Дело № 2-2183/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

15 мая 2019 года г. Ульяновск 

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе

судьи Матвеевой Л.Н.,

при секретаре Фоминой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Киски ФИО6 о возложении обязанности подписать с актуальной датой и передать в распоряжение истца декларацию об объекте недвижимости, 

установил:

ФИО1 ФИО7 обратилась в суд с иском к Киски ФИО8 о возложении обязанности подписать с актуальной датой и передать в распоряжение истца декларацию об объекте недвижимости.

В обоснование иска указано, что ФИО1 ФИО9, являюсь собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на принадлежащем мне 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Истец было осуществлено строительство 2-этажного жилого дома протяжённостью 11,9*8 метров.

Ответчик Киски ФИО10 является также собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик дал нотариально заверенное согласие на проведение вышеуказанных мероприятий: реконструкцию жилого дома, строительство 2-этажного жилого дома, строительство гаража.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации 

<

адрес> истице было предоставлено разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства в 

<

адрес>.

Для осуществления государственной регистрации права на построенный объект она обратилась в АО «Корпорация-БТИ». Данной организацией был разработан технический паспорт на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства.

Для оформления права собственности на дом в целях исполнения данного требования законодательства и получения подписи ответчика на данной декларации, истица направила заполненную декларацию в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением.

ДД.ММ.ГГГГ согласно Уведомления ответчик данную декларацию получил. Однако до настоящего времени не подписал и не вернул в адрес истицы.

Просит обязать Киски ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> подписать и передать в распоряжение ФИО1 ФИО12 декларацию об объекте недвижимости объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица и ее представитель на иске и его доводах настаивали.

Истица пояснила, что она дала согласие на узаконение самовольно возведенных ответчиком на земельном участке строений в обмен на нотариально заверенное согласие на реконструкцию и строительство ею жилого дома. Однако в настоящий момент он не желает, что истица оформила право собственности, не сообщая ей причин своего не согласия.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представители третьих лиц, администрации горда Ульяновска и Управления архитектуры и градостроительства администрации горда Ульяновска, не присутствовали, были извещены о времени и месте слушания дела. 

Суд определил, рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, инвентарного дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений, в том числе, о земельных участках, зданиях, сооружениях и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных этим Законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с пунктом 6 части 5 статьи 14 Закона осуществление государственного кадастрового учета всех помещений осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Подпунктом 7 части 2 статьи 14 Закона установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно ч. 1 ст. 24 Закона технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения, в том числе, о здании, сооружении, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о частях здания, сооружения либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости (п. 11 ст. 24 Закона).

Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 утверждены формы технического плана и требования к его подготовке, состав содержащихся в нем сведений, а также форма декларации об объекте недвижимости, требования к ее подготовке, составу содержащихся в ней сведений (согласно ч. 13 ст. 24 Закона).

Как следует из приложений N 3, 4 к Приказу Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 "Требования к подготовке декларации об объекте недвижимости и состав содержащихся в ней сведений", декларация является неотъемлемой частью технического плана. Декларация в отношении здания, сооружения, или объекта незавершенного строительства составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем. Если правообладателями являются участники общей собственности, декларация подписывается всеми участниками общей собственности.

Действующий порядок предоставления декларации для внесения сведений об объекте в ЕГРН также требует подачи декларации всеми участниками общей долевой собственности.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения иска суд не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом из указанной нормы процессуального закона не следует, что заинтересованное лицо может по своему усмотрению выбирать любые способы и процедуры судебной защиты, так как применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел их особенности определяются, в частности, ГПК РФ и другими федеральными законами.

В порядке искового производства судебная защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в ст. 12 ГК РФ и иных законах. Избранный истцом способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

Избрание истцом ненадлежащего способа судебной защиты, который не может восстановить его нарушенных либо оспариваемых прав, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Обязательства совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия может возникнуть из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований (ст. 307 ГК РФ).

Однако истцом не названо основание, из которого у ответчика возникает обязанность совершить требуемые действия. Понудить ответчика к совершению сделки, обращению с заявлением невозможно. Понуждение судебным актом ответчика к исполнению действий, к совершению которых у него отсутствует обязанность, не допускается. Избранный истцом способ защиты права не соответствует закону.

Из имеющихся в материалах дела сведений усматривается, что между сторонами имеется спор о праве на конкретное имущество – жилой дом, возведенный истицей, который может быть разрешен только путем предъявления заинтересованной стороной соответствующего иска о праве.

В отсутствие у ответчика обязанности составить и заверить своей подписью декларацию об объекте недвижимого имущества и правовых оснований для понуждения ответчика к исполнению отсутствующей обязанности, истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. 

При таких обстоятельствах, судом принято решение об отказе в удовлетворении заявленного иска.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО13 к Киски ФИО14 о возложении обязанности подписать с актуальной датой и передать в распоряжение истца декларацию об объекте недвижимости отказать. 

Решение в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска. 

Судья Матвеева Л.Н.