Дело 

<

номер изъят>

УИД 05RS0012-01-2025-001974-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 08 августа 2025 года 

Дербентский городской суд РД, в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации ГО «город Дербент» и Управлении земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности по приобретательной давности на земельный участок под объектом капитального строения (гаражом), общей площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, согласно координатам границ земельного участка.

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации ГО «город Дербент» признании права собственности по приобретательной давности на земельный участок под объектом капитального строения (гаражом), общей площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, согласно координатам границ земельного участка.

В обоснование заявленного иска указал, что ей принадлежит нежилое строение каменный гараж, общей площадью 17 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер изъят> от 01.11.2023 года, расположенный на придомовой территории дома 

<

номер изъят> в ряду существующими гаражами по адресу: 

<

адрес изъят>. Основанием для признания права собственности на объект капитального строительства в виде гаража пл. 17 кв.м., послужило решение Дербентского городского суда от 25.08.2023г. С 1994 года она пользуется данным гаражом, указанный гараж принадлежит ей уже более 30-ти лет, что при наличии правоустанавливающих документов дает ей право о признании права собственности, в том числе в силу приобретательной давности на земельный участок под гаражом. Имеется технический паспорт на гараж за 

<

номер изъят> от 19.07.2023г. Составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Каменные гаражи на указанном земельном участке построены в 1976 году. Земельные участки, расположенные под гаражами, относятся к категории земель населенных пунктов.

По изложенным основаниям просит суд исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором поддержала исковые требования в полном объеме, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» ФИО3, в судебное заседание не явился. Обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений городского округа «город Дербент» ФИО4, в судебное заседание не явился. Обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без его участия, указал, что разрешение вопроса по существу оставляет на усмотрение суда.

В соответствии сост. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела в их совокупности, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Так, из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит гараж с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенный на придомовой территории д. 

<

номер изъят>, по адресу: 

<

номер изъят>.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.11.2023 года, согласно которой за ФИО2 зарегистрировано право собственности на указанный объект, запись регистрации 

<

номер изъят> от 01.11.2023 г.

Истцом представлены суду технический паспорт нежилого строения-гаража, 1976 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, на придомовой территории дома № 

<

номер изъят>, схема расположения земельного участка, площадью 21 кв.м., расположенного по адресу: 

<

номер изъят>, на кадастровом плане территории с обозначением характерных точек границ:

Х У

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>, на котором расположен гараж.

Из материалов дела также усматривается, что ФИО2 ранее обращалась в администрацию городского округа «город Дербент» с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, находящегося под гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>, микрорайон 

<

номер изъят>.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенной в действие с 01 сентября 2021 года, предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 20 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном ст. 39.20 ЗК РФ, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с ЗК РФ), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подп. 2 п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подп. 1-13, 14.1 - 19, 22 и 23 ст. 39.16 ЗК РФ.

Пунктом 17 ст. 39.16 ЗК РФ предусмотрено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.

Судом установлено и стороной ответчика также не оспаривается, что испрашиваемый земельный участок относится к землям населенных пунктов, он сформирован как объект недвижимости и на нем расположен принадлежащий истцу ФИО2

Доказательств, подтверждающих, что месторасположение земельного участка создает препятствия или нарушает права и законные интересы других лиц на пользование объектами общего пользования в соответствии с градостроительными нормативами, в материалах дела также не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что ФИО2 приобрела право собственности на указанный земельный участок, следовательно, ее исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации ГО «город Дербент» и Управлении земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 21 кв.м., находящийся под принадлежащем ей гаражом с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенный на придомовой территории 

<

адрес изъят>, в силу приобретательной давности, в соответствии с координатами МСК-05:

Х У

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД.

Решение в окончательной форме принято 11 августа 2025 года.

Судья З.М. Рамазанова