Дело № 2-2376/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Березники Пермский край 25 сентября 2017 года 

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Крюгер М.В.,

при секретаре Шабалиной А.С.,

с участием истца ФИО1, ФИО2,

их представителя адвоката Алексеевой Т.А., действующей на основании ордера,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика адвоката Затонской Е.А., действующей на основании ордера,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 об установлении факта принятия наследства и признания права собственности. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи дома, удостоверенного Березниковским ГНК 

<

дата> ФИО5 являлась собственником двухэтажного жилого дома общей площадью 57,5 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> истец заключила брак с гр.П.К. и с указанного времени совместно с мужем и его матерью гр.П.Е. проживали в указанном доме, вели совместное хозяйство. 

<

дата> гр.П.Е. умерла. На основании завещания, удостоверенного 

<

дата> Березниковским ГНК и зарегистрированного в реестре за № наследниками указанного в завещании имущества гр.П.Е. в равных долях являются гр.Л.Г. и гр.П.К., которым было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Право собственности на наследственное имущество за гр.Л.Г. и гр.П.К. было зарегистрировано в бюро технической инвентаризации 

<

дата>. После смерти гр.П.Е., истец с мужем гр.П.К. и сыном ФИО2 продолжали проживать в указанном доме, пользоваться им и земельным участком. Наследник гр.Л.Г. в данном доме не проживала, не пользовалась ни им, ни земельным участком. 

<

дата> гр.П.К. умер. После его смерти наследниками первой очереди были истец и ее сын ФИО2 Истец продолжала проживать в указанном доме, вступила во владение наследственным имуществом, принимала меры по сохранению наследственного имущества (ремонтировала дом, содержала в надлежащем состоянии), пользовалась личными вещами, предметами домашнего обихода, принадлежащими мужу, то есть фактически приняла наследство после смерти гр.П.К. в виде 1/2 доли дома и земельного участка по 

<

адрес>, однако надлежащим образом свое право собственности на наследственное имущество не оформила. В связи с истечением установленного законом срока вступления в наследство свидетельство о праве на наследство выдано не было. Весной 2017 года от сотрудников агентства недвижимости ей стало известно, что дом по 

<

адрес>, где проживает истец оформлен на ФИО3, которая намерена его продать, однако никаких документов ей (ФИО1) представлено не было. Просит установить факт принятия ею наследственного имущества после смерти мужа гр.П.К. и признать за ней право собственности в порядке наследования на имущество, оставшееся после смерти мужа гр.П.К. в виде 1/2 доли дома и земельного участка по 

<

адрес>, признав ранее выданные свидетельства о праве на данное наследственное имущество иным лицам недействительными, внеси соответствующие изменения в регистрацию перехода права собственности. Третье лицо ФИО2 обратился с самостоятельными исковыми требованиями к ответчику ФИО3, просит установить факт принятия им наследственного имущества после смерти отца гр.П.К. и признать за ним право собственности в порядке наследования на имущество, оставшееся после смерти отца гр.П.К. в виде 1/2 доли дома и земельного участка по 

<

адрес>, признав ранее выданные свидетельства о праве на данное наследственное имущество иным лицам признать, внеси соответствующие изменения в регистрацию перехода права собственности, указал, что после смерти отца являлся наследником первой очереди, продолжал проживать с матерью по указанному адресу, вступил фактически во владение наследственным имуществом, принимал меры по сохранению наследственного имущества (ремонтировал дом, содержал его в надлежащем состоянии), пользовался личными вещами, предметами домашнего обихода, взял в личное пользование в качестве наследственного имущества строительный инструмент, принадлежащий отцу. До настоящего времени пользуется домом и земельным участком.

Истец ФИО1, третье лицо ФИО2, заявивший самостоятельные исковые требования в судебном заседании а исковых требованиях настаивали, в ходе рассмотрения дела требования уточнили, указали, что просят признать за ними право собственности на 1/2 долю от наследственного имущества, оставшегося после смерти гр.П.К. в виде 1/2 доли дома и земельного участка по 

<

адрес> за каждым.

Представитель истцов Алексеева Т.А., действующая на основании ордера, исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнения, обосновала по доводам, изложенным в исковых заявлениях, указала, что ФИО1 и ФИО2 имеют право на наследственное имущество, оставшееся после смерти гр.П.К., поскольку являются наследниками первой очереди и фактически приняли наследство, просит признать право собственности за каждым по 1/2 доли. Полагает, что ФИО3 не имеет права на 1/2 долю жилого дома, оставшуюся после смерти гр.П.К., поскольку гр.Л.Г. имела право распорядиться только своей долей в праве собственности на указанный жилой дом, о чем ФИО3 было известно.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указала, что доля гр.П.К. оформлена не была, в связи с чем весь дом был зарегистрирован на ее бабушку гр.Л.Г., которая спорный дом по договору дарения подарила ей (ФИО3). В данном доме она (ФИО3) зарегистрирована, но фактически не проживает в нем, поскольку там проживает ФИО1, которая ее в дом не пускает, а также собирает пьяные компании и проживать в доме невозможно. Считает, что П-ны не имеют права на указанный дом, поскольку содержанием дома не занимаются, дом и земельный участок запущены, никакие расходы не несут, ФИО1 только в этом году внесла лишь пару оплат за свет, все расходы несет она (ФИО3) сама, в том числе оплачивает налог за землю, возвела новый забор, приобрела пластиковые окна, которые пока не установлены. 

