Дело № 2-2016/2020

35RS0010-01-2020-000728-66

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 18 февраля 2020 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Пестеревой А.Н.,

при секретаре Горчаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного научного учреждения Федерального научного центра – Всероссийского научно-исследовательского института экспериментальной ветеринарии Российской академии наук к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

ФГБНУ ФНЦ ВИЭВ РАН (далее- истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее- ответчик), указывая, что 24.08.2016г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды №, во исполнение которого истец 24.08.2016г. передал ответчику, а последний принял по акту нежилые помещения с реестровым номером федерального имущества №, включающие в себя: нежилые помещения № расположенные на третьем этаже трехэтажного здания научно-исследовательской ветеринарной станции с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,6 кв.м. для использования под офис. Коммунальные расходы Арендатора в цену договора не входят. В связи с уклонением ответчика от внесения платежей, истцом в адрес последнего направлено уведомление о расторжении договора, которое получено ФИО1, 20.12.2018г., договор считается расторгнутым с 20.03.2019г. Просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды № в размере 44 147,61 руб.; пени за каждый день просрочки платежа по Договору аренды № в размере 2 915,95 руб.; возмещение затрат по коммунальным платежам в размере 27 781,75 руб.; проценты за каждый день просрочки платежа по Договору на возмещение затрат по коммунальным платежам№ а в размере 1 230,78 руб.; расходы на оплату государственной пошлины 2 482 руб.

В судебном заседании представитель истца ФГБНУ ФНЦ ВИЭВ РАН по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала. Пояснила, что пени рассчитаны согласно условий договора, оплата расходов на коммунальные платежи также предусмотрена договором. Ответчик на связь не выходит, оплату не производит. В настоящий момент помещение вскрыто, находящееся в нем имущество ответчика описано пристав. Акты сверки ответчиком не подписываются. Претензия истцом не была получена, исковое заявление он получил лично.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и подтверждается представленными доказательствами, что 24.08.2016г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды №, во исполнение которого истец 24.08.2016г. передал ответчику, а последний принял по акту нежилые помещения с реестровым номером федерального имущества №, включающие в себя: нежилые помещения №, расположенные на третьем этаже трехэтажного здания научно-исследовательской ветеринарной станции с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,6 кв.м. 

Согласно п.6.1 указанного договора, арендная плата установлена в размере 9 504 рублей в месяц и вносится не позднее 10 числа текущего месяца.

Судом установлено, что ответчик имеет задолженность по внесению арендной платы в размере 44 147,61 руб. по состоянию на 13.01.2020, что подтверждается актами и счет-фактурами №; №; №; №; № представленными в материалы дела, доказательств обратного, суду не представлено, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст.421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Так, согласно п.7.2.1 договора, в случае не соблюдения Арендатором порядка и срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования.

С учетом установленных судом фактов не внесения арендных платежей, суд полагает требования в части взыскания пени в размере 2 915,95 руб. за каждый день просрочки обоснованными. Расчет истца судом проверен, является верным, ответчиком в установленном порядке не оспорен, в связи с чем, суд принимает его за основу решения.

Судом также установлено, что в соответствии с п.4.2.2 Договора аренды № от 24.08.2016г. между истцом и ответчиком также заключен договор на возмещение затрат по коммунальным платежам №, который ответчиком не исполняется.

Из представленных в материалы дела актов и счет-фактур №; №; №; №; №, №, что ответчик имеет задолженность по компенсации истцу расходов на коммунальные платежи на общую сумму 27 781,75 руб., которая подлежит взыскании с ответчика в полном объеме ввиду отсутствия доказательств подтверждающие надлежащие исполнение ответчиком условий договора.

Истцом в адрес ответчика также 21.11.2018г. было направлено уведомление о расторжении договора на возмещение затрат по коммунальным платежам полученное ФИО1 20.12.2018г.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

В связи с установлением факта просрочки, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за каждый день просрочки платежа в размере 1 230,78 руб. Указанный расчет судом проверен, является верным, ответчиком в установленном порядке не оспорен, в связи с чем, суд принимает его за основу решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 482 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГБНУ ФНЦ ВИЭВ РАН (Федерального государственного бюджетного научного учреждения Федерального научного центра - Всероссийской научно-исследовательского института экспериментальной ветеринарии Российской академии наук): 

- 44147 руб. 61 коп. - задолженность по договору аренды №;

- 2915 руб. 95 коп. -пени за каждый день просрочки платежа по договору аренды №;

- 27781 руб. 75 коп. -задолженность по договору на возмещение затрат по коммунальным платежам по договору №;

- 1230 руб. 78 коп. -проценты за каждый день просрочки платежа по договору по договору на возмещение затрат по коммунальным платежам №;

- 2482 руб. -расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Пестерева 

Мотивированное заочное решение изготовлено 21.02.2020