Дело № 2-1643/2024

УИД 44RS0001-01-2024-000719-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 года г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе судьи Сопачевой М.В., при секретаре Цепенок А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Инспекции по охране объектов культурного наследия Костромской области к Администрации города Костромы о понуждении к проведению работ по сохранению объекта культурного наследия,

УСТАНОВИЛ:

Инспекция по охране объектов культурного наследия Костромской области обратилась в суд с иском к Администрации города Костромы о понуждении к проведению работ по сохранению объекта культурного наследия. Требования мотивированы тем, что здание по адресу: 

<

адрес> (ранее – 

<

адрес>) является объектом культурного наследия регионального значения «Дом жилой Волковой», 

<

дата>. В отношении этого объекта разработан и утвержден паспорт объекта культурного наследия от 

<

дата>, а также учетная карточка от 

<

дата>. В соответствии с паспортом объекта культурного наследия указанный объект представляет собой дом ..., ... этаж которого кирпичный, ... – деревянный, обшит тесом. К прямоугольному в плане, несколько отступающему от улицы в глубь двора, объему дома примыкают тесовые крылечные пристройки и двухъярусный тамбур, внизу кирпичный, а вверху, как ... этаж дома – деревянный, обшит тесом. Кирпичный ... этаж с фасадов не оштукатурен и не побелен. Его окна с улицы выделены штукатурными профилированными наличниками с замковыми камнями, слева и справа от которой вделаны в стену алебастровые вставки, украшенные растительной орнаментикой. Эти наличники эффективно выделяются на краснокирпичном фоне стены ... этажа. Окна ... этажа имеют простое дощатое обрамление. Дом крыт ...-скатной железной крышей по деревянным стропилам чердака. Вход в дом со двора. Прямоугольные в плен жилые помещения ... и ...ого этажей расположены вдоль уличного и северо-западного продольного фасадов и отделены друг от друга деревянными перегородками. Междуэтажная лестница и укороченный коридор, проходящий по продольной оси дома, находятся в угловой юго-восточной части объема. Междуэтажные перекрытия плоские, деревянные по балкам. В доме печное отопление, печи поздние, обмазанные глиной и побелены. Полы дощатые, по лагам. Двери филенчатые, однотипные. Фундамент под домом кирпичный, ленточный. Приказом Министерства культуры РФ от 

<

дата> № объект зарегистрирован в Едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации за №. Жилое помещение №, площадью 49,8 кв.м, расположенное в доме № по ул. 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Кострома. Ранее в адрес собственника выдано предписание об устранении выявленных нарушений от 

<

дата>, в соответствии с которым собственнику необходимо в срок до 

<

дата> выполнить следующие мероприятия в отношении квартиры № № объекта культурного наследия: восстановить горизонтальную гидроизоляцию наружных стен методом отсечки, путем разбуривания скважин под углом к горизонту со стороны помещений в шахматном порядке от пола до уровня выше облицовки цоколя и нагнетания специального раствора. Работы вести в соответствии с технологией производителя выбранного инъекционного состава; произвести расчистку стен от плесени, антисептирование конструкций. Восстановить утраченный штукатурный слой; с целью понижения уровня грунтовых вод выполнить устройство дренажной системы вокруг здания; выполнить вертикальную планировку, благоустройство территории вокруг здания. С целью эффективного водоотведения поверхностных вод выполнить дренажные лотки с выпуском воды далее по рельефу или ливневую канализацию. Лотки подвести с выпуском воды далее по рельефу или ливневую канализацию. Лотки также подвести к водосточным трубам. Для пропуска вод под возвышающейся проезжей частью проложить трубы. Работы произвести согласно проекта вертикальной планировки; заменить конструкции пола в квартире №. Конструкции пола рекомендуется выполнить по грунту с устройством гидроизоляции и теплоизоляции; выполнить косметический ремонт помещений. Все работы на объекте проводить в соответствии с разработанным и согласованным с Госорганом проектом, организацией, имеющей лицензию на осуществление работ на объекте культурного наследия. Сдать работы по акту приема-передачи. В срок до 

<

дата> представить отчет об исполнении п. 1 предписания и устранении нарушений, выявленных в ходе проверки, с приложением копий подтверждающих документов. В связи с тем, что в добровольном порядке вышеуказанное предписание исполнено не было, муниципальное образование городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы привлечено к административной ответственности в соответствии с постановлением Свердловского районного суда города Костромы от 

<

дата>. Позднее в адрес собственника выдано повторное предписание от 

<

дата> с аналогичными требованиями ранее выданному предписанию, срок исполнения которого – 

