дело № 2-3842/2018

Мотивированное 

решение

 составлено 27.11.2018 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Абсалямовой А.В.

при секретаре Буруновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 26 ноября 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что 28.01.2012г. истец на основании договора купли-продажи приобрел у ответчика квартиру, расположенную по указанному адресу. На момент заключения договора на данной жилой площади зарегистрирован ответчик, который до настоящего времени не снялся с регистрационного учета из спорной квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил и просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. Пояснил, что ответчик не является членом его семьи, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, ходатайств либо возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

Представитель третьего лица – МУ МВД России «Рыбинское» Отдел по вопросам миграции, третье лицо – ФИО3, привлеченная судом к участию в деле определением от 10.10.2018г., в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причина неявки неизвестна.

Суд, находит неявку ответчика неуважительной и, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу. 

В судебном заседании установлено, что 28.01.2012г. между ФИО5, ФИО2 и ФИО1, ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Продавцы продали покупателям, а покупатели купили у продавцов в общую долевую собственность по 

<

данные изъяты> доли каждый недвижимое имущество, а именно двухкомнатную квартиру, расположенную по указанному адресу (п.1 договора).

В соответствии с п.7 указанного договора купли-продажи, в квартире на момент подписания договора зарегистрированы и проживают: ФИО5, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить спорное жилое помещение в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора. 

Однако, как следует из выписки из домовой книги от 26.11.2018г. в спорном жилом помещении остается зарегистрированным ответчик ФИО2

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право на защиту своего права от любых нарушений. 

Судом установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил. Имущества, принадлежащего ответчику, на спорной жилой площади не имеется. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного помещения, в материалах дела не имеется. Согласия на сохранение права пользования жилым помещением истец ответчику не давал. В отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят, соглашения о проживании ответчика в жилом помещении не имеется. Членом семьи истца ответчик не является. 

После заключения договора купли-продажи доли помещения, требований о вселении, устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования спорным жильем, признании права на жилое помещение ответчик не заявлял.

Доказательств обратного суду не представлено.

В виду продажи жилого помещения ФИО2 утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие гражданина с регистрационного учета в решении не требуется.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковое требование ФИО1 и признает ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Судебные расходы, которые просит возместить истец, складываются из расходов, понесенных истцом по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 руб. Данные расходы подтверждены истцом документально и подлежат взысканию с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ, т.к. стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать заявление в суд об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья