Дело 2-673/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017 года Сухоложский городской суд Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.

При секретаре Шалаевских Е.С.

С участием помощника прокурора Богдашова А.М. 

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 ФИО11 к ФИО4 ФИО12, ФИО5 ФИО13, несовершеннолетнему ФИО14 о взыскании долга по договору найма жилого помещения.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, несовершеннолетнему ФИО3 в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по договору найма жилого помещения в размере 25000 руб., гарантийный платеж в размере 3000 руб., всего 28000 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил договор найма жилого помещения с ФИО4 Согласно договора, ФИО2 предоставил свою квартиру для проживания ФИО4, ее сыну ФИО3, сожителю ФИО5 до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.1 договора ФИО4 обязана вносить ФИО2 ежемесячную плату в размере 10000 руб. не позднее 17 числа каждого текущего месяца. Кроме того, на основании п.3.3 договора ФИО4 должна была после заключения договора передать наймодателю гарантийный платеж (залог) в размере 3000 руб. В нарушение указанных условий договора ФИО4 не внесла текущий платеж ДД.ММ.ГГГГ, сумма залога в размере 3000 руб. также передана не была.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, настаивает на удовлетворении исковых требований ФИО2 Показала, что ответчики выехали из квартиры ДД.ММ.ГГГГ, но не заплатили истцу за найм 25000 руб. за период с 17 мая по ДД.ММ.ГГГГ, не передали гарантийный платеж 3000 руб.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом (л.д.38), возражений на исковые требования суду не представили, не сообщили об уважительных причинах неявки.

Суд, учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, руководствуясь ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело по представленным истцом доказательствам и вынести заочное решение.

Заслушав представителя истца, изучив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как следует из ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения, на основании которого наймодатель ФИО2 предоставил нанимателю ФИО4 во временное пользование для проживания однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: ФИО5 – муж, ФИО3 – сын.

Согласно пп. 3.1., 3.2. договора найма жилого помещения, месячная плата за использование помещения составляет 10000 руб. оплата должна производится ежемесячно не позднее 17 числа каждого месяца.

В п. 3.3., 3.3.1. договора установлено, что в качестве гарантийного платежа (залога) нанимателем внесена сумма в размере 3000 руб.; гарантийным платежом (залогом) считается страховой депозит, возвращаемый наймодателем по истечении срока проживания при соблюдении нанимателем п. 1.4, 2.2, 3.7, 3.8, 3.9.

Установлено, что ответчики досрочно освободили квартиру по 

<

адрес>, однако не выплатили наймодателю плату за найм и гарантийный платеж (залог).

Ответчики не представили доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности перед истцом.

Поэтому суд выносит решение об удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о взыскании солидарно задолженности по договору найма жилого помещения в размере 28000 руб. 

В иске к несовершеннолетнему ФИО3 истцу следует отказать, т.к. согласно ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. 

На основании ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд производит взыскание с ответчиков солидарно в доход местного бюджета госпошлину, от уплаты которой истец освобожден в размере 1040 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО4 ФИО15, ФИО5 ФИО16 в пользу ФИО1 ФИО17 задолженность по договору найма жилого помещения в размере 28000 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО4 ФИО18, ФИО5 ФИО19 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1040 рублей.

В иске к несовершеннолетнему ФИО3 отказать.

Ответчики вправе подать в Сухоложский городской суд Свердловской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.09.2017.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья: Н.В.Царегородцева