Дело № 2–40/2017 

Решение

Именем Российской Федерации

г. Калязин 07 февраля 2017 года

Калязинский районный суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Чупалаева С.С.,

при секретаре судебного заседания Хмелевой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика садоводческого товарищества «Надежда»- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Калязинского района, садоводческому товариществу «Надежда» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Калязинского района, садоводческому товариществу «Надежда», в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование иска истец указала, что она является членом СТ «Надежда» с мая 1991 года.

В 1991 году ей в собственность был предоставлен земельный участок площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

Однако указанное свидетельство было выдано ФИО1 без указания даты его выдачи, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок, в связи с чем заявлен иск.

Представитель ответчика администрации Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание суду своевременно не представил и не просил об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно исковых требований не представил.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В развитие указанного конституционного положения ст.10 ГК РФ провозгласила запрет на любое злоупотребление правом. Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. 

Необоснованное отложение судебного заседания препятствует рассмотрению гражданского дела в разумный срок.

В соответствии со ст.12, 56 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, обязаны по своему месту регистрации получать почтовые извещения и сообщать о перемене места жительства, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание указанных участников процесса.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, сославшись на обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика садоводческого товарищества «Надежда» - ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал и просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ФИО1 является членом СТ «Надежда» с 1991г. В 1991 году ей в собственность был предоставлен земельный участок площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Однако в указанном свидетельстве отсутствует дата выдачи. Споры по границам данного земельного участка со смежными правообладателями отсутствуют. 

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СТ «Надежда» с мая 1991 года и за ней закреплен земельный участок № ___ площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается членской книжкой. 

Справкой садоводческого товарищества «Надежда» подтверждается, что ФИО1 действительно является членом садоводческого товарищества «Надежда», имеет земельный участок за № ___, задолженности по членским взносам не имеет.

Решением Калязинского районного Совета народных депутатов № ___ от "__"__ __ г.. «Об отводе земель Госземзапаса колхозу «Вперед» и отводе земель колхоза «Вперед» садоводческому товариществу «Надежда»» земельный участок колхоза «Вперед», расположенный за территорией мостотряда, площадью ....... га, из них ....... га - пашня, ....... га – кустарник, передан садоводческому товариществу «Надежда».

Из свидетельства № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданного на имя ФИО1, следует, что администрацией Калязинского района Тверской области для садоводства и огородничества предоставлен ФИО1 в собственность земельный участок площадью ....... га.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от "__"__ __ г.. № ___ правообладателем и собственником земельного участка площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1. 

Как видно из ответа на запрос № ___ от "__"__ __ г.. руководителя МКУ «Архив Калязинского района», правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «Надежда», принадлежащий ФИО1, на хранение в МКУ «Архив Калязинского района» не поступали.

Согласно справке № ___, выданной Межрайонной ИФНС России №4 по Тверской области, неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах, ФИО1 не имеет.

Как следует из уведомления Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от "__"__ __ г.., записи о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сведения о правопритязаниях, правах требования и арестах (запрещениях) отсутствуют.

Судом установлено, что истец ФИО1 использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением, оплачивая членские и иные взносы, тем самым пользуется правами члена садоводческого товарищества и несёт соответствующие ей обязанности.

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Исходя из изложенного, ФИО1 спорный земельный участок был передан администрацией Калязинского района, в чьём ведении находилась земля, в установленном на момент передачи порядке. ФИО1 данный земельный участок приняла в собственность, использует его по назначению. ФИО1 в установленном законом порядке было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «Надежда». 

Несмотря на то, что в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданном на имя ФИО1, отсутствует дата выдачи свидетельства, суд полагает, что ФИО1 является собственником этого земельного участка, так как получила его в порядке приватизации, то есть по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

При этом суд учитывает, что в соответствии со ст.235 ГК РФ, а так же главы 17 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, в том числе и на земельный участок, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на землю, как отсутствие в свидетельстве на право собственности на землю даты его выдачи. 

Гражданское и земельное законодательство РФ предусматривают, что прекращение вещных прав на землю возможно только в судебном порядке, следовательно, установленные судом ошибки в заполнении свидетельства на право собственности на землю на имя ФИО1 юридического значения для признания права собственности на выделенный ей в установленном законом порядке земельный участок, не имеет. Тем более, что такое её право на спорный земельный участок никем не оспаривается. 

Суд принимает во внимание, что в судебном заседании нашёл своё подтверждение факт владения ФИО1 спорным земельным участком. Испрашиваемый земельный участок имеет соответствующие границы на местности. Споров у истца со смежными землепользователями по границам участков, а также с иными лицами о субъективном праве на участок не имеется.

В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности истца ФИО1 на земельный участок общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, 

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца с момента составления мотивированного решении. 

Председательствующий С.С.Чупалаев