Номер 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы 

в составе председательствующего судьи Турчака А.А.,

при секретаре Ухановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Земли ПНЗ» о защите прав потребителя, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с названным иском, в котором указал, что Дата между истцом и ООО «ЗЕМЛИ ПНЗ», в лице исполнительного директора ФИО1, действующего на основании доверенности № б/н от Дата , был заключен договор подряда Номер от «13» июля 2022 года (далее-Договор).

Согласно п.1.1 Договора Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению комплекса работ, состоящего из этапов, а именно:

Этап Номер :

-топографическая съемка земельного участка;

-инженерно-геологических изысканий;

-проектных работ жилого дома согласно технического задания, результатом которых является проектная документация разделы: раздел проектной документации Архитектурные решения (АР); раздел проектной документации Архитектурно Строительные решения (АС); архитектурно Строительные решения ниже отметки 0.000(АС.0)

Этап Номер :

На земельном участке Заказчика, с кадастровым номером Номер произвести монтаж сооружения (фундамента) согласно разработанной строительной документации на этапе Номер .

Стоимость данного этапа согласно приложения составляет 1 040 000 (один миллион сорок тысяч) рублей. В работу по монтажу сооружения (фундамента) входят: 1) разбивка фундамента; 2) разработка грунта механизированным способом; 3) устройство буронабивных свай В250-30; 4) устройство ленточного фундамента (ростверка); 5) монтаж перекрытия из сборных ж/б плит; 6) устройство закладных под коммуникации (вода, канализация). Используемый материал: песок, бетон В 22,5; арматура ф12АШ; арматура 12АШ; плиты перекрытия ж/бетонные ПБ; комплект закладных.

Согласно п.6.1. Договора срок выполнения Подрядчиком работ и сдачи их результатов Заказчику: этапа Номер (шестьдесят) календарных дней с момента уплаты Заказчиком суммы указанной в п.3.1.2.1 настоящего договора; этапа Номер (шестьдесят) календарных дней с момента подписания сторонами проектной документации по устройству фундамента.

На основании п. 6.2 Договора датой начала работ Этапа Номер считается дата получения Подрядчиком оплаты платежа согласно п.3.1.2.1 договора, а именно Дата . Срок исполнения этапа Номер исчисляется до Дата . Датой начала работ этапа Номер устанавливается дата подписания сторонами проектной документации. Срок исполнения этапа Номер – Дата .

На основании п. 3 Договора общая стоимость работ по договору, в том числе строительных материалов, транспортировки и строительно-монтажных работ составляет 1 160 000 (один миллион сто шестьдесят тысяч) рублей, НДС не облагается. Из которых: стоимость этапа Номер (сто двадцать тысяч) рублей, стоимость этапа Номер (один миллион сорок тысяч) рублей.

Сумма в размере 1 160 000 (один миллион сто шестьдесят тысяч) рублей уплачивается за счет собственных средств «Заказчиком» в день подписания настоящего договора.

На основании дополнительного соглашения Номер от «10» сентября 2023 года к Договору подряда Номер , заключенного между ФИО2 и ООО «ЗЕМЛИ ПНЗ», общая стоимость работ по договору, в том числе строительных материалов, транспортировки и строительно-монтажных работ составляет: Стоимость этапа Номер (сто двадцать тысяч) рублей; Стоимость этапаНомер (один миллион двести двадцать тысяч) рублей.

На основании дополнительного соглашения Номер от «05» сентября 2023 года к Договору подряда Номер , заключенного между ФИО2 (Заказчик) и ООО «ЗЕМЛИ ПНЗ» (Подрядчик), в лице исполнительного директора ФИО1, Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется произвести следующие виды работ: Этап Номер : на земельном участке Заказчика, с кадастровым номером Номер произвести монтаж сооружения (устройство стен) согласно разработанной строительной документации на этапе Номер , виды и стоимость работ и, материалов указываются в приложении Номер «Смета на устройство стен». Дополнить договор подряда Номер от Дата пунктом 3.1.2.2: Аванс за выполнение этапа Номер вносится Заказчиком исполнителем в следующем порядке: сумма в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей уплачена за счет собственных средств «Заказчиком» до подписания настоящего договора. Сумма в размере 70 000 (семьдесят тысяч) рублей уплачивается за счет собственных средств «Заказчиком» в срок до Дата .

