Дело № 2-543/2019

64RS0036-01-2019-000741-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2019 года р.п. Татищево

Татищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Уварова А.С.,

при секретаре судебного заседания Устименко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к ФИО2 ФИО6 о выделе в натуре доли в земельном участке,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о выделе в натуре доли в земельном участке. Заявленные требования мотивированы тем, что она является собственником 1/2 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 25400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Другим участником долевой собственности является ответчик ФИО2 - 1/2 доли. Истец обратился к ответчику с просьбой составить соглашение о разделе земельного участка и выделе из него доли, поскольку в настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно, по причине возникновения разногласий между ними. Однако ответчик ФИО2 отказалась от заключения соглашения о способе и условиях раздела имущества. Истец считает, что действия ответчика нарушают его права как собственника объекта недвижимости на владение, пользование и распоряжение земельным участком. В связи с чем, истец просит выделить долю земельного участка с последующим оформлением права собственности на часть земельного участка, площадью 12.7 га, в соответствии со ст.35 ЗК РФ.

Истец ФИО1, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление об уточнении исковых требований в котором просила выделить ей в собственность земельный участок с координатами, указанными в таблице № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о признании уточненных исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

В соответствии с положениям статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, при условии, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку в данном случае, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно пунктам 1, 2 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки.

Согласно пп. 1 и 2 ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). 

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков, в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 

В соответствии со ст. 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).

В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункты 1 - 3 статьи 252 ГК РФ). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ, суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В силу пункта 3 статьи 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником 1/2 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 254000 +/-4410 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Другим участникам долевой собственности является ФИО2 -1/2 доли.

Таким образом, учитывая, что количество участников долевой собственности на спорный земельный участок ни ранее, ни в настоящее время не превышало пяти, то раздел спорных земельных участков между ними должен быть произведен по нормам ГК РФ.

В судебном заседания установлено и не оспаривается ответчиком ФИО2, что истец ФИО1 обращалась к ответчику с предложением заключить соглашение о реальном разделе указанного земельного участка, данное предложение было оставлено ответчиком ФИО2 без внимания.

Также судом установлено, что на основании проведенной ООО «Исследовательский центр экспертиз» судебной землеустроительной экспертизы и заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом построен схем-план варианта выдела в натуре доли ФИО1 в земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 254000 кв.м, в соответствии с идеальными долями в праве собственности на недвижимость (1/2 доля у каждого). Так как каждому из собственников принадлежит 1/2 доля, то при выделе одной из половин спорного земельного участка, другому собственнику остается другая половина идентичной по площади земельного участка, то эксперт, в соответствии с методикой раздела спорных земельных участков, предлагает на усмотрение суда вариант выдела в натуре доли ФИО1, без указания собственников каждого из земельного участка. 

Одному собственнику 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 254000 кв.м., предлагается земельный участок №, общей площадью 127000 кв.м., в границах описываемых координатами точек, которые указаны в таблице №, указанный участок заштрихован желтым цветом. 

Таблица №: 

<

данные изъяты>.

Другому собственнику 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 254000 кв.м., предлагается земельный участок №, общей площадью 127000 кв.м., в границах описываемых координатами точек, которые указаны в таблице №, указанный участок заштрихован зеленым цветом. 

Таблица №: 

<

данные изъяты>.

Поскольку в судебном заседании, на основании заявления истца ФИО1 и заявления ответчика ФИО2 достигнуто соглашение о выделе в натуре доли ФИО1 в земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 254000 кв.м по результатам таблицы № землеустроительной экспертизы следует, что предлагается выделить ФИО1 земельный участок, площадью 127000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, указанных в таблице № вышеприведенного заключения эксперта.

С учетом того, что уточненные в судебном заседании, заявленные исковые требования признаются ответчиком ФИО2, суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО7 удовлетворить в полном объеме.

Выделить в собственность ФИО1 ФИО8 земельный участок, общей площадью 12700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии со следующими координатами характерных точек границ земельного участка: 

<

данные изъяты>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ФИО9 на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 25400 кв.м. с кадастровым номером 64:34:040701:467, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Татищевский районный суд.

Судья А.С. Уваров