03RS0006-01-2021-003422-93

Дело № 2-2411/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,

при секретаре Байковой Г.М., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что ФИО1, принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 45 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы ответчики: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой МУП ЕРКЦ. Ответчики уже длительное время, более трех лет не проживают в данной квартире. Их выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по сей день. Адрес их фактического проживания истцу не известен. Личных вещей Ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги Ответчики не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчики не имели. С момента выезда Ответчики перестали с Истцом поддерживать отношения, все отношения с ними прекращены. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя Ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация Ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании изложенного, просит признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации, о причинах неявки не сообщили. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу положений статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что ФИО1, принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 45 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Росреестра по РБ. 

В указанной квартире на регистрационном учёте состоят истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ответчики не выполнили свои обязательства и не сняли себя с регистрационного учета по месту жительства. 

В подтверждение доводов истца о том, что ответчики в спорной квартире не проживают, в материалы дела представлены договора аренды квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым указанная квартира предоставлена в пользование А.Л.Х., К.А.А.

Учитывая, что ответчики ФИО3, ФИО2 добровольно выехали из жилого помещения, освободили ее от своих личных вещей, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, членом его семьи не являются, доказательств о заключении между сторонами соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением суду не представлено, то самостоятельных прав пользования данным имуществом ответчики не имеют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за ответчиками право пользования жилым помещением не сохраняется, исковые требования о прекращении права пользования подлежат удовлетворению.

Учитывая, что регистрация по месту пребывания или по месту жительства является административным актом, который сам по себе не влечет возникновение прав на жилое помещение, суд считает требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, обоснованными.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.В. Абдуллин

Решение16.07.2021