Дело № 2-1297/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

07 августа 2017 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Кириленко И.В.

при секретаре Белой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Похилько ФИО9 к ФИО6 ФИО10, ФИО13 ФИО11, ФИО6 ФИО12 о реальном разделе жилого дома, выделе долей и прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО13, ФИО14 о реальном разделе жилого дома, выделе долей и прекращении права общей долевой собственности. В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что ему на праве общей долевой собственности (5/18 долей) принадлежит жилой дом, общей площадью 426.9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Другие сособственники ранее произвели выдел своих долей в праве на жилой дом, остались не выделенными доли истца и ответчика. 

На сегодняшний день, фактический порядок пользования жилым домом между сособственниками сложился следующим образом:

В фактическом пользовании ФИО1 находятся следующие помещения:

- в жилом доме литер «А»:

Жилая комната № площадью 19,6 кв.м.;

Жилая комната № площадью 10,9 кв.м.;

Ванная № площадью 4,6 кв.м.; 

Кухня № площадью 10,2 кв.м.;

Жилая комната № площадью 13,6 кв.м.;

Коридор № площадью 5,0 кв.м.;

Кладовая № площадью 2,2 кв.м.;

Вспомогательная № площадью 8,1 кв.м.

<

адрес> занимаемых помещений, находящихся в фактическом пользовании ФИО1 составляет 74,2 кв.м.

Договориться о реальном выделе своей доли в праве истец не может, так как ФИО2 и ФИО3 умерли, а наследники ещё не установлены. ФИО5 злоупотребляет спиртными напитками и на контакт не идёт.

В фактическом пользовании ФИО5 находятся следующие части помещения:

- в жилом доме литер «А»:

жилая комната № площадью 9,4 кв.м.;

коридор № площадью 5,3 кв.м.;

кухня № площадью 13,6 кв.м.;

ванная № площадью 4,7 кв.м.;

жилая комната № площадью 14,1 кв.м.;

жилая комната № площадью 16,1 кв.м.;

гараж № площадью 14,5 кв.м.;

гараж № площадью 23,1 кв.м.

<

адрес> занимаемых помещений, находящихся в фактическом пользовании ФИО5 составляет 100,8 кв.м.

ФИО1 просит произвести реальный раздел домовладения и выделить в натуре принадлежащие ему 5/18 долей в праве на жилой дом, в соответствии со сложившимся порядком пользования. 

В судебном заседании истец и его представитель – ФИО4, поддержали исковые требования, просили суд принять решение по предложенному экспертом варианту № раздела жилого дом. 

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены судом надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Администрации МО 

<

адрес> просил вынести решение на усмотрение суда, 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящиеся в долевой собственности, может быть разделено между его участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно Экспертному заключению №.17/151 к делу № вариант № выдела части жилого дома по адресу: 

<

адрес> учетом сложившегося порядка пользования схематично отображен на Исполнительном плане №.1, №.2, №.3, №.4.

ФИО1 предполагается предоставить часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, которая состоит из следующих помещений (нумерация и площадь окрашены синим цветом, см. Исполнительный план №.1, №.2, №.3, №.4):

- в жилом доме литер «А»:

Жилая комната № площадью 19,6 кв.м.;

Жилая комната № площадью 10,9 кв.м.;

Ванная № площадью 4,6 кв.м.; 

Кухня № площадью 10,2 кв.м.;

Жилая комната № площадью 13,6 кв.м.;

Коридор № площадью 5,0 кв.м.;

Кладовая № площадью 2,2 кв.м.;

Вспомогательная № площадью 8,1 кв.м.;

Вспомогательная № площадью 3,6 кв.м.;

Вспомогательная № площадью 9,7 кв.м.

<

адрес> части жилого дома, предполагаемая к выделению ФИО1 составляет 87,5кв.м., что соответствует 205/1000 долям от общей площади жилого дома, равной 426,9кв.м. (Расчет: 87,5/426,9=0,2049?0,205=205/1000).

Выделяемая ФИО1 часть жилого дома, равная 87,5 кв.м., меньше на 31,1 кв.м. площади, приходящейся на 5/18 долей от общей площади жилого дома, равной 426,9 кв.м. (расчет: 87,5-118,6=-31,1кв.м.)

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 426.9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>.

ФИО1 выделить часть жилого дома, общей площадью 87.5 кв.м., по адресу: РФ, 

<

адрес>, которая состоит из следующих помещений:

- в жилом доме литер «А»:

Жилая комната № площадью 19,6 кв.м.;

Жилая комната № площадью 10,9 кв.м.;

Ванная № площадью 4,6 кв.м.; 

Кухня № площадью 10,2 кв.м.;

Жилая комната № площадью 13,6 кв.м.;

Коридор № площадью 5,0 кв.м.;

Кладовая № площадью 2,2 кв.м.;

Вспомогательная № площадью 8,1 кв.м.;

Вспомогательная № площадью 3,6 кв.м.;

Вспомогательная № площадью 9,7 кв.м.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учёт и регистрацию за ФИО1 права собственности на указанный выше объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течении 30 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