Дело № 2-295/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 10 апреля 2017 года 

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Медведенко А.Н., при секретаре судебного заседания Саламбаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, находящимся по адресу: 

<

адрес> по основаниям указанным в исковом заявлении(

<

данные изъяты>).

В судебном заседание истец ФИО1 уточнил заявленные требования в связи с тем, что ответчик снялся с регистрационного учета по указанному адрес, просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> по основаниям указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчик, была вписана в ордер на жилое помещение поскольку совместно проживала с истцом. ДД.ММ.ГГГГ году выехала на постоянное иное место жительства, снялась с регистрационного учета, с момента выезда какого либо интереса к жилому помещению не проявляла вселиться не пыталась Вещей её в квартире нет, каких-либо расходов за жилое помещение она не несут. В связи с тем, что ответчик значится в ордере на жилое помещение, истец не может реализовать свое право на заключение договора социального найма.

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика ФИО2, место нахождения которого неизвестно, судом назначен адвокат Ирбитской адвокатской конторы, о чём вынесено соответствующее определение.

Представитель ответчика адвокат Р.В. Подкорытов оставил разрешение вопроса на усмотрение суда, указав на отсутствие полномочий на признание иска, отсутствии данных о причине не проживания ответчиков и о их месте нахождения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика, администрации МО город Ирбит собственника жилого помещения ФИО3 в судебном заседании оставила разрешение вопроса на усмотрение суда, о каких либо возражениях против требований истца не заявила.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему. 

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе, вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, а также иметь иные права, предусмотренные жилищным кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. 

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое мест о жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения, тем самым, договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, подтверждается различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО1, является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу 

<

адрес>. Также в качестве члена семьи нанимателя в ордере значатся ответчики ФИО2 (

<

данные изъяты>). В настоящий момент истец зарегистрирован по указанному адресу, ранее до ДД.ММ.ГГГГ года ответчик также была зарегистрирована по указанному адресу

<

данные изъяты>).

Из пояснений истца установлено и не кем не опровергнуто, что ответчик не является членом семьи истца, выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, снялась с регистрационного учета по указанному адресу. Данное обстоятельство также подтверждено справкой управляющей компании(

<

данные изъяты>), информацией отдела по вопросам миграции МО МВД «Ирбитский»(

<

данные изъяты>)

Таким образом, объективно установлено и не оспорено стороной ответчика, что истец является нанимателем спорного жилого помещения, ответчик не является членом семьи нанимателя, значительное время назад, в 

<

данные изъяты> году выехала на постоянное место жительство в другой населенный пункт, с момента выезда какого либо интереса к жилому помещению не проявляла, вселиться не пыталась Вещей её в квартире нет, каких-либо расходов за жилое помещение она не несут. В связи с тем, что ответчик значится в ордере на жилое помещение, истец не может реализовать свое право на заключение договора социального найма, о чем указано в ответе администрации МО г. Ирбит(

<

данные изъяты>)..

Таким образом с учетом выезда ответчика в иное место жительства, каких-либо правовых оснований пользования распоряжения квартирой ответчик не имеют, членами семьи нанимателя не является, не ведет с ним совместного хозяйства, с учетом позиции представителя собственника жилого помещения- администрации МО г. Ирбита, также учитывая доводы истца о необходимости реализации права истца на заключение договора социального найма, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением при данных обстоятельствах суд не усматривает.

В связи с чем, удовлетворяет уточненные требования истца о признании ответчика утратившим право жилым помещением

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области. 

Председательствующий /подпись/

Решение не вступило в законную силу.

Судья А.Н. Медведенко

Секретарь судебного заседания Ю.А. Саламбаева

<

данные изъяты>