УИД № 57RS0014-01-2025-001344-58

Дело № 2-1-1048/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 г. г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе: 

председательствующего судьи Макешиной Н.Л.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сигачёвой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Мценского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Мценского РОСП УФССП России по Орловской области ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности. 

В обоснование заявленных требований указано, что в Мценском РОСП УФССП России по Орловской области в отношении должника ФИО2 на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД. Остаток основной задолженности по данному исполнительному производству составляет 52 163 рубля 22 копейки в пользу взыскателя МУП «Мценск-Тепло» 

<

адрес>.

На момент обращения с иском требования исполнительных документов ФИО2 не исполнены. В ходе совершения исполнительных мероприятий по взысканию задолженности выявлено имущество, принадлежащее должнику на праве общей долевой собственности, а именно - 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 18,5 кв.м. с кадастровым номером 57:27:0020518:2003 по адресу: 

<

адрес>, мкр. 1-й, 

<

адрес>. На основании ст. 80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» на указанное имущество Дата судебным приставом-исполнителем был наложен арест.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости объект с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, мкр. 1-й, 

<

адрес>, принадлежит ответчику на праве общей долевой собственности - 1/4 доля в праве. Другими участниками долевой собственности на данное жилое помещение являются ФИО4, ФИО9, ФИО10, Дата года рождения. Судебным приставом-исполнителем в адрес сособственников было направлено предложение о преимущественном праве выкупа арестованного имущества. До настоящего времени согласия на приобретение принадлежащей должнику доли в праве не поступало. 

Кроме того, ссылается на то, что у ФИО2, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеется в собственности жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 39,2 кв.м., по адресу: орловская область, 

<

адрес>, в связи с чем, спорное арестованное имущество не является единственным у ответчика для его проживания и проживания членов его семьи.

По указанным основаниям просит обратить взыскание на принадлежащую ФИО2 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 18,5 кв.м. с кадастровым номером 57:27:0020518:2003 по адресу: 

<

адрес>, мкр. 1-й, 

<

адрес>.

Определением суда от Дата в порядке ст. 37 и ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО9 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО10, а также определением суда от Дата для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Отдел опеки и попечительства администрации 

<

адрес>. 

Судебный пристав-исполнитель Мценского РОСП УФССП России по 

<

адрес> ФИО1 в судебное заседание не явился. 

Представитель истца по доверенности судебный пристав-исполнитель Мценского РОСП УФССП России по 

<

адрес> ФИО6 направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2, представители третьих лиц МУП «Мценск-Тепло» 

<

адрес>, третьи лица ФИО5, ФИО9 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО10, представитель Отдела опеки и попечительства администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Представитель органа опеки и попечительства администрации 

<

адрес> направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и заключение по существу спора. В заключении указано, что удовлетворение требований судебного пристава-исполнителя является нецелесообразным, поскольку одним из участников общей долевой собственности спорного объекта недвижимого имущества является несовершеннолетний ФИО10

Суд в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынес протокольно определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника является одной из мер принудительного исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 79 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом. 

Как следует из материалов дела, в производстве Мценского РОСП УФССП России по 

<

адрес> находятся исполнительные производства, возбужденные в отношении должника ФИО2, а именно:

№-ИП от Дата, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка 

<

адрес> от Дата №, взыскателем по которому является МУП «Мценск-Тепло» 

<

адрес>;

№-ИП от Дата, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> от Дата №, взыскателем по которому является МУП «Мценск-Тепло» 

<

адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Мценского РОСП УФССП России по 

<

адрес> от Дата данные исполнительные производства объединены в сводное производство №-СД.

Требования исполнительных документов до настоящего времени должником не исполнены, общая задолженность по сводному производству составила 52 163 рубля 22 копейки.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля в праве на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, мкр. 1-й. 

<

адрес>. 

Право на указанное жилое помещение возникло у ответчика, а также у ФИО9, ФИО10, Дата года рождения, ФИО5 на основании договора купли-продажи комнаты от Дата. 

Согласно сведениям, представленным Межрайонным отделом ЗАГС № Управления ЗАГС 

<

адрес> Дата между ФИО2 и ФИО7 был заключен брак, актовая запись №.

Дата у ФИО2 и ФИО11 (ФИО3) И.В. родился ребенок – ФИО10, актовая запись о рождении № от Дата.

Из информации Отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по 

<

адрес>, представленной по запросу суда следует, что Дата ФИО9 обратилась с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения (комнаты), расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. 1-й, 

<

адрес>, согласно договору купли-продажи от Дата. Дата принято решение об удовлетворении заявления, и денежные средства в сумме 338860 рублей 37 копеек перечислены на счет продавца. 

Из акта о наложении ареста от Дата следует, что в присутствии понятых аресту подвергнуто жилое помещение в ? доле в праве по адресу: 

<

адрес>, мкр. 1-й, 

<

адрес> кадастровым номером № с предварительной оценкой его стоимости – 50 000 рублей.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, кадастровая стоимость объекта с кадастровым номером № на Дата составляет 855391 рубль 72 копейки.

В своем исковом заявлении истец ссылается на то, что в собственности должника также находится жилое помещение площадью 39,2 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, следовательно, арестованное имущество не является единственным жильем, пригодным для проживания должника и членов его семьи.

В силу ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в частности, на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением имущества, являющегося предметом ипотеки, на которое в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. 

В рассматриваемом случае объект ипотекой не обременен, взыскатель по сводному исполнительному производству залогодержателем спорного имущества не является. 

Статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право кредитора при недостаточности у собственника другого имущества предъявить требование о выделе доли должника, являющегося участником долевой или совместной собственности, в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, исходя из смысла положений ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, для обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: должна существовать возможность выделения в натуре доли должника для обращения на нее взыскания, а также отсутствие возражений против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности. При отсутствии одного из указанных обстоятельств выделение доли должника в общем имуществе в рамках указанной нормы невозможно. 

Как указывалось выше, площадь жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, мкр. 1-й, 

<

адрес> составляет 18,5 кв. м., объект представляет собой комнату, следовательно, принадлежащая ответчику 1/4 доля в праве общей долевой собственности не может быть выделена в натуре. 

Комната приобретена с использованием средств материнского (семейного) капитала в соответствии с положениями Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», 1/4 доля в праве зарегистрирована за несовершеннолетним ФИО10

14.05.2025 судебным приставом-исполнителем Мценского РОСП УФССП России по Орловской области участникам долевой собственности, в том числе законным представителям несовершеннолетнего ФИО10 направлено предложение о преимущественном выкупе арестованного объекта по стоимости, которая более точно будет определена позже, специалистом-оценщиком в порядке ст. 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». До настоящего времени согласия на приобретение принадлежащей должнику доли в праве не поступало. 

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя Мценского РОСП УФССП России по Орловской области об обращении взыскания на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, мкр. 1-й, 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Мценского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности - оставить без удовлетворения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в Орловский областной суд через Мценский районный в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2025 года. 

Председательствующий Н.Л. Макешина