ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Самара 30 ноября 2017 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фоминой И.А.

при секретаре Чудесовой Н.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4380/2017 по иску АО АКБ «ГАЗБАНК» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО АКБ «ГАЗБАНК» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» (в настоящее время АО АКБ «ГАЗБАНК») и ФИО1 был заключен кредитный договор №пк, в соответствии с условиями которого кредитор обязался предоставить заемщику кредитные средства в общей сумме 

<

данные изъяты> руб. Согласно п. 1.4 кредитного договора Заемщик обязался уплачивать кредитору проценты за весь срок фактического пользования кредитом: 1 год кредитования - 14,99%; 2 год кредитования - 14%, 3 год кредитования -13%; 4 год кредитования - 12%; 5 год кредитования -11%.Проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно на фактическую ссудную задолженность заемщика по кредиту (п.3.4 кредитного договора). В соответствии с п.3.6 кредитного договора срок по начислению процентов начинается со дня, следующего за днем образования ссудной задолженности, и заканчивается датой полного возврата кредита включительно.Заемщик обязался уплачивать кредитору плату за размещение кредитором денежных средств, включая выдачу и обслуживание кредита, на следующих условиях: ежемесячно независимо от количества дней пользования кредитом в текущем месяце, в размере (в % от суммы выданного кредита): 1 год кредитования - 0,72%, 2 год кредитования - 0,68 %, 3 год кредитования - 0,59%, 4 год кредитования - 0,44%. 5 год кредитования - 0,18% (п.1.5.2 кредитного договора). Проценты за пользование кредитом и ежемесячная плата за размещение денежных средств в текущем месяце уплачиваются заемщиком в период с 1 по 25 число месяца, следующего за расчетным (п.3.5, 3.5.1 кредитного договора).Окончательный срок возврата кредита, уплаты процентов за пользование кредитом и платы за размещение денежных средств устанавливался не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.1.7 кредитного договора). В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» и ФИО1 был заключен договор залога недвижимого имущества №из от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога являются земельный участок, категория: земли населенных пунктов, площадь: 3181 кв.м, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый № и жилой дом, назначение: жилое здание, площадь 56,60 кв.м, этажность - 1, инв. №, литера: Aaal. адрес объекта: 

<

адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по договору банк обратился в суд. Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были удовлетворены требования ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору №пк от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. и об обращении взыскания на заложенное имущество ответчика – земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Указанное решение суда вступило в законную силу. До настоящего времени решение Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено, задолженность по кредитному договору не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредитному договору №пк от ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе: сумма начисленных и просроченных процентов – 113 384,77 руб., сумма платы за размещение денежных средств – 108000 руб. Свои обязательства по договору заемщик выполняет ненадлежащим образов, а именно - с ноября 2015 года имеется задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, с сентября 2013 года имеются просрочки в погашении основного долга. В связи с чем кредитором были направлены требования ответчикам о возврате кредита в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако требования банка были оставлены без внимания и удовлетворения, задолженность по кредитному договору не погашена в установленный требованиями срок.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать в свою пользу с ФИО1 сумму задолженности по договору №пк от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., в том числе: сумма начисленных и просроченных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 113 384,77 руб., сумма платы за размещение денежных средств – 

<

данные изъяты> руб. в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.; обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, назначение: жилое здание, площадь 56,60 кв.м, этажность - 1, инв. №, литера: Aaal. адрес объекта: 

<

адрес>, принадлежащее ФИО1, путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 49 189,00 руб. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, извещался надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Как установлено п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» (в настоящее время АО АКБ «ГАЗБАНК») и ФИО1 был заключен кредитный договор №пк, в соответствии с условиями которого кредитор обязался предоставить заемщику кредитные средства в общей сумме 