<

дата>. Требования этого предписания до настоящего времени не исполнены. С учетом изложенного истец просит обязать муниципальное образование городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы – собственника помещения – квартиры № № объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой Волковой, 

<

дата> в., расположенного по адресу: 

<

адрес>) исполнить обязательства в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, а именно: 1) восстановить горизонтальную гидроизоляцию наружных стен методом отсечки, путем разбуривания скважин под углом к горизонту со стороны помещений в шахматном порядке от пола до уровня выше облицовки цоколя и нагнетания специального раствора, работы вести в соответствии с технологией производителя выбранного инъекционного состава, в течение 

<

дата> месяцев с момента вступления решения суда в законную силу; 2) произвести расчистку стен от плесени, антисептирование конструкций. Восстановить утраченный штукатурный слой в течение 

<

дата> месяцев с момента вступления решения суда в законную силу; 3) с целью понижения уровня грунтовых вод выполнить устройство дренажной системы вокруг здания в течение 

<

дата> месяцев с момента вступления решения суда в законную силу; 4) выполнить вертикальную планировку, благоустройство территории вокруг здания. С целью эффективного водоотведения поверхностных вод выполнить дренажные лотки с выпуском воды далее по рельефу или ливневую канализацию. Лотки подвести с выпуском воды далее по рельефу или ливневую канализацию. Лотки также подвести к водосточным трубам. Для пропуска вод под возвышающейся проезжей частью проложить трубы. Работы произвести согласно проекта вертикальной планировки, в течение 

<

дата> месяцев с момента вступления решения суда в законную силу; 5) заменить конструкции пола в квартире №. Конструкции пола рекомендуется выполнить по грунту с устройством гидроизоляции и теплоизоляции, в течение 

<

дата> месяцев с момента вступления решения суда в законную силу; 6) выполнить косметический ремонт помещений в течение 

<

дата> месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ООО «УК «ЖЭРСУ №2», Управление ЖКХ Администрации города Костромы.

В судебное заседание истец Инспекция по охране объектов культурного наследия Костромской области своего представителя в судебное заседание не направила, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель ответчика муниципального образования городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы ФИО16 в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что восстановление горизонтальной гидроизоляции наружных стен методом отсечки, путем разбуривания скважин по углам к горизонту со стороны помещений в шахматном порядке от пола до уровня выше облицовки цоколя и нагнетания специального раствора; устройство дренажной системы вокруг многоквартирного дома; выполнение вертикальной планировки, благоустройство территории вокруг дома, устройство дренажных лотков с выпуском воды далее по рельефу или ливневую канализацию, а также разработка проекта на обозначенные виды работ специализированной организацией, имеющей лицензию на данные виды работ, относится к специальным мероприятиям по техническому обслуживанию и ремонту строительных конструкций, соответственно, входит в содержание общего имущества многоквартирного дома. Таким образом, для приведения квартиры № в многоквартирном доме № № по 

<

адрес> в нормативное состояние необходимо выполнение работ в отношении общего имущества многоквартирного дома. Управлением ЖКХ Администрации города Костромы было инициировано и проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по вопросам необходимости выполнения работ в отношении общего имущества многоквартирного дома, а также определения источника финансирования данных работ, однако решение по поставленным в повестке общего собрания вопросам собственниками не принято. Вместе с тем выполнение работ по капитальному ремонту жилого помещения № в многоквартирном доме № по ул. 

<

адрес> возможно только после выполнения необходимых работ в отношении общего имущества многоквартирного дома.

Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ООО «УК «ЖЭРСУ №2», Управление ЖКХ Администрации города Костромы в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, материалы дела № об административном правонарушении, предусмотренном ч. 18 ст. ... КоАП РФ, в отношении Администрации города Костромы, суд приходит к следующему.

Отношения в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регулируются Федеральным законом от 25.06.2002г. №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Закон об объектах культурного наследия).

В преамбуле Закона об объектах культурного наследия законодатель указал, что объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации представляют собой уникальную ценность для всего многонационального народа Российской Федерации и являются неотъемлемой частью всемирного культурного наследия.

Объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера (в случае, если интерьер объекта культурного наследия относится к его предмету охраны), нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий (п.1 ст.33 Закона об объектах культурного наследия (в редакции Федерального закона от 22.10.2014г. №315-ФЗ).

