Дело 2-2021/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2018 года г. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Р.Д. Гараева,

при секретаре А.Р. Ахмадиеве,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к Обществу с ограниченной ответственностью «Инко-Грант» об освобождении самовольно занятого земельного участка, 

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании освободить самовольно занятый земельный участок из муниципальной собственности, путем сноса расположенных на нем объектов, площадью 90 кв.м. 

В обоснование своих требований указал, что согласно проверки соблюдения законодательства от ДД.ММ.ГГГГ № МУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» установлено, что земельный участок с кадастровым номером 16:50:220502:3, площадью 90 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, незаконно занят торговыми павильонами.

При обследовании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: не завершенный строительством объект, предоставлен в аренду сроком на 5 лет ООО «Инко-Грант» на основании постановления ИКМО г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключен договор аренды ДД.ММ.ГГГГ №. КЗИО г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ в адрес арендатора направлено уведомление о прекращении правоотношений по вышеуказанному договору аренды земельного участка. Данный земельный участок используется ответчиком самовольно.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 71.1 КоАП РФ и привлечен к административной ответственности в виде предупреждения.

Представитель истца просит обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером №, площадью 90 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> путем сноса расположенных на нем объектов.

Взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки исполнения вступившего в законную силу решения суда по день его фактического исполнения.

Представитель истца ИКМО города Казани, он же представляет интересы третьего лица МКУ Комитет потребительского рынка ИКМО города Казани в судебном заседании иск поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен. Сведений об уважительности причин неявки в суд не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало. 

В соответствии с положениями статьи 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил: рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица КЗиО ИКМО города Казани в судебное заседание не явился. 

Выслушав пояснения представителя истца ИК МО города Казани и третьего лица МКУ Комитет потребительского рынка ИКМО города Казани, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 9 Конституции Российской Федерации 

1. Земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

2. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно пункту 2 статьи 8 Конституции РФ частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности защищаются равным образом. 

На основании части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Абзацем 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 40 Устава муниципального образования города Казани, утвержденного решением Представительного органа муниципального образования г. Казани от 17.12.2005 N 3-5 в сфере управления муниципальной собственностью ИКМО г. Казани уполномочен осуществлять управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. 

Установлено, что согласно проверки соблюдения законодательства от ДД.ММ.ГГГГ № МУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 90 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, незаконно занят торговыми павильонами.

Фактические обстоятельства дела подтверждаются актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), фототаблицами, схемой расположения земельного участка (л.д. 9-13). 

В результате проверки исполнения земельного законодательства установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: не завершенный строительством объект, предоставлен в аренду сроком на 5 лет ООО «Инко-Грант» на основании постановления ИКМО г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключен договор аренды 19.09.2008г. №. КЗИО г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ в адрес арендатора направлено уведомление о прекращении правоотношений по вышеуказанному договору аренды земельного участка. Данный земельный участок используется ответчиком самовольно.

За самовольное занятие и использование без оформленных в установленном порядке документов вышеуказанного земельного участка ООО «Инко-Грант» Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ было признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 71.1 КоАП РФ и привлечено к административной ответственности в виде предупреждения.

Постановление ответчик не обжаловал. 

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

На основании части 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Исходя из представленных суду доказательств, суд приходит к выводу, что факт самовольного занятия ответчиком муниципального земельного участка нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Действия по незаконному захвату земельного участка нарушают права муниципального органа на осуществление управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. 

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца носят обоснованный характер и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика возлагается обязанность по освобождению земельного участка в течение 30-календарных дней с момента вступления решения в законную силу.

Кроме того, истец просит взыскать неустойку на случай неисполнения судебного акта в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки исполнения вступившего в законную силу решения суда по день его фактического исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя ( судебная неустойка ). 

В силу пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). 

В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Принимая во внимание необходимость стимулирования ответчика к исполнению вступившего в законную силу судебного акта, исходя из требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения требований в этой части и присуждении компенсации за каждый день неисполнения судебного акта в размере 2000 рублей.

Оценив в совокупности имеющиеся доказательства, обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с пунктом 19 части 1, статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации ИК МО города Казани освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ООО «Инко-Грант» подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования города Казани в размере 300 рублей. 

Руководствуясь статьей 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к Обществу с ограниченной ответственностью «Инко-Грант» об освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворить частично. 

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Инко-Грант» обязанность освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером №, площадью 90 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем сноса расположенных на нем объектов, согласно акту муниципального земельного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Инко-Грант» в пользу Исполнительного комитета Муниципального образования г. Казани судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в размере 2000 рублей за каждый день просрочки, начиная со дня вступления решения в законную силу и до фактического исполнения решения суда.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Инко-Грант» государственную пошлину в размере 300 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Р.Д. Гараев

Копия верна 

Судья Р.Д. Гараев