Дело № 2- 3285/2017

Поступило в суд 04.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.,

При секретаре Митрофановой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства. 

Доводы обосновывала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО3 спорный земельный участок. Земельный участок принадлежал продавцу - ФИО3 на основании постановления администрации Новосибирского района НСО №... от ДД.ММ.ГГГГ, однако его право собственности на земельный участок не было зарегистрировано. Истец с момента приобретения спорного земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, несет бремя его содержания. На основании изложенного истец обратился в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства, в связи со смертью ФИО3 была произведена замена ответчика с ФИО3 на его наследника ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, не просила об отложении судебного заседания. Представитель истца ФИО4 просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчики ФИО2, представитель администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом, ФИО2 представила заявление о признании иска.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок №... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность ФИО3 ... Право собственности в установленном порядке не зарегистрировано.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №..., относится к категориям земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства ... Таким образом, земельный участок стал объектом права ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был приобретен истцом у ФИО3 на возмездной основе, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ ... 

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В судебном заседании установлено, что продавец - ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследником по закону, принявшим наследство, является ФИО2 .... В состав наследственной массы спорный земельный участок не вошел, ответчиком ФИО2 обратного не доказано. 

Ответчик ФИО2 представила суду заявление о признании иска ответчиком, не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Истец с момента приобретения земельного участка, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком; является членом СНТ «Голубые озера», производит уплату целевых и членских взносов, задолженностей не имеет ...

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Исследовав доказательства в их совокупности, учитывая то обстоятельство, что договор купли-продажи сторонами был исполнен, спорный земельный участок передан покупателю продавцом, ответчиком ФИО2, как наследником продавца, признаны исковые требования, истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет и пользуется земельным участком, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области подлежат оставлению без удовлетворения, в связи с отсутствием в действиях (бездействиях) администрации нарушений прав истца. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером 54:19:111301:487, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.

В удовлетворении требований к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области – отказать. 

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 04.12.2017.

Судья /подпись/ О.Г. Семенихина