№2-1358/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09.10.2020 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.

при секретаре Бондаренко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митиш ФИО8 к ФИО4 ФИО9 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с отказом прежнего собственника от земельного участка № по 

<

адрес> 

<

адрес> ей был предоставлен названный участок № и выписана членская книжка. 

С момента приобретения земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время он использует участок по целевому назначению, обрабатывает его, каждый сезон осуществляет посадки и обработку садово-ягодных культур, является членом садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы, задолженности по оплате членских взносов не имеет. 

В течение срока владения недвижимым имуществом прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования спорным земельным участком ни с кем не возникало. 

Поскольку земельный участок до настоящего времени не принадлежит ей, она не может зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке. 

По изложенному, истец просит суд признать за ней право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании представитель ФИО2 исковые требования поддержала полностью, просила удовлетворить.

Свидетель ФИО3 суду показал, что ранее являлся председателем СНТ им.Вавилова, ФИО1 пользовалась земельным участком с 2001 года, поскольку он был не нужен владельцу, он от участка отказался. На общем собрании данный вопрос рассматривали.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства путем направления повестки с заказным уведомлением, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явился, просил суд принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «им. Вавилова» ФИО5 в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении в его отсутствие, просил заявленные требования удовлетворить.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся надлежаще извещенных сторон, в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. 

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу положений статей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

В материалах дела имеется выписка из протокола Общего собрания садоводческого общества СНТ им. «Вавилова» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, земельный участок № в с/т «им. Вавилова», адрес ориентира 

<

адрес>, предоставлен ФИО1

Из справки председателя СНТ им. «Вавилова» следует, что ФИО1 является членом общества с ДД.ММ.ГГГГ года, задолженности по оплате членских взносов не имеет. 

Согласно представленной членской книжке, оплата членских взносов за земельный участок ФИО1 произведена по ДД.ММ.ГГГГ год включительно.

Из ответа начальника Артемовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Приморскому краю следует, что согласно журналу выданных свидетельств по Надеждинскому району ФИО4 ФИО10 на земельный участок №, адрес ориентира 

<

адрес>, выписывалось свидетельство на право собственности на землю №.

Из справки председателя СНТ «им. Вавилова» следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ФИО1 обрабатывают земельный участок №. Производят покос травы, очистку территории от бытового мусора, оплачивает взносы, претензий со стороны соседей смежных участков не имеется

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ФИО1 на протяжении более 19 лет открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком № в Садоводческом обществе» «им.Вавилова».

С 2001 года по настоящее время никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, не признавалось бесхозяйным. 

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, поскольку истец приобрел право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Митиш ФИО11 к ФИО4 ФИО12 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Митиш ФИО13 право собственности на земельный участок №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Митиш ФИО14 на земельный №, местоположение: 

<

адрес>. 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.Б. Хрещатая