Представитель ответчика Затонская Е.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать, поскольку истцами не доказан факт принятия наследства после смерти гр.П.К., при этом собственником всего дома на основании договора дарения является ФИО3 и право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении требований отказать, указала, что при жизни гр.П.Е., а также после ее смерти огород был поделен на три части, где посадки осуществляли она, гр.Л.Г. и П-ны. Впоследствии она перестала заниматься посадками, а гр.Л.Г. с мужем и П-ны садили что-то в огороде. Она постоянно ходила в дом, топила печь на первом этаже, а второй этаж занимали П-ны. С 2015 года в доме не появляется, поскольку ФИО1 не пускает, постоянно угрожает. После смерти гр.П.К., ФИО1 с каким-то мужчиной занимает второй этаж, а сын живет в соседнем доме. Указала, что лет пять назад ФИО1 с каким-то мужчиной меняла печь, а также ФИО2 покрыл крышу на веранде, так как она протекала, но в период 2009-2010 истцы в доме ничего не делали.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Выслушав участников судебного заседания, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело №, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> гр.П.Е. приобрела в собственность жилой дом по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.91).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно положениям ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.

В силу п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

В соответствии с п. 1 ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

Согласно ч.ч.1,2 ст.1130 ГК РФ завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения. Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.

В ходе судебного разбирательства установлено, что гр.П.Е. умерла 

<

дата>. После ее смерти, нотариусом гр.Г.М. 

<

дата> выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, на основании завещания, удостоверенного 

<

дата> Березниковской ГНК и зарегистрированного в реестре за №, наследниками указанного в завещании имущества гр.П.Е., умершей 

<

дата>, являлись в равных долях дочь гр.Л.Г. и сын гр.П.К. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состояло из двухэтажного жилого дома, общей площадью 57,5 кв.м., находящегося в 

<

адрес> с дворовыми постройками, в том числе пристрой, забор, навес, хлев, баня, предбанник, уборная, крытый двор, две овощные ямы (л.д.90). Указанное свидетельство зарегистрировано в Березниковском Бюро технической инвентаризации 16.10.1996г. № (л.д.83).

<

дата> умер гр.П.К. (л.д.9). гр.Л.Г., 

<

дата> года рождения, умерла 

<

дата> (л.д.38). Как следует из документов, поступивших по запросу суда из Управления Росреестра по Пермскому краю, при жизни гр.Л.Г. 

<

дата> обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю с заявлением о регистрации ранее возникшего (до 

<

дата>) права долевой собственности в размере 1/2 доли на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес> (л.д.64). Также гр.Л.Г. на имя ФИО3 выдала доверенность 

<

дата>, уполномочив последнюю зарегистрировать на основании договора дарения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю переход права собственности новому собственнику на 1/2 (одну вторую) долю жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, подав необходимые заявления, в том числе о регистрации ранее возникшего права собственности…., а также расписываться за гр.Л.Г. (л.д.63 оборот). На основании указанной доверенности ФИО3 от имени гр.Л.Г. обращалась в регистрирующий орган (л.д.62,63,67). Вместе с тем, как следует из представленной суду копии договора дарения дома, составленного уже 

<

дата>, гр.Л.Г. безвозмездно передала в собственность одаряемой (ФИО3) жилой дом общей площадью 57,5 кв.м., расположенный на земельном участке, занимаемый индивидуальным жилым домом и вспомогательными постройками, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д.61). Указанный договор дарения спорного дома, который как указано в договоре принадлежал Дарителю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата> был зарегистрирован в регистрирующем органе за ФИО3 

В установленный законом шестимесячный срок наследники после смерти гр.П.К. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. Наследственное дело не заводилось. 

На основании п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч.1 ст.1112 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ). Способы принятия наследства указаны в ст.1153 ГК РФ.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п.36 своего Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, могут выступать: в том числе, вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания). Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Установлено, что наследниками первой очереди после смерти гр.П.К. являются его жена ФИО1 (л.д.11) и сын ФИО2 (л.д.99). При этом, суд считает, что брак между ФИО6 и ФИО1 не прекращен, хотя имеется копия решения суда от 

<

дата> о расторжении брака между ними, однако ни одна из сторон в органы Загса с данным решением не обратилась и по сегодняшний день, что также отражено в справке отдела ЗАГС администрации г.Березники от 

<

дата>, что записи актов о расторжении брака между ФИО1 и ФИО6 не обнаружены. 

Согласно Семейного кодекса Российской Федерации брак, расторгнутый в судебном порядке до 1 мая 1996 года, считается прекращенным со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния (ч.3 ст.169 СК РФ).