Согласно п.4.1 ст.9.2 Закона об объектах культурного наследия, к полномочиям органа государственной власти субъекта Российской Федерации в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия относится осуществление регионального государственного контроля (надзора) за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия регионального значения, объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, выявленных объектов культурного наследия (далее - региональный государственный контроль (надзор) в области охраны объектов культурного наследия).

Нормой ст.15 Закона об объектах культурного наследия закреплено, что в Российской Федерации ведется единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - реестр), содержащий сведения об объектах культурного наследия (п.1).

Объект культурного наследия, включенный в реестр, подлежит государственной охране со дня принятия соответствующим органом охраны объектов культурного наследия решения о включении его в реестр. Снос объекта культурного наследия, включенного в реестр, запрещен (п.13 ст.18 Закона об объектах культурного наследия).

Государственная охрана объектов культурного наследия включает в себя, в том числе, установление ограничений (обременений) права собственности или иных вещных прав на объект культурного наследия требованиями в отношении объекта культурного наследия, разработанными в соответствии с настоящим Федеральным законом (п.2 ст.33 Закона об объектах культурного наследия).

В соответствии п.1 ст.40 Закона об объектах культурного наследия, сохранение объекта культурного наследия - меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ.

Согласно абз.1 п.1 ст.45 Закона об объектах культурного наследия, работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, указанным в пункте 2 настоящей статьи, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, указанным в пункте 2 настоящей статьи, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия за их проведением.

В случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, указанные работы проводятся также при наличии положительного заключения государственной экспертизы проектной документации, предоставляемого в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, и при условии осуществления государственного строительного надзора за указанными работами и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия (абз.2 п.1 ст.45 Закона об объектах культурного наследия).

В силу положений ст.47.1 Закона об объектах культурного наследия, ограничениями (обременениями) права собственности, других вещных прав, а также иных имущественных прав на объекты культурного наследия, включенные в реестр, выявленные объекты культурного наследия, устанавливаемыми в целях обеспечения сохранности указанных объектов, обеспечения доступа граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства к объектам культурного наследия, включенным в реестр, являются установленные пунктами 1 - 3 статьи 47.3 настоящего Федерального закона требования к содержанию и использованию объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, а также требования, установленные охранным обязательством в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 47.6 настоящего Федерального закона (далее - требования в отношении объекта культурного наследия).

Указанные ограничения (обременения) права собственности, других вещных прав, а также иных имущественных прав на объекты культурного наследия, включенные в реестр, выявленные объекты культурного наследия подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Нормой п.1 ст.47.2 Закона об объектах культурного наследия, требования к сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, должны предусматривать консервацию, ремонт, реставрацию объекта культурного наследия, приспособление объекта культурного наследия для современного использования либо сочетание указанных мер. В отношении выявленного объекта культурного наследия устанавливаются требования к сохранению объекта культурного наследия, не включающие требования к реставрации объекта культурного наследия.

Обязанности физических или юридических лиц, которым объект культурного наследия, включенный в реестр, принадлежит на праве собственности, в том числе в случае, если указанный объект находится во владении или в пользовании третьего лица (третьих лиц) на основании гражданско-правового договора, при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, предусмотрены в п. 1 ст. 47.3 указанного Закона.

Согласно п. 2 ст. 47.3 Закона об объектах культурного наследия, собственник жилого помещения, являющегося объектом культурного наследия, включенным в реестр, или частью такого объекта, обязан выполнять требования к сохранению объекта культурного наследия в части, предусматривающей обеспечение поддержания объекта культурного наследия или части объекта культурного наследия в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и изменения предмета охраны объекта культурного наследия.

В соответствии с п. 11 ст. 47.6 Закона об объектах культурного наследия, если иное не установлено настоящим пунктом, охранное обязательство подлежит выполнению физическим или юридическим лицом, которому объект культурного наследия, включенный в реестр, принадлежит на праве собственности, в том числе в случае, если указанный объект находится во владении или в пользовании третьего лица (третьих лиц) на основании гражданско-правового договора.

В силу ст. 56.1 Закона об объектах культурного наследия в случае, если объектом культурного наследия или его частью является многоквартирный дом либо жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме, требования в отношении объекта культурного наследия в зависимости от предмета охраны могут быть установлены в отношении такого дома в целом, жилых или нежилых помещений в нем, а также общего имущества в многоквартирном доме (п. 2).

Охранные обязательства, содержащие требования в отношении многоквартирного дома в целом и общего имущества многоквартирного дома, все жилые помещения которого находятся в частной собственности, подлежат выполнению всеми собственниками помещений в многоквартирном доме либо по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятому не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом.

Охранные обязательства, содержащие требования в отношении жилых помещений в многоквартирном доме, подлежат выполнению собственниками таких жилых помещений. Охранное обязательство, содержащее требования в отношении жилого помещения в многоквартирном доме, занимаемого по договору социального найма, подлежит выполнению нанимателем указанного помещения.

Охранное обязательство, содержащее требования в отношении общего имущества многоквартирного дома, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подлежит выполнению наймодателем жилого помещения по договору социального найма (п. 3).

Как следует из материалов дела, Постановлением главы администрации Костромской области от 

<

дата> № «Об объявлении находящихся на территории Костромской области объектов, имеющих историческую, культурную и научную ценность, памятниками истории и культуры» здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>), принято под государственную охрану в качестве объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой Волковой», 

<

дата>.

Приказом Минкультуры РФ от 

<

дата> № объект зарегистрирован в едином государственном реестре объектов культурного наследия народов РФ и ему присвоен №.

В отношении объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой Волковой», 

<

дата>, разработан и утвержден паспорт объекта культурного наследия от 

<

дата>, а также учетная карточка от 

<

дата>.

Согласно выписке ЕГРН от 

<

дата> право собственности жилое помещение № площадью 49,8 кв.м, расположенное в доме № по 

<

адрес>, зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ город Кострома.

<

дата> сотрудниками Инспекции по охране объектов культурного наследия Костромской области произведен осмотр объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой Волковой», 

<

дата> 

<

дата>, по результатам которого составлен акт осмотра № №.

Согласно этому акту осмотра при визуальном осмотре помещений квартиры №, расположенной в поздней пристройке объекта установлено, что квартира состоит из двух комнат, кухни и санитарного узла. Напольное покрытие линолеум по дощатому настилу, имеет частичные повреждения, проседание, на стенах помещений наблюдается увлажнение, разрушение отделочных слоев, образование черной плесени, образовавшейся предположительно из-за повышенной влажности воздуха и плохой вентиляции помещения. Отделка стен обоями, наблюдается деформация, частичное отсутствие обоев, в помещении санузла – отделка стен керамическая плитка. Потолочная отделка – натяжное ПВХ полотно. Оконные заполнения выполнены из ПВХ белого цвета, наблюдается конденсат, черная плесень, увлажнение подоконника. В помещении ощущается повышенная влажность воздуха, запах плесени. В 

<

дата> ОГБУ «Наследие» в отношении квартиры № объекта культурного наследия проведены научно-изыскательские работы с целью определения причин повышенной влажности наружной северо-восточной стены в объекте. В результате проведенных исследований в пределах квартиры № объекта культурного наследия установлено, что наружные стены пристройки, фундаменты находятся в ограниченно работоспособном состоянии; вертикальная планировка прилегающей территории не обеспечивает отвод воды от здания; уровень относительной влажности не позволяет использовать помещения квартиры как жилые. Причинами повышенной влажности помещений, увлажнения (намокания) северо-восточной наружной стены, а также сопутствующих дефектов являются: высокий уровень грунтовых вод, повышение отметки планировки, отсутствие вертикальной планировки с уклоном от здания, нарушение (отсутствие) горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундаментных стен, отсутствие гидроизоляции в конструкции пола. По результатам осмотра специалистами Инспекции по охране объектов культурного наследия Костромской области сделан вывод о том, что целях устранения выявленных нарушений необходимо выдать предписание в адрес Администрации города Костромы о проведении работ в отношении квартиры № по 

<

адрес> в соответствии с отчетом по результатам научно-изыскательских работ, выполненным ОГБУ «Наследие».

<

дата> в адрес Администрации города Костромы выдано предписание № № об устранении выявленных нарушений, в соответствии с которым собственнику предписано в срок до 

<

дата> выполнить следующие мероприятия в целях приведения ремонтных работ в отношении квартиры № объекта культурного наследия: восстановить горизонтальную гидроизоляцию наружных стен методом отсечки, путем разбуривания скважин под углом к горизонту со стороны помещений в шахматном порядке от пола до уровня выше облицовки цоколя и нагнетания специального раствора. Работы вести в соответствии с технологией производителя выбранного инъекционного состава; произвести расчистку стен от плесени, антисептирование конструкций. Восстановить утраченный штукатурный слой; с целью понижения уровня грунтовых вод выполнить устройство дренажной системы вокруг здания; выполнить вертикальную планировку, благоустройство территории вокруг здания. С целью эффективного водоотведения поверхностных вод выполнить дренажные лотки с выпуском воды далее по рельефу или ливневую канализацию. Лотки подвести с выпуском воды далее по рельефу или ливневую канализацию. Лотки также подвести к водосточным трубам. Для пропуска вод под возвышающейся проезжей частью проложить трубы. Работы произвести согласно проекта вертикальной планировки; заменить конструкции пола в квартире №. Конструкции пола рекомендуется выполнить по грунту с устройством гидроизоляции и теплоизоляции; выполнить косметический ремонт помещений. Все работы на объекте проводить в соответствии с разработанным и согласованным с Госорганом проектом, организацией, имеющей лицензию на осуществление работ на объекте культурного наследия. Сдать работы по акту приема-передачи. В срок до 

<

дата> представить отчет об исполнении предписания и устранении нарушений, выявленных в ходе проверки, с приложением копий подтверждающих документов.

В результате контрольно-надзорных мероприятий Инспекцией по охране объектов культурного наследия Костромской области установлено, что предписание № № Администрацией города Костромы не исполнено, в связи с чем 

<

дата> в адрес Администрации города Костромы выдано повторное предписание № с аналогичными требованиями ранее выданному предписанию, срок исполнения которого установлен до 

<

дата>.

Постановлением Свердловского районного суда от 

<

дата> Администрация города Костромы признан виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 18 ст. ... КоАП РФ, подвергнута наказанию в виде административного штрафа в размере 50 000 руб.

До настоящего времени требования об устранении выявленных нарушений, изложенные в предписании № от 

<

дата>, Администрацией города Костромы не выполнены.

Анализируя установленные по делу обстоятельства применительно к вышеприведенным правовым нормам, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Инспекцией по охране объектов культурного наследия Костромской области требований, и возложения на муниципальное образование городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы, как собственника объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой Волковой», 

<

дата>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исполнить обязательства в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объекта культурного наследия.

При этом суд исходит из того, что ответчик является собственником объекта культурного наследия, и в силу закона именно на нем лежит обязанность по сохранению данного объекта. Однако ответчиком работы по сохранению объекта культурного наследия не организованы, тогда как факт необходимости проведения соответствующих мероприятий нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Кроме того, суд учитывает, что комплекс мероприятий, проведение которых Инспекция по охране объектов культурного наследия Костромской области требует возложить на ответчика, направлен именно на сохранение принадлежащего муниципальному образованию городской округ город Кострома жилого помещения в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Истец просит установить ответчику срок для исполнения обязательств в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объекта культурного наследия в течение 24 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Суд полагает, что заявленный в исковых требованиях срок являются разумным, исходя из характера и объема действий, которые следует совершить ответчику в рамках возложенных обязанностей.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Инспекции по охране объектов культурного наследия Костромской области удовлетворить.

Обязать муниципальное образование городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы (ИНН №) – собственника помещения – квартиры № объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой Волковой, 

<

дата>., расположенного по адресу: 

<

адрес>) исполнить обязательства в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, а именно: 

1) восстановить горизонтальную гидроизоляцию наружных стен методом отсечки, путем разбуривания скважин под углом к горизонту со стороны помещений в шахматном порядке от пола до уровня выше облицовки цоколя и нагнетания специального раствора, работы вести в соответствии с технологией производителя выбранного инъекционного состава, в течение 

<

дата> месяцев с момента вступления решения суда в законную силу; 

2) произвести расчистку стен от плесени, антисептирование конструкций. Восстановить утраченный штукатурный слой в течение 

<

дата> месяцев с момента вступления решения суда в законную силу; 

3) с целью понижения уровня грунтовых вод выполнить устройство дренажной системы вокруг здания в течение 

<

дата> месяцев с момента вступления решения суда в законную силу; 

4) выполнить вертикальную планировку, благоустройство территории вокруг здания. С целью эффективного водоотведения поверхностных вод выполнить дренажные лотки с выпуском воды далее по рельефу или ливневую канализацию. Лотки подвести с выпуском воды далее по рельефу или ливневую канализацию. Лотки также подвести к водосточным трубам. Для пропуска вод под возвышающейся проезжей частью проложить трубы. Работы произвести согласно проекта вертикальной планировки, в течение 

<

дата> месяцев с момента вступления решения суда в законную силу; 

5) заменить конструкции пола в квартире №. Конструкции пола рекомендуется выполнить по грунту с устройством гидроизоляции и теплоизоляции, в течение 

<

дата> месяцев с момента вступления решения суда в законную силу; 

6) выполнить косметический ремонт помещений в течение 

<

дата> месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья М.В. Сопачева

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2024.