Дело № 2-140/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«22» февраля 2018 года гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.

при секретаре Торосян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилищного фонда 

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО6 указав в обоснование, что на основании протокола общего собрания № 1 собственников помещений в многоквартирном доме № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года в качестве управляющей организации выбрана компания 

<

данные изъяты> также вышеуказанным протоколом установлены тарифы по содержанию МОП жилого (нежилого) помещения, ремонта общего имущества.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилищного фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на общую сумму ДД.ММ.ГГГГ рубля. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, до настоящего времени задолженность не оплачена.

Просит взыскать с ответчика задолженность за содержание и текущий ремонт жилищного фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 

<

данные изъяты> рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

В ходе рассмотрения дела истцом были увеличены исковые требования, окончательно просит взыскать с ответчика сумму долга за содержание и текущий ремонт жилищного фонда на общую сумму 

<

данные изъяты> рубля, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В остальной части требования оставлены без изменения. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался надлежащим образом, в предыдущих судебных заседаниях настаивал на удовлетворении уточненных исковых требованиях.

Ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с болезнью представителя, однако суд не принимает болезнь представителя в качестве уважительной причины неявки, ответчик извещался о дате судебного заседания заблаговременно и имел возможность направить в суд другого представителя. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению в части.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно выписке из поквартирной карточки ФИО8 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> 

На основании дополнительного соглашения к Агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 обслуживает дом, расположенный по адресу: гор. 

<

адрес> Данным дополнительным соглашением установлено начисление платежей и выпуск платежных документов за жилищные услуги собственникам (нанимателям) жилых помещений многоквартирного дома № 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ

Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ вступило в силу с момента подписания сторонами и заключено на неопределенный срок.

Протоколом общего собрания собственников помещений дома № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 утверждена в качестве управляющей организации обслуживания многоквартирного дома № 

<

адрес>

Согласно справке по оплате за услуги ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ за период с июля 2012 по сентябрь 2017 года и оборотной ведомости взаиморасчетов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по оплате за ремонт и содержание жилья в размере 

<

данные изъяты> рубля. 

Ответчик неоднократно извещался о наличии у него задолженности. Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено письмо с уведомлением о необходимости погашения образовавшееся задолженности, однако требование осталось без удовлетворения. 

Пунктом 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Оснований для освобождения ответчика от оплаты коммунальных платежей законом не предусмотрено. 

Суд полагает, что представленный истцом расчет задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг основан на представленных доказательствах, в связи, с чем является арифметически верным, альтернативный расчет ответчиком не представлен. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика ФИО12., не исполняющего надлежащим образом обязанность по внесению платы за потребленные услуги, основано на законе.

Таким образом, учитывая изложенное, с ответчика ФИО13 подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате за ремонт и содержание жилья, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рубля. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца на оказание юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей, подтверждаются представленной квитанцией серии ЛХ № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и договором на оказание юридической помощи № 1 от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между коллегией адвокатов ФИО14 и ФИО15

Учитывая характер и степень сложности дела, объем и качество оказанной юридической услуги, затраченное представителем время, подготовленные документы, суд полагает возможным взыскать с ответчика расходы истца на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей. По мнению суда, данная сумма является разумной и справедливой.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей, уплаченная истцом при подаче иска в суд, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 13, 233 – 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО16 к ФИО17 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилищного фонда – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО18 в пользу ФИО19 задолженность за содержание и текущий ремонт жилищного фонда, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 

<

данные изъяты> рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий: