Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации 

17 декабря 2024 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Кощеевой И.А.,

при секретаре Макеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-737/2024 по иску Общества с ограниченной ответственностью «КСК г. Отрадного» к Муниципальному образованию г.о. Отрадный в лице Администрации г.о. Отрадный Самарской области, ФИО4,, ФИО5 о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КСК г. Отрадного» обратилось в суд с иском к Муниципальному образованию г.о. Отрадный в лице Администрации г.о. Отрадный Самарской области о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением Отрадненского городского суда от 19.09.2024 по делу в качестве ответчика привлечена - ФИО5.

Определением Отрадненского городского суда от 21.10.2024 г. по делу в качестве соответчика привлечен - ФИО4, исключив его из числа третьих лиц.

В обоснование исковых требований истец – представитель ООО «КСК г. Отрадного» указал следующее.

ООО «КСК г.Отрадного» является управляющей организацией, оказывающей собственникам (нанимателям) помещений многоквартирного 

<

адрес> коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома.

За жилое помещение - 

<

адрес>. 19 по 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги ( услуги по содержанию и текущему ремонту, общедомовые нужды, теплоснабжению) в общей сумме 50 206,60 руб., в связи с тем, что оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги не вносились своевременно и полностью, начислены пени за просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 12514,22 руб.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно собственником ? в праве общей долевой собствености жилого помещения 4 

<

адрес> являлся ФИО4, с 16.01.2024 по настоящее время собственником ? доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры является ФИО5.

Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 06.05.2011г., наниматель, собственник, арендатор обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Кроме того, в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

На основании изложенного, уточняя исковые требования, истец – представитель ООО «КСК 

<

адрес>» просит суд:

Взыскать с бывшего собственника ? в праве общей долевой собственности ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в общей сумме 46101,29 руб., пени за просроченную задолженность на указанную сумму основного долга за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 458,89 руб., расходы по оплате государственной пошлины соразмерно заявленных исковых требований в размере 1942,15 руб. Всего 60 502,33 руб.

Взыскать с собственника ? доли в праве общей долевой собственности ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в общей сумме 4105,31 руб., пени за просроченную задолженность на указанную сумму основного долга за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55,33 руб., расходы по оплате государственной пошлины соразмерно заявленных исковых требований в размере 139,47 руб. Всего 4300,11 руб.

Истец – представитель ООО «КСК г. Отрадного» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим, уточненные исковые требования поддерживает, не возражает против вынесения заочного решения и просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем сообщил суду письменно.

Ответчик - представитель –Муниципального образования г.о. Отрадный в лице Администрации г.о. Отрадный Самарской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик - ФИО4 в судебное заседание не явился, повестка, направленная по месту его регистрации вернулась с отметкой «истек срок хранения».

Ответчик – ФИО5 в судебное заседание не явилась повестка, направленная по месту его регистрации, вернулась с отметкой «истек срок хранения.

Третье лицо - ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Наличием уважительных причин, препятствующих ее явке в судебное заседание суд не располагает.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании протокольного определения от 17.12.2024 дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 того же Постановления Пленума).

В пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила).

В соответствии с п. 4 Правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 6 Правил).

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в пп. "б" п. 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (п. 13 Правил).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил).

Учитывая срок уплаты коммунальных платежей, предусмотренный ст. 155 ЖК РФ, задолженность за предоставленные коммунальные услуги возникает с 11 числа месяца, последующего за периодом оплаты.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в случае невнесения платы за коммунальные услуги осуществляется начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на всю сумму долга.

Из материалов дела усматривается следующее.

ООО «КСК 

<

адрес>» является организацией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> жилищно-коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома.

Согласно ответа нотариуса 

<

адрес>, в нотариальной конторе имеется наследственное дело № после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Единственным наследником, принявшим наследство и получившим свидетельство о праве на наследство является сын наследодателя – ФИО2.

Согласно документам, хранящимся в наследственном деле, наследуемое имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Факт принадлежности указанной квартиры в том числе в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, подтверждается Выпиской из ЕГРН. 

Согласно выписке из ЕГРН, собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является - ФИО5.

Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., наниматель, собственник, арендатор обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В связи с тем, что ответчики ФИО4 и ФИО5 не осуществляли оплату за ? в праве общей долевой собственности за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, образовалась задолженность, том числе:

за период с 01.03.2020 по 31.12.2023 в размере 46101,29 руб. собственника ? доли в праве общей долевой собственности - ФИО4,

за период с 16.01.2024 по 31.05.2024 в размере 4105,31 руб. собственника ? доли в праве общей долевой собственности – ФИО5

Доказательств того, что в спорный период времени истцом не предоставлялись жилищно-коммунальные услуги либо предоставлялись услуги ненадлежащего качества, материалы дела не содержат.

Ответчики, являясь собственниками ? в праве общей долевой собственности в вышеуказанные периоды на квартиру по адресу: 

<

адрес>, получив коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение), обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг не исполнили.

Так как своевременно и полностью не вносилась оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги, образовались пени за просроченную задолженность, в том числе:

собственником ? доли в праве общей долевой собственности ФИО4 – пени за просроченную задолженность на указанную сумму основного долга за период просрочки с 01.06.2020 по 31.12.2023 по состоянию на 25.06.2024 составляет 12 458,89 руб.,

собственником ? доли в праве общей долевой собственности ФИО5 – пени за просроченную задолженность на указанную сумму основного долга за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 55,33 руб.,

В судебном заседании установлен факт наличия задолженности в спорный период времени.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании:

с ФИО4 - задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в общей сумме 46101,29 руб. 

с ФИО5 - задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в общей сумме 4105,31 руб. 

Размер подлежащей к взысканию задолженности подтверждается расчетом задолженности, содержащий размеры начислений, представленной истцом – ООО «КСК 

<

адрес>».

Поскольку факт длительной неуплаты ответчиком задолженности подтвержден материалами дела, то суд пришел к выводу о правомерности начисления пени за просроченную задолженность, и следовательно, начисленная пеня подлежит взысканию с ответчиков в следующем размере:

с ФИО4 - пени за просроченную задолженность на указанную сумму основного долга за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 458,89 руб. 

с ФИО5 - пени за просроченную задолженность на указанную сумму основного долга за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55,33 руб.

Суд принимает расчет пени, предоставленный истцом - ООО «КСК 

<

адрес>», который произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 2081,62 руб. подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и подлежит взысканию с ответчиков пропорционально подлежащим взысканию судом сумм, в следующем размере: с ФИО4 – 1942, 15 рублей, с ФИО5 - 139,47 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>" удовлетворить. 

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> ( 

<

данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>" (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ? доли в праве общей долевой собственности квартиры - по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в общей сумме 46101 рублей 29 копеек, пени за просроченную задолженность на указанную сумму основного долга за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 458 рублей 89 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1942 рублей 15 копеек.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес> ( 

<

данные изъяты> ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>" (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ? доли в праве общей долевой собственности квартиры - по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в общей сумме 4105 рулей 31 копейки, пени за просроченную задолженность на указанную сумму основного долга за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55 рублей 33 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 139 рублей 47 копеек.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчики вправе обжаловать решение суда в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.