На основании дополнительного соглашения Номер от «05» сентября 2023 года к Договору подряда Номер , заключенного между ФИО2 и ООО «ЗЕМЛИ ПНЗ», в лице исполнительного директора ФИО1, Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется произвести следующие виды работ: Этап Номер : на земельном участке Заказчика, с кадастровым номером Номер произвести монтаж сооружения (устройство стен) согласно разработанной строительной документации на этапе Номер , виды и стоимость работ и, материалов указываются в приложении Номер «Смета на устройство стен». Дополнить договор подряда Номер от Дата пунктом 3.1.2.2: Аванс за выполнение этапа Номер вносится Заказчиком исполнителем в следующем порядке: сумма в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей уплачена за счет собственных средств «Заказчиком» до подписания настоящего договора. Сумма в размере 70 000 (семьдесят тысяч) рублей уплачивается за счет собственных средств «Заказчиком» в срок до Дата .

Дата во исполнение условий Договора в кассу ООО «ЗЕМЛИ ПНЗ» истцом были внесены денежные средства в размере 1 160 000 (один миллион сто шестьдесят тысяч) рублей, что подтверждается кассовым чеком ООО «ЗЕМЛИ ПНЗ» от Дата , квитанцией от Дата .

На основании расписки от «15» августа 2023 года ФИО1 получил от ФИО2 денежные средства в размере 170 000 (сто семьдесят тысяч) рублей для передачи в кассу ООО «ЗЕМЛИ ПНЗ».

Во исполнении условий п.3.1,2.2, дополнительного соглашения Номер от Дата к договору подряда Номер истцом, «05» сентября 2023г. был осуществлен перевод денежных средств на сумму в размере 150 000 рублей, банк получателя Сбербанк, получателю ФИО1, что подтверждается чеком по операции ПАО «СберБанк» от 05.09.2023г.

Перевод клиенту АО «Альфа-Банк», получателю ФИО1, в размере 100 000 рублей, что подтверждается переводом клиенту АО «Альфа-Банк» от Дата .

Кроме того, ФИО1 попросил осуществить перевод в адрес ООО «Техинфосфера» по договору Номер от Дата в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей, что подтверждается платежным поручением Номер от Дата , счет-фактурой Номер от Дата .

Работы по названному выше договору ответчиком выполнены не были.

На основании изложенного ФИО2 просил: 

1.Расторгнуть Договор подряда Номер от Дата , заключенный между ФИО2 и ООО «Земли ПНЗ».

2.Произвести возврат денежных средства в размере 1 910 000 (один миллион девятьсот десять тысяч) рублей, внесенных истцом по Договору подряда Номер от Дата ;

3.Выплатить пени в размере 134 000 (сто тридцать четыре тысячи) рублей;

4.Возместить убытки, возникшие в связи с устранением дефектов в размере 413 072 (четыреста тринадцать тысяч семьдесят два) рубля;

5.Выплатить неустойки на сумму неосновательного обогащения в размере 98 621 (девяносто восемь тысяч шестьсот двадцать один) рубль 19 копеек;

6.Возместить стоимость за проведение экспертизы на предмет устранения выявленных дефектов выполненных строительно-монтажных работ в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей;

В судебном заседании ФИО2 исковые требования уточнил и окончательно просил взыскать с ответчика в свою пользу:

- 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей стоимость неисполненого первого этапа по Договору.

- 1 184 386 (один миллион сто восемьдесят четыре тысячи триста восемьдесят шесть) рублей стоимость невыполненной работы по второму этапу договора с учетом стоимости качественно выполненных работ ответчиком (возведения свайного фундамента (без ростверка).

- 320 000 (триста двадцать тысяч) рублей стоимость неисполненного третьего этапа работ по возведению стен.

- 413072 (четыреста тринадцать тысяч семьдесят два) рубля стоимость устранения выявленных недостатков при возведении ростверка фундамента.

- 30 000 (тридцать тысяч) рублей стоимость проведения экспертизы на предмет установления способа и стоимости устранения допущенных недостатков.

- 25000 (двадцать пять тысяч) рублей стоимость обследования строительных конструкций объекта.

- 30 000 (тридцать тысяч) рублей в качестве компенсации морального вреда, причиненного недобросовестными действиями ответчика.

- 50 процентов суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке. 

Представитель истца ФИО2 – ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, пояснил, что обязательства истца перед исполнителем в части оплаты стоимости работ и использования материалов были исполнены, что подтверждает представленные документы. В нарушении заключенного договора Подрядчик до настоящего времени не выполнил существенную долю взятых на себя обязательств, а часть работы выполнена не качественно в связи с чем не может быть принята заказчиком. Кроме того, ответчиком нарушены сроки исполнения Договора. Из принятых на себя обязательств Подрядчиком не разработана и предоставлена строительно-проектная документация для возведения жилого дома с соответствующими разделами, не произведен монтаж железобетонных плит перекрытия и монтаж закладных, не произведено устройство стен, предусмотренное этапом Номер Договора (дополнительное соглашение Номер от Дата , а так же при монтаже (устройстве) фундамента в рамках исполнения этапа Номер допущены существенные нарушения. 

