Мотивированное 

решение

 составлено 15 мая 2020 года Дело № 2- 417/2020 

УИД 76RS0021-01-2020-000240-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2020 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Бодрова Д. М.,

при секретаре Караваевой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Маяк», Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с требованием к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, СНТ «Маяк» о признании за ней права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Маяк». 

В обоснование заявленных требований указано, что истец в 2019 г. приобрела спорный земельный участок в собственность у ФИО2 Предыдущий собственник земельного участка ФИО3 в 1995 г. продала этот участок ФИО2, однако договор купли-продажи оформлен не был. При оформлении указанного земельного участка истцом был получен отказ, так как в архивной выписек владельцем указанного земельного участка указана ФИО4

Лица, участвующие в деле, будучи надлежаще извещенными о его слушании, в судебное заседание не явились.

Истец ФИО1 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов. 

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 20.03.2020 г. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о собственнике участка отсутствуют.

Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании распоряжения Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 08.07.1993 г. № согласно спискам членов садоводческого общества «Маяк», где правообладателем участка значится ФИО4

Как следует из ответа Департамента муниципального имущества Администрации ТМР в прекращении права собственности ФИО4 на спорный земельный участок отказано.

СНТ «Маяк» является действующим юридическим лицом, председателем является ФИО5, полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «Маяк». 

Членство ФИО1 в СНТ «Маяк» подтверждается справкой СНТ «Маяк» и не противоречит положениям ч. 13 ст.12 Федерального закона №217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

СНТ «Маяк» выдало ФИО1 заключение о закреплении за ней земельного участка № как за членом СНТ «Маяк», имеется описание границ земельного участка. 

Распоряжением Администрации Артемьевского с/п ТМР ЯО от 17.10.2019 г. земельному участку с кадастровым номером №, расположенному на территории СНТ «Маяк», присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> территория СНТ Маяк, з/у №.

Как следует из материалов дела ФИО3, распорядилась участком – передала его ФИО2, который, в свою очередь, в дальнейшем передал его ФИО1, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, части 1 статьи 43 ЗК РФ. Свидетельство о правах на земельный участок на имя ФИО4 не изготавливалось и не выдавалось. 

Отсутствие надлежащим образом оформленного отказа ФИО3 и ФИО2 от своих прав в соответствии со ст. 53 ЗК РФ не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, данные обстоятельства достоверно установлены в судебном заседании. 

Спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется описание земельного участка, руководство СНТ «Маяк» закрепило за истцом данный земельный участок, в связи, с чем в соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 № 267-ФЗ) за истцом в судебном порядке подлежит признание права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Маяк» по адресу: 

<

адрес>, территория СНТ «Маяк», с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д. М. Бодров