Дело № 2-148/2024 г. 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

09 апреля 2024 года 

<

адрес> края 

Бикинский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Добродеевой Л.И.,

при секретаре ФИО6,

с участием:

истца ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 ФИО9 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Администрации городского поселения «

<

адрес>» Бикинского муниципального района 

<

адрес> о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 ФИО10 обратилась в Бикинский городской суд с исковыми требованиями к 

<

адрес> о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания.

В обоснование заявленных требований указав, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 27,2 кв.м. на основании ордера на жилое помещение № от 

<

дата>, выданного исполнительным комитетом Администрации 

<

адрес> и 

<

адрес>, договора социального найма жилого помещения № от 

<

дата>. Также в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5 (супруг), ФИО1 (сын), ФИО2 (дочь). ФИО3 (внучка). Указанное жилое помещение находится в собственности городского поселения «

<

адрес>» Бикинского муниципального района 

<

адрес>. Распоряжением администрации городского поселения «

<

адрес>» Бикинского муниципального района 

<

адрес> от 

<

дата> №-р на основании заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда, расположенных на территории городского поселения «

<

адрес>» от 

<

дата>, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было признано непригодным для проживания. На протяжении всего времени ответчик не принимает никаких мер по переселению ее и членов ее семьи из ветхого жилья, проживание в котором невозможно и опасно для жизни и здоровья. На основании изложенного просит возложить на Администрацию городского поселения «

<

адрес>» 

<

адрес> обязанность предоставить ей и членам ее семьи по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в пределах 

<

адрес> края, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта 

<

адрес>, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.

В судебном заседании ФИО8 ФИО11, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что в 

<

дата> она получила ордер от МПП ЖКХ на 

<

адрес>, от работы, впоследствии в 

<

дата> оформили договор социального найма. Проживали в квартире с 

<

дата>. Дом шлако-заливной, состоит из двух квартир. Признана непригодным для проживания только ее квартира. В настоящее время в данной квартире жить невозможно, так как она не пригодна для проживания. У нее нет своего жилья, зарегистрирована она сейчас в доме, в котором не проживает. Она не может вызвать врача, письма приходят на адрес, где она зарегистрирована, но их не получает, не может пользоваться всеми услугами, которые ей нужны. В настоящее время она проживает в квартире у своей мамы по адресу: 

<

адрес>, так как ей негде жить. Она живет одна, воспитывает несовершеннолетнего ребенка, у нее нет возможности снять квартиру или взять ипотеку. Они все жили в доме, когда была возможность его отремонтировать, делали самостоятельно текущие ремонты, поставили забор и заботились о состоянии квартиры и устройстве всего двора, садили огород. Снаружи дом, печку, стены ремонтировали, но стены в доме осыпаются. Дом невозможно отопить, так как всё тепло выдувает, печь нужно топить постоянно. В доме постоянная плесень, грибок. Зимой за шкафом намерзает лед. Крыша на доме ржавая. В администрацию она обращалась с заявлением о предоставлении жилого помещении, на что ответили отказом. Также обращалась с заявлением о производстве ремонта, на что также был отказ, поскольку денежных средств нет. Она не является малоимущей и не состоит на учёте в администрации в качестве нуждающейся.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, исковые требования ФИО4 поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогично изложенным истцом.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского поселения «

<

адрес>» 

<

адрес> не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Ранее в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что ФИО8 ФИО18 малоимущей не является, в качестве нуждающейся на учёт не вставала. В настоящее время истец в течение двух лет живёт в благоустроенном жилом помещении. Просят отказать в удовлетворении исковых требований в связи, с незаконностью и необоснованностью.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО8 ФИО12. не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Частью 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В развитии названных конституционных положений пунктом 1 части 2 ст. 57 ЖК РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Как следует из материалов дела, согласно ордеру на жилое помещение от 

<

дата> №, ФИО4 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на семью из трех человек, в том числе ФИО5 (супруга), ФИО7 (дочь).

Согласно справке 

<

данные изъяты>» № от 

<

дата>, по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано 5 человек: ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3.

<

дата> между администрацией городского поселения «

<

адрес>» и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения № расположенного по адресу: 

<

адрес> на состав семьи 3 человека: ФИО7 (дочь), ФИО1 (сын).

Согласно информации 

<

адрес> от 

<

дата>, жилая квартира по адресу: 

<

адрес> находится в Реестре муниципального имущества городского поселения «

<

адрес>».

