дело № 2-113/2020 копия

УИД 69RS0032-01-2019-000988-67

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 февраля 2020 года город Торжок

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Куликовой Ю.В., 

при секретаре Боковой И.В.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию Тверской области «Торжокский район» в лице Комитета по управлению имуществом Торжокского района, муниципальному учреждению администрация Марьинского сельского поселения Торжокского района Тверской области о включении доли в праве собственности на объект недвижимости в состав наследства,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Торжокский межрайонный суд Тверской области с иском к муниципальному образованию Тверской области «Торжокский район» в лице Комитета по управлению имуществом Торжокского района, муниципальному учреждению администрация Марьинского сельского поселения Торжокского района Тверской области о включении доли в праве собственности на объект недвижимости в состав наследства.

В обоснование заявленных требований, с учётом представленных уточнений, указала, что 26 октября 2019 года умер ее супруг ФИО3

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти ФИО3, т.е. 26.10.2019 года.

В соответствии со ст.ст. 1111, 1142 ГК РФ наследниками первой очереди умершего ФИО3 по закону являются его супруга - ФИО1 сын ФИО4, дочь ФИО5

В соответствии со статьей 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

На день смерти ФИО3 был зарегистрирован по месту постоянного проживания по адресу: 

<

адрес>

В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче ему свидетельства о праве на наследство.

Она приняла наследство после смерти супруга ФИО3 в установленный законом срок и в установленном законом порядке, что подтверждается справкой нотариуса Торжокского районного нотариального округа Тверской области ФИО6 от 13.11.2019 г., заведено наследственное дело № 158/2019.

Сын ФИО4 и дочь ФИО5 к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти отца ФИО3 не обращались, иным способом наследство не принимали, на наследство ФИО3 не претендуют.

Согласно статье 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно абзацу 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 24 октября 2012 года Муниципальное образование Марьинское сельское поселение Торжокского района в лице ФИО7, действующего на основании Соглашения о передаче части полномочий органов местного управления Марьинского сельского поселения органам местного самоуправления Торжокского района от 08.12.2011 г., доверенности от 14.03.2012 г., р. № 1Д-251, передало в равнодолевую собственность ФИО1, ФИО3 квартиру № 53, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Марьинское сельское поселение, 

<

адрес>, общей площадью 29,3 кв. м., в том числе жилой площадью 17,4 кв. м.

ФИО3 не зарегистрировал право собственности на вышеуказанную долю в праве на квартиру в установленном на момент приобретения недвижимого имущества порядке.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20.11.2019 г. в ЕГРН значится объект недвижимости - вид объекта: помещение, назначение: жилое помещение, наименование: квартира, вид жилого помещения: квартира, этаж № 3, площадь 29,3 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №; информация о зарегистрированных правах на объект отсутствует.

Из Выписки из реестра муниципальной собственности № 880 от 22.11.2019 г. следует, что квартира № 53 в жилом 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> является муниципальным имуществом Марьинского сельского поселения и внесена в реестр муниципальной собственности за № 123-104.

Нотариусом Торжокского районного нотариального круга ФИО6 истцу было разъяснено, что по истечении шестимесячного срока с момента смерти ФИО3 ей будет отказано в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве долевой собственности на квартиру, принадлежащую наследодателю ФИО3, так как 1/2 доля в долевой собственности на квартиру была передана в собственность ФИО3 на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 24 октября 2012 года, однако ФИО3 не зарегистрировал право собственности на эту долю в установленном законом порядке, у истца отсутствуют подтверждающие документы. Таким образом, в состав наследства указанная доля в праве на квартиру без решения суда включена быть не может, в связи с чем ей необходимо обратиться в суд и включить в состав наследства умершего ФИО3 ? долю в праве собственности на квартиру.

В соответствии со cт. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со cт. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти ши органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получившим жилое помещение в собственность в порядке, предусмотренном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

Законом не предусмотрена государственная регистрация договора приватизации жилого помещения, из чего следует, с учетом положений cm. 164 и пункта 3 cm. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, что такой договор считается заключенным с момента, когда ему придана установленная письменная форма и он подписан сторонами (cm. 434 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу закона подлежит лишь переход права собственности на объект недвижимости (жилое помещение) в отношении которого заключен договор.

Согласно абз. 3 п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, указанное постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации допускает возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Исходя из изложенного, Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 24 октября 2012 года считается заключенным независимо от его представления для государственной регистрации в уполномоченный регистрирующий орган, не оспорен, является действующим.

ФИО3, подписав договор на передачу квартиры в собственность (договор приватизации), своего намерения не менял, все необходимые документы для приватизации были представлены, правила оформления документов на приватизацию соблюдены, что-свидетельствует о том, что ФИО3 при жизни выразил свою волю на приватизацию жилья, в которой ему по смыслу указанного выше Закона не могло быть отказано, однако оформление собственности на 1/2 долю в праве на квартиру в установленном законом порядке исключается в связи со смертью ФИО3, то есть по независящим от него причинам.

