2-2301/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года гор.Улан-Удэ 

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Власовой И.К., при секретаре Цыреновой С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, ФИО2 Б,В. просит установить факт пользования земельным участком с кадастровым номером 03:24:0111441:ЗУ1, площадью 1000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, территориальная зона образуемого земельного участка – зона застройки индивидуальными жилыми домами, местоположение - ...А до ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда привлечено в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... и ФГБУ «ФКП Росреестра» по ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебном заседании ФИО3, представитель истца по доверенности, исковые требования поддержала, пояснила, что в 1990 году отцу ФИО1 по месту работы ФГУ «Управления мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения РБ» был выделен земельный участок, он начал строительство дома, оформление участка началось в 1992году, но до конца оформлены документы не были. С указанного времени истец проживает в данном доме и пользуется земельным участком, сажает огород, картошку, саженцы. Построены технические помещения (имеется баня, гараж, туалет, сарай). После строительства не обращались за получением техпаспорта. Установление данного факта необходимо для оформления земельных прав.

В судебное заседание не явилась представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ по доверенности ФИО4 просила рассмотреть дело в е отсутствие, направила письменное возражение, указав, что проверка наличия жилого дома на земельном участке возможно при условии представления схемы расположения земельного участка.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия просили рассмотреть дело в их отсутствии, не возражали против удовлетворения иска. 

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ...-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в ..., утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в ...", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-I "О собственности в СССР" и до ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

Судом установлено, что с 1990 года ФИО1 пользуется жилым домом построенном на земельном участке с кадастровым номером ... площадью 1000 кв.м., расположенным по адресу ...А. 

Указанное подтверждено показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, постановлением Совета министров Бурятской АССР №III от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельных участков, приказом ПСЭ объединение - Бурятводмелиорация от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельных участков под строительство. 

Согласно распоряжению Комитета по управлению имуществом Администрации г.Улан-Удэ земельный участок по адресу: ...А расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (зона «Ж-1»), согласно «Правилам землепользования и застройки городского округа «...», утвержденным решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ...», зоны с особыми условиями использования территорий (зона паводка, охранная зона) на данном участке отсутствуют.

Из представленной выписки Единого государственного реестра недвижимости у истца ФИО2 зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них не имеется. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком с кадастровым номером 03:24:0111441:ЗУ1, площадью 1000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальное строительство, местоположение - ..., до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд .... 

Судья п\п И.К.Власова

... 

...

... 

...

...