<

данные изъяты> руб. Согласно п.1.4 кредитного договора Заемщик обязался уплачивать кредитору проценты за весь срок фактического пользования кредитом: 1 год кредитования - 14,99%; 2 год кредитования - 14%, 3 год кредитования -13%; 4 год кредитования - 12%; 5 год кредитования -11%. Проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно на фактическую ссудную задолженность заемщика по кредиту (п.3.4 кредитного договора). В соответствии с п.3.6 кредитного договора срок по начислению процентов начинается со дня, следующего за днем образования ссудной задолженности, и заканчивается датой полного возврата кредита включительно. Заемщик обязался уплачивать кредитору плату за размещение кредитором денежных средств, включая выдачу и обслуживание кредита, на следующих условиях: ежемесячно независимо от количества дней пользования кредитом в текущем месяце, в размере (в % от суммы выданного кредита): 1 год кредитования - 0,72%, 2 год кредитования - 0,68 %, 3 год кредитования - 0,59%, 4 год кредитования - 0,44%. 5 год кредитования - 0,18% (п.1.5.2 кредитного договора). Проценты за пользование кредитом и ежемесячная плата за размещение денежных средств в текущем месяце уплачиваются заемщиком в период с 1 по 25 число месяца, следующего за расчетным (п.3.5, 3.5.1 кредитного договора). Окончательный срок возврата кредита, уплаты процентов за пользование кредитом и платы за размещение денежных средств устанавливался не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.1.7 кредитного договора).

Банк свои обязательства по выдаче кредита исполнил, кредит был выдан, что подтверждается выпиской из лицевого счета ответчика, расчетом задолженности. В соответствии с п. 5.3.2 кредитного договора заемщик обязуется соблюдать порядок и сроки погашения процентов за пользование кредитом.

Согласно п. 3.3 договора, проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно на фактическую ссудную задолженность заемщика по кредиту и согласно п.3.5 договора проценты за пользование кредитом уплачиваются заемщиком в период с 1 по последнее число месяца, следующего за расчетным. Срок по начислению процентов начинается со дня, следующего за днем образования ссудной задолженности, и заканчивается датой полного возврата кредита включительно (п. 3.5 договора).

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по договору банк обратился в суд. 

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были удовлетворены требования ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору №пк от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. и об обращении взыскания на заложенное имущество ответчика – земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Указанное решение суда вступило в законную силу.

Судом установлено, что до настоящего времени решение Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено, задолженность по кредитному договору не погашена.

По состоянию на на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредитному договору №пк от ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе: сумма начисленных и просроченных процентов – 

<

данные изъяты> руб., сумма платы за размещение денежных средств – 

<

данные изъяты> руб.

Учитывая, что основной долг по договору заемщиком был не погашен, что подтверждается выпиской из лицевого счета №, а также расчетом задолженности, банк вправе требовать уплаты процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, требования истца о солидарном взыскании с ответчика задолженности по процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. подлежат удовлетворению.

Расчет задолженности признается судом арифметически верным, иного расчета суду не представлено, данный расчет ответчиками в судебном заседании не оспаривался.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика кредитной задолженности являются обоснованными.

Также из материалов дела следует, что в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору между ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» и ФИО1 был заключен договор залога недвижимого имущества №из от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога является земельный участок, категория: земли населенных пунктов, площадь: 3181 кв.м, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый № и жилой дом, назначение: жилое здание, площадь 56,60 кв.м, этажность - 1, инв. №, литера: Aaal. адрес объекта: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ способом обеспечения исполнения обязательств является залог. 

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским Кодексом и процессуальным законодательством.

Согласно техническому паспорту ГУП СО «Центр технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационная стоимость жилого дома по адресу: 

<

адрес> составляет 49 189,00 руб. (л.д.56).

Согласно п. 2 ст. 54 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Суд считает возможным установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества – жилого дома по адресу: 

<

адрес> равной инвентаризационной стоимости в размере 49 189,00 рублей. 

Таким образом, учитывая, что имеются законные основания для обращения взыскания на заложенное имущество, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 5 414,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО АКБ «ГАЗБАНК» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать в пользу АО АКБ «ГАЗБАНК» с ФИО1 задолженность по кредитному договору №пк от ДД.ММ.ГГГГ в размере 221 384,77 руб., в том числе: сумму начисленных и просроченных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 113 384,77 руб., сумму платы за размещение денежных средств – 108 000 руб. в размере 113 384,77 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 5 414,00 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, назначение: жилое здание, площадь 56,60 кв.м, этажность - 1, кадастровый №, инв. №, литера: Aaal. адрес объекта: 

<

адрес>, принадлежащее ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 49 189,00 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А.Фомина