Поскольку указанные договоры подряда заключались ФИО2 исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, то порядок их заключения, исполнения и расторжения регулируется законом «О защите прав потребителей». 

Представитель ответчика ООО «Земли ПНЗ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Из положений ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствие со ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу положений ч.ч. 1, 2, 3 и 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В судебном заседании установлено, что Дата между ФИО2 и ООО «ЗЕМЛИ ПНЗ», в лице исполнительного директора ФИО1, действующего на основании доверенности № б/н от Дата , был заключен договор подряда Номер от «13» июля 2022 года (далее-Договор).

Согласно п.1.1 Договора Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению комплекса работ, состоящего из этапов, а именно:

Этап Номер :

-топографическая съемка земельного участка;

-инженерно-геологических изысканий;

-проектных работ жилого дома согласно технического задания, результатом которых является проектная документация разделы: раздел проектной документации Архитектурные решения (АР); раздел проектной документации Архитектурно Строительные решения (АС); архитектурно Строительные решения ниже отметки 0.000(АС.0)

Этап Номер :

На земельном участке Заказчика, с кадастровым номером Номер произвести монтаж сооружения (фундамента) согласно разработанной строительной документации на этапе Номер .

П.3.1.1 Договора предусматривалось, что общая стоимость работ по договору в том числе строительных материалов, транспортировки и строительно монтажных работ составляет. 1 160 000 (один миллион сто шестьдесят тысяч) рублей, НДС не облагается. Из которых:

Стоимость этапа Номер (сто двадцать) тысяч рублей;

Стоимость этапа Номер (один миллион сорок) тысяч рублей.

В соответствии с п.3.1.2.1 сумма в размере 1 160 000 (один миллион сто шестьдесят тысяч) рублей уплачивается за счет собственных средств «Заказчиком» в день подписания настоящего Договора.

Согласно п.6.1. Договора срок выполнения Подрядчиком работ и сдачи их результатов Заказчику: этапа Номер (шестьдесят) календарных дней с момента уплаты Заказчиком суммы указанной в п.3.1.2.1 настоящего договора; этапа Номер (шестьдесят) календарных дней с момента подписания сторонами проектной документации по устройству фундамента.

На основании п. 6.2 Договора датой начала работ Этапа Номер считается дата получения Подрядчиком оплаты платежа согласно п.3.1.2.1 договора, а именно Дата . Срок исполнения этапа Номер 

На основании дополнительного соглашения Номер от «05» сентября 2023 года к Договору подряда Номер , заключенного между ФИО2 (Заказчик) и ООО «ЗЕМЛИ ПНЗ» (Подрядчик), в лице исполнительного директора ФИО1, Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется произвести следующие виды работ: Этап Номер : на земельном участке Заказчика, с кадастровым номером Номер произвести монтаж сооружения (устройство стен) согласно разработанной строительной документации на этапе Номер , виды и стоимость работ и, материалов указываются в приложении Номер «Смета на устройство стен». 2.Дополнить договор подряда Номер от Дата пунктом 3.1.2.2: Аванс за выполнение этапа Номер вносится Заказчиком исполнителем в следующем порядке: сумма в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей уплачена за счет собственных средств «Заказчиком» до подписания настоящего договора. Сумма в размере 70 000 (семьдесят тысяч) рублей уплачивается за счет собственных средств «Заказчиком» в срок до Дата .

На основании дополнительного соглашения Номер от «10» сентября 2023 года к Договору подряда Номер , заключенного между ФИО2 и ООО «ЗЕМЛИ ПНЗ», общая стоимость работ по договору в том числе строительных материалов, транспортировки и строительно-монтажных работ составляет: Стоимость этапа Номер (сто двадцать тысяч) рублей; Стоимость этапаНомер (один миллион двести двадцать тысяч) рублей.

Истцом во исполнение условий договора в кассу общества было внесено 1 160 000 руб., что подтверждается кассовым чеком от Дата .

Во исполнении условий п.3.1.2.2, дополнительного соглашения Номер от Дата к договору подряда Номер истец, 05.09.2023г. перевел денежных средств на сумму в размере 150 000 рублей, банк получателя Сбербанк, получателю ФИО1, что подтверждается чеком по операции ПАО «СберБанк» от 05.09.2023г. Так же на счет ФИО1 в АО «Альфа-Банк» осуществлен перевод в размере 100 000 рублей, что подтверждается переводом клиенту АО «Альфа-Банк» от Дата .

Распиской от Дата подтверждается, что ФИО1 в счет оплаты по договору получил от ФИО2 170 000 руб.

В заключении ООО «СК-СТАНДАРТ» по результатам обследования технического состояния при исполнении договора на строительный контроль Номер от Дата железобетонного фундамента по адресу: Адрес указано, что объект обследования не соответствует требованиям нормативно-технической документации. Приемка в эксплуатацию объекта без проведения комплекса дополнительных восстановительных работ и затрат не допускается. 

Состояние объекта обследования в части обеспечения несущей способности оценивается как работоспособное.Установлен значительный перерасход строительных материалов относительно проектного.

В соответствии с Актом экспертного исследования ООО «Лаборатория судебной экспертизы» Номер от Дата качество выполненных строительно-монтажных работ по устройству монолитного железобетонного ростверка коттеджа с террасой но адресу: Адрес не соответствуют требованиям строительных норм и правил СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции.

Для устранения выявленных несоответствий необходимо выполнить демонтаж растверка с последующим устройства монолитного железобетонного ростверка в соответствии с требованиями проектной документации и СП 70.13330.2012.

Стоимость устранения дефектов составляет 413 072 руб.

Согласно акта экспертного исследования Номер от Дата ООО «Лаборатория судебной экспертизы» стоимость возведения свайного фундамент (без ростверка) по адресу: Адрес по состоянию на момент исследования составляет - 35 614 (тридцать пять тысяч шестьсот четырнадцать) рублей.

Стоимость возведения свайного фундамент (без ростверка) по адресу: Адрес по состоянию на Дата составляет - 31 873 (тридцать одна тысяча восемьсот семьдесят три) рубля.

Доказательств, опровергающих вышеназванные обстоятельства, суду сторонами не представлено.

Из положений ст. 702 ГК РФ следует, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами названного Кодекса об этих видах договоров.

Отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от Дата Номер «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата Номер «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Частью 1 ст. 17 Закона РФ от Дата Номер «О защите прав потребителей» (далее - Закон РФ «О защите прав потребителей») установлено, что защита прав потребителей осуществляется судом.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии с пунктом 1.1 Договора подряда Номер от «13» июля 2022 года Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению комплекса работ, состоящего из двух этапов.

Согласно этапу первому должны быть выполнены работы по топографической съемке земельного участка, инженерно-геологические изыскания, проектные работы жилого дома согласно технического задания (Приложение Номер ), результатом которых является проектная документация разделы: раздел проектной документации Архитектурные решения (АР); раздел проектной документации Архитектурно Строительные решения (АС); архитектурно Строительные решения ниже отметки 0.000(АС.0).

Взятые на себя обязательства по выполнению первого этапа договора по разработке проектной документации под названный выше договор ответчик не выполнил, на основании чего с него подлежит взысканию расходы по выполнению первого этапа в размере 120 000 руб.

Срок на исполнение работ, предусмотренных этапом 1 установлен разделом 6 Договора и составляет 60 календарных дней с момента уплаты заказчиком суммы стоимости работ и строительных материалов, предусмотренной пунктом 3.1.2.1 Договора в размере 1 160 000 (один миллион сто шестьдесят тысяч рублей).

Согласно второму этапу на земельном участке заказчика необходимы произвести монтаж сооружения (фундамента) согласно разработанной строительной документации на этапе Номер и в соответствии с видами и стоимостью работ и материалов, указанных в приложении Номер (смета).

Срок на исполнение работ, предусмотренных вторым этапом Договора, установлен в размере 60 календарных дней с момента подписания сторонами проектной документации по устройству фундамента.

Как отмечалось выше в заключении ООО «СК-СТАНДАРТ» по результатам обследования технического состояния при исполнении договора на строительный контроль Номер от Дата железобетонного фундамента по адресу: Адрес указано, что объект обследования не соответствует требованиям нормативно-технической документации.

Актом экспертного исследования ООО «Лаборатория судебной экспертизы» Номер от Дата подтверждено, что качество выполненных строительно-монтажных работ по устройству монолитного железобетонного ростверка коттеджа с террасой но адресу: Адрес не соответствуют требованиям строительных норм и правил СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции и для устранения выявленных недостатков необходимо затратить 413 072 руб.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации от Дата Номер «О защите прав потребителей», потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

В п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата Номер «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми ГК РФ, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 27 Закон РФ от Дата N 2300-1 "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

П.1 ст. 28. Закона РФ от Дата N 2300-1 предусмотрено, что если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Как предусматривали условия договора от Дата первый этап работ должен был бы быть окончен в течении 60 дней с момента уплаты заказчиком суммы стоимости работ и строительных материалов. Оговоренную сумму 1 160 000 руб. ФИО2 внес на счет истца Дата . С указанной даты были проведены лишь работы по заливке фундамента, которые по заключению экспертов выполнены в основном некачественно. 

На основании изложенного истец в связи со значительной задержкой сроков выполнения работ и их низким качеством имеет право отказаться от исполнения работ по договору и потребовать возмещения причиненных ему убытков.

Однако в распоряжении истца остаются часть работ, которые соответствуют стандартам качества и согласно акта экспертного исследования Номер от Дата ООО «Лаборатория судебной экспертизы» стоимость возведения свайного фундамент (без ростверка) по адресу: Адрес по состоянию на Дата составляет - 31 873 (тридцать одна тысяча восемьсот семьдесят три) рубля. На указанную сумму размер взыскания с ответчика подлежит уменьшению.

Всего истцом в оплату услуг по договору строительного подряда ООО «Земли ПНЗ» переведено 1 580 000 руб. (1 160 000 руб. + 150 000 рублей + 100 000 рублей + 170 000 руб.).

Денежные средства, перечисленные истцом в общем размере 80 000 руб. 18 и Дата в зачет оплаты по договору судом не могут быть приняты, т.к. эти денежные средства получены Марией ФИО5 ее относимость к договору истцом не доказана.

По тем же основаниям не подлежит учету и сумма в размере 250 000 руб. перечисленная истцом ООО «Техинфосфера», якобы по просьбе ФИО1, однако никаких документальных доказательств этому не предоставлено.

На основании изложенного с ООО «Земли ПНЗ» в счет возмещения причиненных ФИО2 убытков за невыполнение работ по 2 и 3 этапу договора строительного подряда подлежат взысканию денежные средства в размере 1 548 127 руб. исходя из расчета: 

1 580 000 руб. (общая сумма оплаты по договору) - 31 873 руб. (стоимость работ остающихся у истца) = 1 548 127 руб. 

Общая сумма подлежащая взысканию с ООО «Земли ПНЗ» в пользу ФИО2 составляет 1 548 127 руб.

В соответствии со ст. 15 названного Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 причинен моральный вред вследствие невыполнения требований потребителя. Вина ответчика в этом нашла свое подтверждение, в связи с чем, требования истца о компенсации морального вреда законны и обоснованы.

Определяя размер подлежащего возмещению морального вреда, суд принимает во внимание отношение ответчика к разрешению возникшего спора и его нежелание урегулировать с потребителем данный вопрос в течение длительного срока, в связи с чем, истец испытывал нравственные страдания. В результате неправомерных действий ответчика истец испытывает неудобства и переживания, связанные с неисполнением ответчиком взятых на себя обязательств и необходимостью защищать свои права потребителя в судебном порядке.

С учетом изложенных обстоятельств, суд определяет размер компенсации морального вреда в 10 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона при удовлетворении судом требований В силу п. 1 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании изложенного с ООО «Земли ПНЗ» в пользу ФИО2 подлежит взысканию штраф в размере 779 063,5 руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

За проведение экспертизы ФИО2 оплатил ООО «СК-Стандарт» 25 000 руб., что подтверждается договором Номер от Дата и чеками от 24 ноября и Дата .

Так же за проведение экспертизы ООО «Лаборатория судебной экспертизы» Номер от Дата было оплачено 30 000 руб. Дата . Указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика ООО «Земли ПНЗ» подлежит взысканию в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством, государственная пошлина в размере 34 611 руб. 99 коп., от которой истец при подаче иска был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ООО «Земли ПНЗ» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Земли ПНЗ» (Данные изъяты в пользу ФИО2 денежные средства в счет возмещения убытков в общем размере 1 548 127 рублей по договору подряда Номер от Дата , штраф в размере 779 063,5 рублей, стоимость устранения выявленных недостатков при возведении ростверка фундамента в размере 413 072 рубля, компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., 30 000 рублей стоимость проведения экспертизы на предмет установления способа и стоимости устранения допущенных недостатков, 25000 рублей стоимость обследования строительных конструкций объекта.

Взыскать с ООО «Земли ПНЗ» в бюджет муниципального образования г.Пенза расходы по оплате госпошлины в размере 34 611 руб. 99 коп 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2025 года.

Судья А.А. Турчак