№2-314/2021

64RS0035-01-2021-000476-49

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Степное 15 июня 2021 года

Советский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Д.П.

при помощнике судьи Кургановой М.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

установил:

ФИО1, обратились в Советский районный суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес>, свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, и Администрацией 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> заключен договор социального найма № на жилое помещение по адресу 

<

адрес> р.

<

адрес>.

Иск мотивирован тем, что ответчики не проживают в указанном помещении, не предпринимают каких либо попыток для вселения, в квартире ни разу не появлялись, вещей ответчиков в квартире не имеется. Отсутствие ответчиком в квартире носит постоянный характер, препятствий для проживания ответчикам не чинили. Ответчики не участвуют в расходах по оплате жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1, от исковых требований в части признания ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> р.

<

адрес> отказалась, отказ принят судом. ФИО1 просила удовлетворить требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> р.

<

адрес>.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 иск признала в полном объёме, просила его удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 иск просила удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО2, извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Администрация Советского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии ее представителя.

Суд, с учетом мнений участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2 ФИО4, представителя администрации Советского муниципального района 

<

адрес>, 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что ФИО2 не проживает по указанному спорному адресу с 2002 года, после того как он женился, он создал новую семью и переехал. Вещей ФИО2 не имеется.

Изучив представленное заявление, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, третьего лица, явившихся свидетелей, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартиросъемщиком 

<

адрес>, согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, лицами которые вселяются совместно с нанимателями являются ФИО3, ФИО2, ФИО4.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 зарегистрирован в спорном жилье с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Статья 56 ГПК РФ, обязывает сторону представлять суду доказательства, на которые она намерена ссылаться, обосновывая заявленные требования. При этом, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства.

Одновременно, из ст.1 ЖК РФ следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничение прав граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Жилищного Кодекса РФ или иного федерального закона.

В соответствии с Законом «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод. Органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверять акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства и места пребывания. Таким образом, регистрация по месту жительства или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилое помещение, сведения о регистрации подлежат оценке наряду с другими доказательствами в совокупности.

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» определил, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, другое) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в брак и проживает с семьей в другом жилом помещении, другое), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, другое. 

Как установлено в судебном заседании ФИО2 добровольно выехал из спорного помещения, вещей его в указанной квартире не осталось, попыток для вселения не предпринимал.

Отсутствие у ответчика, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, правопользования собственности на иное жилое помещение, само по себе не может являться основанием отсутствия гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права ст.1 ЖК РФ. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе, определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, анализируя представленные документы и пояснения, данные в судебном заседании участниками процесса, суд приходит к выводу, что выезд ответчика из спорной квартиры явился добровольным, ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма, поскольку расходов и обязанностей по содержанию жилья не несет уже несколько лет что и было установлено в судебном заседании.

Одновременно, решение суда о признании лица утратившим правопользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Изложенное подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст. ст. 14, 56, 194-197 ГПК РФ суд, 

решил:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 40 в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> областной суд в течение одного месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через 

<

адрес> районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: