УИД 31RS0010-01-2024-000484-89 дело № 2-395/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Ивня, Белгородская область 28 октября 2024 года 

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Водопьяновой Н.М.,

при секретаре Брусенской О.И.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что по договору купли-продажи от 16.03.2009 г. приобрела в собственность у ФИО2 и ФИО2 земельный участок площадью 1066 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, площадью 106,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Пунктом 4 договора стороны согласовали стоимость недвижимого имущества- земельного участка в размере 100000 руб., жилого дома в размере 800000руб. При заключении договора оплата произведена покупателем в сумме 770000 руб., а 30000 руб. покупатель обязалась выплатить в срок до 16.09.2009г. 

Государственная регистрация договора состоялась в Управлении Федеральной регистрационной службы по Белгородской области 01.04.2009г., с присвоением регистрационных номеров №, №. При регистрации жилого дома было оформлено обременение - ипотека в силу закона. 

Принятые при заключении договора купли-продажи обязательства покупателем были исполнены, оставшаяся сумма была выплачена продавцам в полном объеме и в установленный договором срок, путем передачи продавцам наличных денежных средств, что подтверждается расписками.

Однако, после исполнения обязательств по договору купли- продажи, продавцы и покупатель не сняли данное ограничение, полагая, то оно снимется автоматически. 

ФИО2, один из продавцов по вышеуказанному договору умер.

В связи со смертью залогодержателя погашение регистрационной записи об ипотеке по совместному заявлению залогодержателя и залогодателя стало невозможно. В настоящее время обременение- ипотека в силу закона препятствует истцу собственнику в полной мере реализовать свои права пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом.

Просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона на недвижимое имущество (жилой дом). 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, так же просила не взыскивать с ответчика понесенные ею судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, заявленные требования ФИО1 признал полностью, о чем представил суду соответствующее заявление, в котором также просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, подав суду соответствующее заявление в письменной форме. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В заявлении ответчик ФИО2 указал, что ему известны последствия признания иска. 

Признание иска ответчиком сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, поскольку направлено на удовлетворение обоснованных требований ФИО1 

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения исковых требований. 

Истец просила не взыскивать в ее пользу с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины, оплаченные ею при подаче искового заявления в суд, в связи с чем, судебные расходы с ответчика судом не взыскиваются.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковое требование ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, удовлетворить. 

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, площадью 106,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для погашения регистрационных записей в Едином государственном реестре недвижимости об ограничении (обременении) права - ипотеке в силу закона в отношении объекта недвижимости: жилого дома, площадью 106,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ивнянский районный суд Белгородской области.

Судья Н.М. Водопьянова 

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2024г.