Дело №

Поступило: 07.02.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2024 года ________

Черепановский районный суд ________ в составе:

Председательствующего судьи Белоцерковской О.А.,

С участием представителя истца *,

при секретаре *, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *, * к администрации Шурыгинского сельсовета ________ о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к администрации Шурыгинского сельсовета ________ о признании права собственности на квартиру, указав, что в ее владении находится квартира, расположенная по адресу: ________2. Данное жилое помещение ранее принадлежало *, (дата) квартиру приобрели истцы, что подтверждается расписками от (дата) и от (дата). С этого времени истцы проживают в выше указанной квартире, фактически открыто, непрерывно и добросовестно владеют указанным недвижимым имуществом в полном объеме с 1997 года, в связи с чем просит признать за ними право общей совместной собственности на указанную квартиру.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя.

Представитель истцов в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенном в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истцов, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение должно быть добросовестным, 

открытым; непрерывным, как своим собственным. 

В соответствии со свидетельством о заключении брака от (дата) * и * являются супругами.

В материалах дела имеется выписка из ЕГРН, из которой следует, что право собственности на спорную жилую квартиру за кем-либо не зарегистрировано.

Согласно договора на передачу квартир в собственность от (дата), справки ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» спорная жилая квартира учтена за *

Согласно выписки из домовой книги *, * проживают по ________2 ________ с 1993 года.

Из представленных истцами в суд расписок от (дата) и от (дата) следует, что истцы в полном объеме рассчитались с * за приобретенную у него в собственность жилую квартиру по ________2 ________.

Допрошенные в судебном заседании свидетели *, * пояснили, что знают семью *, которая купила спорную квартиру у * в 1997 году. С тех пор они проживают в этой квартире, оплачивают коммунальные услуги, делают там ремонт, пользуются квартирой как своей собственной открыто и непрерывно. Третьи лица на квартиру не претендуют. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они последовательны, категоричны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Факты открытого и добросовестного владения истцами спорным жилым помещением подтверждается также представленными суду квитанциями об оплате коммунальных услуг и налогов на имущество и земельного налога по ________2 ________.

Пунктом 5 ст. 10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

Судом установлено, что спор о праве отсутствует, истцы открыто владеют указанной квартирой, не скрывают своего обладания ею перед третьими лицами и в социальном окружении их владение воспринималось как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении данной вещи, поскольку имелась возможность установить, кто именно осуществляет владение вещью, беспрепятственно наблюдать указанное владение. При этом имела место непрерывность владения *, * спорным имуществом на протяжении более 15 лет.

Таким образом, представленными доказательствами в полной мере установлено наличие правовых оснований для признания за истцами права собственности на жилую квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования *, * к администрации Шурыгинского сельсовета ________ о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за *, (дата) года рождения, уроженцем ________ Алма-атинской области, *, (дата) года рождения, уроженкой ________, право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ________, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий О.А. Белоцерковская