УИД 16RS0043-01-2024-010687-19 

Дело № 2-1159/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 февраля 2025 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой А. И.,

при секретаре судебного заседания Климиной С. Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тандем», некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» об определении долей в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, об определении долей в оплате за содержание машино-мест, о возложении обязанности заключить соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и расходов по внесению платы за содержание машино-мест, 

установил:

ФИО1 обратился к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Тандем» (далее ООО «УК Тандем»), некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» (далее НО «Фонд ЖКХ РТ») с иском об определении долей в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, об определении долей в оплате за содержание машино-мест, о возложении обязанности заключить соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и расходов по внесению платы за содержание машино-мест. В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчик являются собственниками квартиры площадью 79,0 кв. м, расположенной по адресу ...А, ..., с кадастровым номером 16:50:060625:210, машино-места площадью 13,3 кв. м, расположенного по адресу ..., ул. ...А, пом. 2051, с кадастровым номером 16:50:060625:310, машино-места площадью 13,3 кв. м, расположенного по адресу ..., ул. ...А, пом. 2052, с кадастровым номером 16:50:060625:311. В настоящее время брак между истцом и ответчиком расторгнут. Стороны в указанной квартире не проживают. С момента расторжения брака, плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также расходы по содержанию парковочных мест производит истец, ответчик нести указанные расходы отказывается. 

В связи с изложенным истец просил определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также по содержанию парковочных мест, определив за каждым по ? доли от общих начислений, возложить на ООО УК «Тандем», НО «Фонд ЖКХ РТ» обязать заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения, а также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., почтовые расходы в размере 227 руб. 

Протокольным определением суда от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по ....

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО2, представитель ответчиков ООО «УК Тандем», НО «Фонд ЖКХ РТ» извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ... в судебное заседание не явился, извещен. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу положений пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно положениям части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу ...А, ..., а также парковочные места ..., ..., расположенные в подвале ... по адресу ...А.

Право собственности на квартиру, а также парковочные места зарегистрировано за ФИО1 и ФИО2 ....

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Тандем».

Из ответа ООО «УК Тандем» от ... следует, что в жилом помещении – ..., расположенной по адресу ...А, зарегистрированные лица отсутствуют.

Из вышеприведённых положений статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Изложенное соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за IV квартал 2006 года, утверждённом Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ....

Обращаясь с настоящим иском, истец указывает, что соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг между собственниками жилого помещения, а также в содержании машиномест не достигнуто, ответчик ФИО2 с ... по настоящее время расходов по содержанию жилого помещения и машиномест, оплате коммунальных услуг не несет.

Поскольку спорное имущество является совместно нажитым имуществом, приобретенным сторонами в браке, истец и ответчик как сособственники жилого помещения и парковочных мест, обязаны нести расходы по оплате за содержание и коммунальные услуги в равных долях, в связи с чем суд полагает возможным определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходы по содержанию машиномест, возложив на истца обязанность оплаты 1/2 от начислений, на ответчика – 1/2 от указанных начислений.

При этом, суд не усматривает оснований для возложения на ООО «УК Тандем» и НО «Фонд ЖКХ РТ» обязанности заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем в иске в данной части отказывает, при этом считает необходимым указать, что решение суда является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также отдельных соглашений по оплате за содержание машиномест, в соответствии с установленным судом порядком. 

С учётом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт между собственниками квартиры, расположенной по адресу ...А, ..., в следующем порядке: ФИО1 в размере ? доли от выставляемых счетов; ФИО2 в размере ? доли от выставляемых счетов.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание между собственниками машино-места, расположенного по адресу ...А, пом. 2051, в следующем порядке: ФИО1 в размере ? доли от выставляемых счетов; ФИО2 в размере ? доли от выставляемых счетов.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание между собственниками машино-места, расположенного по адресу ...А, пом. 2052, в следующем порядке: ФИО1 в размере ? доли от выставляемых счетов; ФИО2 в размере ? доли от выставляемых счетов.

Настоящее решение является основанием для общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тандем», (ОГРН 

<

***>), некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом размером участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание машиномест - на имя ФИО1 в размере ? доли; на имя ФИО2 в размере ? доли. 

В удовлетворении остальных исковых требований отказать. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 почтовые расходы в размере 227 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ....

Судья - А. И. Ахмадеева