№ 2-286/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре Козловой Н.В.,

с участием представителя истцов Румба Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что им в равных долях принадлежит квартира, расположенная по адрес: 

<

адрес>. Фактически указанная квартира представляет собой отдельно стоящий жилой дом, площадью всех частей здания 71,6 кв.м., общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., согласно поэтажному плану состоит из помещений № 1 площадью 10,3 кв.м., № 2 площадью 8,3 кв.м., № 3 площадью 3,9 кв.м., № 3а площадью 3,0 кв.м., № 4 площадью 17,8 кв.м., № 5 площадью 9,2 кв.м., № I «холодная пристройка» площадью 5,8 кв.м., № II «холодная пристройка» площадью 7,1 кв.м., № III «холодная пристройка» площадью 6,2 кв.м. Признание спорного объекта недвижимости жилым домом необходимо истцам для его реконструкции и получения денежных средств по программе «Многодетная семья».

Представитель истцов Румба Г.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным выше обстоятельствам, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление за подписью заместителя главы сельсовета ФИО4, с просьбой рассмотреть дело без участия представителя сельсовета, исковые требования признает, последствия признания иска известны и понятны, от участия в прениях отказывается.

Представитель третьего лица МО по г.Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление заместителя начальника ФИО5 с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц. Исследовав представленные доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, и суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в деле.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статьей 1 п.39 Градостроительного кодекса РФ установлено, что объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Из договора купли-продажи земельного участка и квартиры от 25.12.2014 года следует, что истцы приобрели в равных долях у Б и Н земельный участок площадью 753 кв.м. с расположенной на нем квартирой по адрес: 

<

адрес>.

Свидетельствами о государственной регистрации прав № подтверждается право общей долевой собственности ФИО2, ФИО6 и ФИО3 на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по адресу: 

<

адрес> расположено жилое помещение – квартира, собственниками которой являются в равных долях истцы.

Из технического паспорта от 20.05.2011 года следует, что по адресу: 

<

адрес>, расположен объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом общей площадью 52,5 кв.м., в том числе жилой площадью 30,9 кв.м., а так же холодные постройки I – площадью 5,8 кв.м., II – площадью 7,1 кв.м., III – площадью 6,2 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту от 20.07.2011 года спорный жилой дом имеет инвентарный №, имеет Литера А,а,а1, общая площадь помещения 52,5 кв.м., назначение помещения: жилое, при этом вид жилого помещения указан как квартира в многоквартирном доме.

12.02.2018 года ФИО2, ФИО7 администрацией Мичуринского района Тамбовской области выдано разрешение на строительство – реконструкцию спорного объекта капитального строительства.

Приказом № от 12.03.2018 года многодетной семье ФИО1 отказано в предоставлении областного материнского капитала на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства в связи с отсутствием документа, подтверждающего, что жилое помещение относится к объекту индивидуального жилищного строительства.

Согласно ч.1,2,3 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, принадлежащее истцам помещение является отдельным жилым домом и не может являться квартирой.

Учитывая признание иска ответчиком, суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – квартира, назначение: жилое, общей площадью 52,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2 П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/3 доли, за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/3 доли, за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью всех частей здания 71,6 кв.м., общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., согласно поэтажному плану состоящего из помещений № 1 площадью 10,3 кв.м., № 2 площадью 8,3 кв.м., № 3 площадью 3,9 кв.м., № 3а площадью 3,0 кв.м., № 4 площадью 17,8 кв.м., № 5 площадью 9,2 кв.м., № I «холодная пристройка» площадью 5,8 кв.м., № II «холодная пристройка» площадью 7,1 кв.м., № III «холодная пристройка» площадью 6,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2019 года.

Председательствующий судья Калинина О.В.