решение

 суда составлено в окончательной форме 19.10.2017 года №2-4442/17 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 

19 октября 2017 года 

Подольский городской суд Московской области 

В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В. 

При секретаре судебного заседания Даниловой А.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ГлавГрадоСтрой», ЖСК «Шепчинки 21» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ГлавГрадоСтрой», ЖСК «Шепчинки 21» о признании за нею права собственности на 

<

адрес>.

Истица мотивирует свои требования тем, что указанное жилое помещение было приобретено ею на основании договора с ЖСК «Шепчинки 21». В настоящее время истица исполнила все принятые на себя обязательства. Спорная квартира передана истице в пользование, однако она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в связи с тем, что ответчиком не переданы документы в регистрирующий орган, а потому она вынуждена обратиться в суд. 

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще. Представитель истицы ФИО2, действующий по доверенности, в судебное заседание явился, заявленные требования поддерживает.

Ответчик - представитель ООО «ГлавГрадоСтрой» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще (л.д.23), о причинах неявки в суд не известил.

Ответчик - представитель ЖСК «Шепчинки 21» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще (л.д.24), о причинах неявки в суд не известил.

Поскольку ответчики надлежаще извещены о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщили суду об уважительных причинах своей неявки, суд определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Шепчинки 21» (ЖСК) и ФИО1 (Пайщик) были заключены договоры №, по которому Пайщик вступил в ЖСК в целях приобретения права собственности на двухкомнатную квартиру строительный №, проектной общей площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 

<

адрес>

Согласно пункту 9 договора №, цена пая составляет 2135500 рублей (л.д.3).

Обязательства истицей перед ответчиком ЖСК «Шепчинки 21» исполнены в полном объеме, что подтверждается копией справки о выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.6).

Разрешением №RU№ от ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес> введен в эксплуатацию (л.д.8).

Спорное жилое помещение-

<

адрес> передано истцу в пользование, что подтверждается копией акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами». 

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ «Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество». 

Пункт 2 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусматривает, что «Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только: жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов».

Статьей 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Принимая во внимание, что истица полностью исполнила свои обязательства по оплате стоимости квартиры, квартира передана истице в пользование, заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика ООО «ГлавГрадоСтрой», подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8093 руб. 39 коп., от уплаты которой истица была освобождена при подаче иска.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст.194-198,233-235 ГПК РФ 

РЕШИЛ 

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>.

Взыскать с ООО «ГлавГрадоСтрой» государственную пошлину в доход государства в размере 8093 руб. 39 коп.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Заочное решение суда может быть пересмотрено Подольским городским судом по заявлению ответчика, поданному в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья подпись С.В. Мартиросян