До дня смерти гр.П.К. и по настоящее время в спорном доме, 1/2 доля в праве собственности на которое принадлежала умершему гр.П.К., постоянно проживает его жена ФИО1, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели и не оспаривала ответчик ФИО3 и ФИО4 В судебном заседании установлено, что ФИО1 постоянно проживает на втором этаже спорного дома, как сложилось еще при жизни гр.П.К. и его матери гр.П.Е. ФИО1 следит за домом, поскольку проживает в нем постоянно, дом деревянный, что подтверждается также представленными фотоснимками, отопление печное, что также не оспаривается ответчиком и ФИО4 Также по хозяйству матери помогает сын ФИО2, который проживает в соседнем доме по 

<

адрес>, граничащий с домом по 

<

адрес> и между домами отсутствует преграда (забор). Проживая в частном жилом деревянном доме по 

<

адрес> ФИО1 им владеет и соразмерно возможности принимает меры к его сохранению, в чем ей помогает сын ФИО2, который помогал частично ремонтировать крышу, перебирать и класть печь, частично разрабатывать участок, заготавливать дрова. При этом, после смерти гр.П.К. всем имуществом оставшимся в доме, в том числе и домашней утварью продолжает пользоваться его жена ФИО1, которая проживает постоянно в спорном доме, а также сын ФИО2, иного суду не представлено. Указанные обстоятельства также подтвердили, допрошенные в судебном заседании свидетели гр.К.Е., гр.Т.Т., гр.М.Н. не доверять которым у суда оснований не имеется.

Доводы стороны ответчика, что истцы не приняли наследство, поскольку дом в запущенном состоянии и земельный участок не ухожен, в подтверждение чего представлены фотографии, а также, что расходы по содержанию несет ответчик, приобретала пиломатериал, пластиковые окна, меняла забор, являются несостоятельными, поскольку земельный участок, как указали истцы и свидетели разрабатывается не весь, а нахождение жилого дома в удовлетворительном состоянии не говорит о его ненадлежащем содержании, поскольку как не оспаривают сами ответчики в указанном доме круглогодично проживает ФИО1, то есть проживание в доме возможно. При этом из документов, представленных ответчиком не следует, что пиломатериал и пластиковые окна приобретались именно для данного жилого дома, а несение расходов ФИО3 не лишает истцов права претендовать на 1/2 долю в спорном имуществе после смерти гр.П.К. Кроме того, согласно постановления администрации г.Березники Пермского каря от 

<

дата> № у гр.Л.Г. принят земельный участок занимаемый индивидуальным жилым домом и вспомогательными постройками по 

<

адрес>; постановление главы местного самоуправления от 

<

дата> № «о предоставлении гр.Л.Г. и гр.П.К. в совместную аренду, земельного участка по 

<

адрес>» в части предоставления земельного участка гр.Л.Г. признано утратившим; договор аренды расторгнут и ФИО3 в собственность за плату предоставлен данный земельный участок, в связи с чем ФИО3 и производит оплату земельного налога.

В силу положений статей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлен факт того, что ФИО1 и ФИО2, после смерти гр.П.К. совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В связи с вышеизложенным, доводы ответчика о не принятии наследства, являются необоснованными, доказательств, опровергающих позицию истцов, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению в части признания за ними права собственности в порядке наследования на наследственное имущество, оставшееся после смерти гр.П.К. в виде 1/2 доли жилого дома, общей площадью 57,5 кв.м. с дворовыми постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признав за каждым по 1/2 доли права собственности.

Требования о признании за ними права собственности на 1/2 долю земельного участка по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования удовлетворению не подлежат, поскольку земельный участок не являлся наследственным имуществом после смерти гр.П.К. и находился у него в совместной аренде с гр.Л.Г. на основании постановления главы местного самоуправления от 

<

дата> №.

Учитывая вышеизложенное, доводы истцов об отсутствии оснований и прав у иных лиц на спорное наследственное имущество, оставшееся после смерти гр.П.К. заслуживают внимания.

Исходя из требований ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Учитывая, что требования истцов о признании за ними права собственности в порядке наследования на наследственное имущество, оставшееся после смерти гр.П.К. в виде 1/2 доли жилого дома по 

<

адрес> подлежат удовлетворению, то регистрационная запись о государственной регистрации права собственности жилья в данной части за правообладателем ФИО3 № от 

<

дата> в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит аннулированию.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения и ФИО2, 

<

дата> года рождения, право собственности за каждым по 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти гр.П.К., 

<

дата> года рождения, умершего 

<

дата>.

Решение суда является основанием для аннулирования записи о государственной регистрации права собственности № от 

<

дата> в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за правообладателем ФИО3 в части 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и основанием для государственной регистрации регистрирующим органом права собственности за ФИО1, 

<

дата> года рождения и ФИО2, 

<

дата> года рождения, права собственности по 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> за каждым.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд пермского края в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме (02.10.2017).

Судья /подпись/ М.В. Крюгер

Копия верна. Судья -