Дело № 2-193/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2025 года с. Панкрушиха 

Панкрушихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Терпуговой Ю.В.

при секретаре Облецовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании ее утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенной на ней квартиры с одновременным обременением ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру с земельным участком, которые расположенные по адресу: 

<

адрес>, в данной квартире ФИО1 проживает вместе со своей семьей.

Указанная квартира с земельным участком ФИО1 приобреталась, в том числе с использованием средств материнского (семейного) капитала, в последствии она наделила своих сыновей долями, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли в указанном недвижимом имуществе, заключив договор дарения 2/3 доли в праве на квартиру с земельным участком №П-037/2018 от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истцы являются собственниками квартиры с земельным участком в равных долях, каждому из истцов принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

В приобретенной истцами квартире с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО4, об этом ФИО1 стало известно позднее. Кто дал согласие ФИО4 быть зарегистрированной в их квартире, истцам не известно, при заключении сделки ФИО1 также ничего известно не было.

В принадлежащей истцам квартире ответчик не проживает, собственником данной квартиры ответчик не является, но ФИО4 продолжает быть зарегистрированной в ней, чем нарушает их права. Членами семьи А-ных ответчик не является. Истцы не желают, чтобы ответчик продолжала состоять на регистрационном учете в принадлежащей им квартире.

Судебные расходы истец ФИО1 просит отнести на счет истца, с ответчика не взыскивать.

Представитель истца - ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

В судебном заседании пом. прокурора 

<

адрес> Силин И.В. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО4 для участия в судебном разбирательстве в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, отзыва на иск не представила. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с п.1 ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ закрепляет право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению в предусмотренных законом пределах, а именно, собственник вправе определять, кому и на каком законном основании предоставить в пользование жилое помещение.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцам ФИО1, ФИО2 и ФИО3 принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартира, которая расположена по адресу: 

<

адрес>, на основании сведений, предоставленных из ЕГРН. 

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО4, об этом истцам при заключении сделки ничего известно не было.

В принадлежащей истцам квартире ответчик не проживает, сособственником не является.

Поскольку между истцами и ответчиком не заключено соглашение о проживании ответчика в данной квартире, действий к снятию с регистрационного учета не предпринимает, поэтому ФИО4 подлежит признанию утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Каких-либо доказательств того, что ответчик имеет законное право на проживание в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ей суду не представлено, кроме того, у суда не имеется каких-либо веских оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещение.

Поскольку спорные правоотношения между сторонами имеют длящийся характер, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в жилом 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Панкрушихинский районный суд в течение месяца. 

Судья Ю.В. Терпугова