Спорная доля в праве на квартиру формально могла бы входить в состав наследства ФИО3 и перейти в порядке наследования к наследникам лишь в том случае, если к моменту открытия наследства у наследодателя уже возникло право собственности, условием чего являлась государственная регистрация этого права.

Вместе с тем, это не оказывает существенного влияния на объем ее прав, которая, как наследник ФИО3, является его правопреемником во всех имущественных отношениях с его участием, и в том числе в отношениях, основанных на заключенном договоре приватизации, поскольку государственной регистрации подлежат не документы на недвижимость, а подтверждаемые ими гражданские права.

Согласно п.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью.

Соответственно, после смерти гражданина не может быть осуществлена государственная регистрация его права.

В день смерти физического лица утрачивается его правосубъектность, открывается наследство и возникшие при жизни права и обязанности переходят к наследникам в порядке правопреемства. Если имеющиеся документы подтверждают возникновение права при жизни гражданина, то они являются основанием для включения имущества в наследственную массу.

Исходя из вышеизложенного, полагает возможным включить 1/2 (одну вторую долю) в праве долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего 26 октября 2019 года.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании” при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Выбранный истцом способ защиты права - включение доли в праве долевой собственности на квартиру в состав наследства ФИО3 - является допустимым, закону не противоречит.

Просит включить в состав наследства умершего 26 октября 2019 года ФИО3 ? долю в праве долевой собственности на помещение, назначение: жилое помещение, наименование: квартира, вид жилого помещения: квартира, кадастровый №, площадь 29,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям.

Представители ответчиков - МО Тверской области «Торжокский район» в лице Комитета по управлению имуществом Торжокского района, МУ администрация Марьинского сельского поселения Торжокского района Тверской области в судебное заседание не явились, представили заявления, в котором просили рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 и ФИО4, в судебное заседание не явились, хотя своевременно и надлежащим образом были извещены о времени месте рассмотрения дела.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области в судебное заседание не явились, хотя своевременно и надлежащим образом были уведомлены о времени и месте рассмотрения данного дела, каких-либо возражений относительно заявленных истцом требований ими представлено не было.

Согласно положениям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом было определено рассмотреть данное дело в отсутствие вышеуказанных не явившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

Как установлено в судебном заседании, 24 октября 2012 года между МО Марьинское сельское поселение Торжокского района, а также ФИО1 и ФИО3 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому последним в равнодолевую собственность была передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> /л.д.22,23/.

26 октября 2019 года ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-OH № 787254, выданным отделом ЗАГС администрации Торжокского района Тверской области 06.11.2019 года /л.д.19/

19 октября 1991 года был заключен брак между ФИО3 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-OH № 368407, выданным Марьинским сельским Советом Торжокского района Тверской области /л.д.20/.

ФИО1 приняла наследство после смерти супруга ФИО3 в установленный законом срок и в установленном законом порядке, что подтверждается справкой нотариуса Торжокского районного нотариального округа Тверской области ФИО6 от 13.11.2019 г. /л.д.21/.

Данный факт также подтверждается копией наследственного дела на имущество ФИО3, умершего 26 октября 2019 года.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20.11.2019 г. в ЕГРН значится объект недвижимости - вид объекта: помещение, назначение: жилое помещение, наименование: квартира, вид жилого помещения: квартира, этаж № 3, площадь 29,3 кв.м., адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №; информация о зарегистрированных правах на объект отсутствует.

Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности Марьинского сельского поселения Торжокского района Тверской области, выданной Комитетом по управлению имуществом администрации Торжокского района Тверской области - квартира 

<

адрес> является муниципальным имуществом Марьинского сельского поселения Торжокского района и внесена в реестр муниципальной собственности за № 123-104.

Таким образом, с учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, применяя вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. При этом исходит из того, что ФИО3 была выражена воля на приватизацию занимаемого им жилого помещения, в связи с чем заключен соответствующий договор. Последний был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию указанного выше недвижимого имущества, в которой ему не могло быть отказано. Спорная доля квартиры находилась в пользовании и владении ФИО3 по день его смерти, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства. Материалами дела также подтверждено, что ФИО1 приходится последнему супругой. Последней, в установленном законом порядке, было принято наследство, оставшееся после смерти ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию Тверской области «Торжокский район» в лице Комитета по управлению имуществом Торжокского района, муниципальному учреждению администрация Марьинского сельского поселения Торжокского района Тверской области о включении доли в праве собственности на объект недвижимости в состав наследства удовлетворить.

Включить в состав наследства умершего 26 октября 2019 года ФИО3 ? (одну вторую) долю в праве долевой собственности на помещение, назначение: жилое помещение, наименование: квартира, вид жилого помещения: квартира, кадастровый №, площадь 29,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Куликова

Решение принято в окончательной форме 12 февраля 2020 года.

Председательствующий Ю.В. Куликова