель истца извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании подтвердила факт погашения задолженностипо оплате жилья и коммунальных услуг, просила о снижении размера пени в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, находя сумму пени несоразмерной последствиям нарушенного обязательства.

Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, при наличии сведений о надлежащем извещении сторон о времени и месте судебного разбирательства, суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев требования искового заявления, выслушав пояснения ответчика, исследовав доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст.30Жилищногокодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.210Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.158Жилищногокодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесенияплатыза содержание и ремонтжилогопомещения.

Согласно ст.153Жилищногокодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вноситьплатузажилое помещениеи коммунальные услуги. Обязанность по внесениюплатызажилое помещениеи коммунальные услуги возникает у собственникажилогопомещения с момента возникновения права собственности нажилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании исодержании общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещениеи коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят платы за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено и подтверждается исследованными материалами дела, что жилое помещение представляет собой Х отдельную квартиру, площадью Х кв.м., расположенную по адресу: Х. Указанное жилое помещение с 26.11.2013 принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, запись о государственной регистрации Х (л.д. 17).

В указанном жилом помещении с 25.12.2013 ответчик ФИО1 зарегистрирована по месту жительства, что подтверждается сведениями поквартирной карточки жилого помещения, справки ООО «УЖК «Новоуральская», сведениями Отделения по вопросам миграции МУ МВД России по Новоуральскому городскому округу и МО «пос.Уральский»(л.д. 22, 23). 

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик обязана вносить в организацию, осуществляющую управление указанным домом, то есть в ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская», что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 14-16), договором управления многоквартирным домом (л.д. 18-21). 

Как следует из представленной справки о начисленных иоплаченныхсуммах за жилищно-коммунальные услуги, ответчик надлежащим образом не исполняла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности за период с 01.06.2017 по 30.06.2019в сумме 50443 руб. 84 коп.

Указанная сумма задолженности была погашена ответчиком ФИО1 02.11.2020, что следует из уточненного искового заявления и подтверждено ответчиком в ходе судебного заседания. 

В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками в указанный период времени, истцом начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищногокодекса Российской Федерации, в размере 14607 руб. 64 коп. 

Представленный истцом расчет пени судом проверен, сомнений в правильности не вызывает, ответчиком не оспорен. Доказательств иного размера пени, а также свой расчет ответчиком суду не представлены.

Вместе с тем, суд находит заслуживающим внимания доводы ответчика о несоразмерности суммы начисленных пени.

В пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст.333Гражданского кодексаРоссийскойФедерации, если подлежащаяуплатенеустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Разрешая требования о взыскании пени в заявленном истцом размере, суд учитывает, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора. Суд отмечает, что неустойка, как один из способов обеспечения исполнения обязательства, представляет собой меру, влекущую наступление негативных последствий для лица, в отношении которого она применяется, является средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, но при этом не является основанием для получения коммерческой выгоды. 

Учитывая изложенное, конкретные обстоятельства дела, длительность не обращения истца за взысканием задолженности, погашение ответчиком суммы основного долга в полном объеме, суд считает требование о взыскании пени в заявленном по иску размере несоразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, суд полагает возможным снизить размер пени до 7 000 руб.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ООО «УЖК «Новоуральская» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в части в связи с чем, взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца пени за период с 01.06.2017 по 30.06.2019 в размере 7000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче настоящего иска истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2122 руб. 20 коп., что подтверждается платежными поручениями от 20.10.2020 № Х, от 01.08.2019 № Х (л.д.5, 6).

С учетом поддержанных истцом на момент вынесения решения суда исковых требований в размере 14607 руб. 64 коп., и частичного удовлетворения требований истца (47,92%), в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1016 руб. 95 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» пени за период с 01.06.2017 по 30.06.2019 в размере 7000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере1016 руб. 95 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с даты составления мотивированного решения суда через Новоуральский городской суд Свердловской области. 

Председательствующий О.В. Медведева

СОГЛАСОВАНОСудья Медведева О.В.