№ 2-311/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 года рп. Климово

ФИО1 районный Брянской области в составе

председательствующего судьи Ляшенко А.М.,

при секретаре Крапивенцевой Н.Д.,

с участием истца ФИО2,

с участием представителя ответчика - адвоката Шкуратова Н.П., представившего удостоверение № _______ и ордер № _______,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении жилищных правоотношений, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором, с учетом уточненных исковых требований, просит признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......................, со снятием ее с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО3 была зарегистрирована в принадлежащей ему на праве собственности квартире с 04.05.2016 года по просьбе его сына. Однако фактически ФИО3 в его квартиру никогда не вселялась и в ней не проживала. Вещей ответчика в квартире нет, коммунальные платежи ФИО3 не осуществляет. Регистрация ответчика по указанному адресу ограничивает права истца, налагает дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, ее местонахождение не установлено.

Представитель ответчика - адвокат Шкуратов Н.П., участвующий в деле по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, оставляет разрешение спора в соответствии с законом.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру № _______ в доме № _______ .......................

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № _______ от 13.01.2012 года ФИО2 является собственником этой квартиры на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 25.02.1999 года № 49.

Право собственности или иные вещные права на указанное жилое помещение за ответчиком не зарегистрированы.

Согласно справке МП ОП МО МВД РФ «ФИО1» от 15.03.2017 года, а также пояснениям истца, с 04.05.2016 года ФИО3 зарегистрирована по месту жительства в квартире истца по адресу: .......................

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из смысла разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" следует, что само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства, и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Из анализа приведенных норм права в их взаимосвязи с положениями ст. 31 ЖК РФ следует, что возникновение у гражданина равного с собственником права пользования жилым помещением определяется его вселением для постоянного проживания в данное жилое помещение.

Свидетель ФИО показал, что знаком с ФИО2, проживает с ним по соседству. Также он знаком с ФИО3, однако в принадлежащую истцу квартиру она никогда не вселялась, ее вещей в квартире нет. Где в настоящее время проживает ФИО3, ему не известно.

Свидетель ФИО показал, что знаком и с ФИО2, и с ФИО3 С истцом он проживает по соседству. Ему известно, что ФИО3 зарегистрирована в квартире истца, но фактически в квартиру истца она не вселялась, ее вещей в квартире никогда не было. Он не знает, где в настоящее время находится ответчик.

Из пояснений истца, показаний свидетелей ФИО и ФИО, предоставленных письменных доказательств усматривается, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, расходов по содержанию дома и по оплате коммунальных услуг не нёс.

В таком случае, только факт регистрации в жилом помещении не порождает права на спорную жилую площадь, поскольку регистрация является административным актом, а реализация права предполагает его наличие, тогда как судом достоверно установлено, что ответчик не пользовался спорной жилой площадью и не проживал в этой квартире.

Доказательств обратного, во исполнение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчик суду не представил, соглашение между ним и истцом о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств и приведенных норм материального права, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не приобрел право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .......................

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242 -1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органов регистрационного учета для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.

Признать ФИО3, ____/____/_____ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......................, со снятием ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через ФИО1 районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: судья Ляшенко А.М.