РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2024 года 

<

адрес>

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кремневой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Щегольской К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «СВГК», ООО «Газпром межрегионгаз», ООО «УК Актив» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальный услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, ФИО3 в лице их законного представителя ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальный услуг. 

В обоснование требований истец указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, мкр. Крутые Ключи, 

<

адрес>. 

ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. 

Истец указала, что ответчики ущемляют ее права, оскорбляют, избивают, 

Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, единолично вносить плату за коммунальные услуги содержание и ремонт общего имущества в полном объеме истец финансовой возможности не имеет.

Ссылаясь на то, что между истцом и ответчиками соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, ФИО1 просит суд:

- определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>, мкр. Крутые Ключи, 

<

адрес>, и коммунальных услуг пропорционально размеру долей в праве общей долевой,

- обязать НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «СВГК», ООО «Газпром межрегионгаз», ООО «УК Актив» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные договора на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы на оплату. 

Истец в судебное заседание 

<

дата> не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в ходе рассмотрения дела исковые требования поддерживала в полном объеме, пояснив, что несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 приходятся ей внучками, их мать ФИО4 – дочерью. Ответчики расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несут, создают в квартире невыносимые для истца условия проживания, оскорбляют, применяют физическую силу, не разрешают пользоваться предметами мебели, приобретенными истцом. Единоличная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги для истца обременительно, поскольку она находится на пенсии и не имеет дополнительного дохода. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в лице их законного представителя ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом по адресу регистрации, почтовую корреспонденцию не получили, причины неявки не сообщили, ходатайств не представили. 

Представитель ФИО4 – ФИО5 заявила ходатайство об отложении судебного заседания, ссылаясь на участие в судебном заседании Промышленного районного суда 

<

адрес> по ранее назначенному гражданскому делу. Судом ходатайство об отложении оставлено без удовлетворения, поскольку судебные заседания откладывались три раза, в том числе два раза по ходатайству представителя ФИО5 Очередное отложение судебного заседания может привести к затягиванию рассмотрения дела и нарушению сроков судопроизводства. Кроме того, представителем ФИО4, согласно доверенности, также является ФИО6, которой ФИО4 могла поручить представление своих интересов при рассмотрении настоящего дела. 

Представители ответчиков НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «СВГК», ООО «Газпром межрегионгаз», ООО «УК Актив» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, в письменном виде высказали позицию по делу.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1). 

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Положениями ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.27 данного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО7, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу:

<

адрес>, мкр. Крутые Ключи, 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности по 1/2 доле, 1/4 доле и 1/4 доле соответственно, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «ЭкоСтройРесурс» производит начисление за оказанные коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, лицевой счет № открыт на имя ФИО7

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Крутые Ключи, 

<

адрес>, НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» производит начисление по лицевому счету №, открытому на имя ФИО7

ООО «СВГК» приводит начисление за техническое облуживание газового оборудования, лицевой счет № открыт на имя ФИО7

ООО «Газпром межрегионгаз» осуществляет поставку газа в жилое помещение ответчиков, на имя ФИО7 открыт лицевой счет №.

Управление много квартирным домом по адресу: 

<

адрес>, мкр. Крутые Ключи, 

<

адрес>, осуществляет ООО «Актив», лицевой счет на оплату расходов по содержания жилья № открыт на имя ФИО7

Собственниками указанной квартиры не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг.

Исполнение обязательств по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг должно осуществляться истцом и ответчиком пропорционально долям в праве на объект недвижимого имущества. 

При указанных обстоятельствах, учитывая, что между собственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования о разделе финансовой ответственности по оплате жилищно-коммунальных услуг между истцом ФИО1, с одной стороны, и ответчиками ФИО3, ФИО2 в лице их законного представителя ФИО4, с другой стороны, пропорционально принадлежим истцу и ответчикам долям в праве собственности на квартиру. 

При этом, решение суда является основанием для выдачи НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «СВГК», ООО «Газпром межрегионгаз», ООО «УК Актив» отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, мкр. Крутые Ключи, 

<

адрес>.

Правовых оснований для удовлетворения требований истца о возложении на ответчиков НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «СВГК», ООО «Газпром межрегионгаз», ООО «УК Актив» обязанности заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения, пропорционально долям оплаты, определенным судом, суд не усматривает, поскольку в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан и, организаций и подлежат неукоснительному исполнению по всей территории Российской Федерации. 

Кроме этого, учитывая что между ФИО1 и законным представителем ФИО8 – ФИО4 в досудебном порядке не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг по спорным жилым помещениям, НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «СВГК», ООО «Газпром межрегионгаз», ООО «УК Актив» не имели возможности в досудебном порядке определить порядок оплаты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Крутые Ключи, 

<

адрес>, исходя из приходящейся ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 в расходах на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Крутые Ключи, 

<

адрес>, исходя из приходящейся ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 в расходах на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Крутые Ключи, 

<

адрес>, исходя из приходящейся ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Решение суда является основанием для выдачи НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «СВГК», ООО «Газпром межрегионгаз», ООО «УК Актив» отдельных платежных документов для оплаты за коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, мкр. Крутые Ключи, 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Т.Н. Кремнева

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Председательствующий Т.Н. Кремнева