Вышеназванные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

<

дата> ФИО4 обращалась в Администрацию городского поселения «

<

адрес>» с заявлением о создании комиссии по оценке 

<

адрес>. 27 по 

<

адрес> в 

<

адрес> на предмет проживания в нем, или произвести ремонт этого жилья.

Согласно акта обследования жилого помещения № от 

<

дата>, межведомственной комиссией назначенной администрацией городского поселения «

<

адрес>» установлено, что в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом, приведшем к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности й устойчивости строительных конструкций и оснований, жилое помещение № многоквартирного жилого 

<

адрес> выявлены основания для признания жилого помещения непригодным для проживания. 

По заключению межведомственной комиссии № от 

<

дата> по результатам обследования жилого помещения № многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, год постройки 1957выявлены основания для признания жилого помещения непригодным для проживания.

Распоряжением Администрации городского поселения «

<

адрес>» 

<

адрес> №-р от 

<

дата> жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> признано непригодным для проживания. Предложено жителям, проживающих на законных основаниях по указанному адресу переселиться в освобождающиеся жилые помещения по мере их выявления на территории городского поселения «

<

адрес>» Бикинского муниципального района по согласованию.

Согласно ответа Администрации городского поселения «

<

адрес>» от 

<

дата>, ФИО8 ФИО15 отказано в предоставлении жилого помещения взамен признанного непригодным расположенного по адресу: 

<

адрес>, указав, что фактически жилым помещением нанимателем не пользовалась, в жилом помещении не проживала, живет в благоустроенном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Обязанности указные в ч.3 ст.67 ЖК РФ не выполняла. В настоящее время на территории городского поселения «

<

адрес>» нет свободных жилых помещений, соответствующих требованиям, предъявляемым к жилому помещению. 

До настоящего времени ответчиком какие-либо меры, направленные на реализацию заключения межведомственной комиссии по сносу спорного жилого дома, в том числе в части его расселения, предоставления гражданам жилых помещений на условиях договора социального найма или маневренного жилищного фонда, не приняты.

Доказательств, свидетельствующих о намерении ответчика совершить действия, направленные на приведение занимаемого истцом жилого помещения в состояние, отвечающее установленным требованиям и устранение угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан, и наличия возможности реконструкции здания, также не представлено.

При этом, как следует из материалов дела, продолжает существовать угроза причинения вреда жизни и здоровью как истца, так и несовершеннолетних детей, в результате обрушения конструкций жилого дома, в то время как к числу признаваемых в Российской Федерации и защищаемых Конституцией РФ прав и свобод относятся, прежде всего, право на жизнь, как основа человеческого существования, источник всех других основных прав, свобод и высшая социальная ценность, а также право на охрану здоровья, являющегося высшим для человека благом, без которого могут утратить значение многие другие блага.

Согласно ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности. Для ряда случаев, в том числе в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

Согласно ч.1 ст.51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Как следует из материалов дела, истец и члены ее семьи в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилом помещении не признавались. Вместе с тем, ФИО8 ФИО16 просит о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен ранее предоставленной и занимаемой по такому договору квартиры, пришедшей в состояние не пригодное для проживания.

В силу ст.60 ЖК РФ договор социального найма заключается без установления срока его действия, и изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, основанием для его расторжения не является.

Истец и члены ее семьи зарегистрированы в спорной квартире с 1999 года, иного жилья по договору социального найма и на праве собственности не имеют, что подтверждается предоставленными суду сведениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 

<

дата>, а пребывание в данном жилом помещении опасно для их жизни и здоровья.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, о признании ФИО8 ФИО17 нуждающейся в жилье при установлении факта объективной нуждаемости в предоставлении по договору социального найма жилого помещения взамен занимаемого, в связи с чем исковые требования ФИО8 ФИО13 подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО8 ФИО14 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Администрации городского поселения «

<

адрес>» 

<

адрес> о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания удовлетворить.

Возложить на Администрацию городского поселения «

<

адрес>» 

<

адрес> обязанность в срок до 

<

дата> предоставить ФИО4, 

<

дата> года рождения, уроженке 

<

адрес> края, и членам ее семьи ФИО5, 

<

дата> года рождения, уроженцу 

<

адрес> края, ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженцу 

<

адрес> края, ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженке 

<

адрес> края, ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженке 

<

адрес> края, по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в пределах 

<

адрес> края, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта 

<

адрес>, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд 

<

адрес>.

Судья подпись Л.И. Добродеева

Решение суда в окончательной форме принято 15 апреля 2024 года

<

данные изъяты>

Судья Л.И. Добродеева