79RS0002-01-2025-002451-24

2-1383/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2025 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Новосельцева Я.И.,

при секретаре Халиманенковой Д.Т.,

с участием истца и представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика ООО УК «Домовой» - ФИО2,

представителя ответчика ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Домовой», государственному предприятию Еврейской автономной области «Облэнергоремонт плюс» о признании незаконным бездействия ответчика, обязании выполнить определенные действия, компенсации морального вреда, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ООО УК «Домовой» о признании незаконным бездействия ответчика, обязании выполнить определенные действия, компенсации морального вреда. Требование мотивировано тем, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Ответчик в течение всего срока управления домом не исполняет обязанности по надлежащему содержанию и текущему ремонту коллективного (общедомового) прибора учета холодного водоснабжения, не произведены его текущий ремонт и поверка, его показания не снимаются и не передаются ежемесячно в ресурсоснабжающую органиазцию ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс». Неработоспособное состояние ОДПУ ХВС и неисполнение ответчиком обязанностей нарушают права истцов, непозволяетприменить в многоквартирном доме надлежащий порядок начислений. Виновные нарушения ответчиком действующего законодательства Российской Федерации, повлекли за собой нанесение истцам, как потребителям морального вреда, который выразился в нравственных страданиях, переживаниях (чувстве дискомфорта, разочарования, раздражения), который они оценивают в размере 5 000 рублей каждому. Просит суд признать незаконными бездействие ответчика, выразившееся в необеспечении надлежащего содержания коллективного (общедомового) прибора учета холодного водоснабжения и в непередаче его показаний в ГПО ЕАО «Облэнергоремонт плюс»; обязать ответчика осуществить текущий ремонт, техническое обслуживание и поверку коллективного (общедомового) прибора учета холодного водоснабжения в течение 15 дней с момента вступления решения в законную силу; обязать ответчика обеспечить ежемесячное снятие показаний коллективного (общедомового) прибора учета холодного водоснабжения и передачу их в ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс», начиная с течения 15-дневного срока с момента вступления в силу решения; взыскать с ответчика в пользу истцов денежную компенсацию морального вреда в размере по 5 000 рублей каждому из истцов, а всего взыскать 10 000 рублей, и штраф в размере 50 % от присужденных сумм за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке; в случае несвоевременного исполнения судебного акта взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день неисполнения решения суда (по 50 рублей каждому из истцов), начиная с даты, установленной судом для исполнения решения.

Исковое заявление принято к производству 28.05.2025. 

Определением от 28.05.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено государственное предприятие Еврейской автономной области «Облэнергоремонт плюс».

Протокольным определением суда от 17.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено АО «ДГК».

Определением суда от 22.07.2025 изменен процессуального статуса ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» с третьего лица на соответчика.

ФИО1 в окончательной редакции исковых требований, просил суд: признать незаконными бездействие ООО УК «Домовой», выразившееся в необеспечении ввода в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета холодного водоснабжения, необеспечении работоспособности существующего коллективного (общедомового) прибора учета холодного водоснабжения, обязать ответчика, осуществить текущий ремонт или замену и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета холодного водоснабжения, в 30 дней, с момента вступления в силу решения суда. Обязать ответчика обеспечить ежемесячное снятие показаний коллективного (общедомового) прибора учета холодного водоснабжения и передачу их в ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс», по истечении 30-ти дневного срока, с момента вступления в силу решения суда. Взыскать с ответчика, денежную компенсацию морального вреда, в размере по 5 000 руб. каждому из истцов, а всего взыскать 10 000 рублей и штраф в размере 50% от присужденных сумм, за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке. В случае несвоевременного исполнения судебного акта, просит присудить и взыскать с ответчика, в равных долях, судебную неустойку, в размере 100 рублей за каждый день неисполнения решения суда (по 50 рублей каждому из истцов), начиная с даты, установленной судом для исполнения решения. 

В судебном заседании ФИО1 наставал на заявленных требованиях, полагает, что ООО УК «Домовой» надлежит обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета холодного водоснабжения в существующем месте. Отказался от исковых требований к ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс», о чем предоставил письменное заявление.

Представитель ответчика ООО УК «Домовой» - ФИО2 с иском не согласился, сообщил, что установить и ввести в эксплуатацию коллективный (общедомовой) прибор учета холодного водоснабжения на предлагаемом истцом участке трубопровода не представляется возможным, поскольку будет обеспечиваться учет одновременно холодного водоснабжения и горячего водоснабжения.

Представителя ответчика ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» - ФИО3 с иском не согласился.

В судебное заседание истец ФИО4, представитель АО «ДГК» не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения участника процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из приведенных положений закона следует, что собственник по своему усмотрению владеет и пользуется принадлежим ему имуществом и определяет расходы, необходимые для его содержания или ремонта.

Статьей 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрена обязанность собственников по установке коллективных (на границе с централизованными системами) приборов учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При неисполнении указанной обязанности организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

В силу части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации устанавливает правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Во исполнение предоставленных федеральным законодателем полномочий Правительство Российской Федерации 06.05.2011 издало постановление № 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг (далее - Правила).

Подпункт «с» п. 31 Правил, устанавливает обязанность исполнителя обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением за исключением случаев, когда предоставление коммунальных услуг потребителям в соответствии с настоящими Правилами осуществляется ресурсоснабжающей организацией, а также установку и ввод в эксплуатацию приборов учета электрической энергии, в отношении которых выполнение указанных мероприятий возложено на гарантирующего поставщика.

Из материалов дела следует, что ФИО5, ФИО4 являются потребителями коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес>.

Управляющей компанией многоквартирного жилого дома по указанному адресу незначительный период времени является ООО УК «Домовой», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 20.06.2024. 

Из информации ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» от 22.07.2025 следует, что отсутствуют сведения об установленном общедомовом (коллективном) приборе учета холодного водоснабжения по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес> расчет платы производится исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

В платежном документе за апрель 2025 года отражено, что исполнителем услуги по холодному водоснабжению является ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс».

ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» является исполнителем коммунальной услуги – холодное водоснабжение и водоотведение и выставляет ежемесячно платежные документы за оказанную данную коммунальную услугу собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес>

Таким образом, истцы являются потребителями услуги по холодному водоснабжению, оказываемых ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс», что не оспаривалось сторонами в судебном заседании. 

В акте осмотра от 01.07.2024 многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, составленного ООО УК «Домовой» и ФИО6, ФИО7 отмечено об отсутствии общедомовых приборов учета ХВС и ГВС, выводов и предложений о монтаже (замене) общедомового (коллективного) прибора учета холодного водоснабжения не имеется.

Сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что решений об установке общедомового (коллективного) прибора учета холодного водоснабжения и реконструкции существующего узла водоснабжения собственниками помещений многоквартирного дома не принималось.

В соответствии с планом мероприятий ООО УК «Домовой» на 2026 год запланированы работы по разработке проектной документации на узел учета холодного водоснабжения, установка общедомового узла учета холодного водоснабжения при согласовании с советом дома.

Из предоставленных фото и видеоматериалов следует, что спорный прибор учитывает расход холодной воды, потребляемой собственниками помещения и воды расходуемой на приготовление горячей воды, соответственно на холодное и горячее водоснабжение потребителей многоквартирного дома.

Коллективный (общедомовый) прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом (п. 2 Правил).

Коммунальные ресурсы - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения (п. 2 Правил).

Указанные положения Правил исключает возможность использования одного средства измерения для определения объемов (количества) потребления нескольких коммунальных ресурсов потребителями.

Вытекающие из принципа диспозитивности права сторон по своему усмотрению определять исковые требования, процессуальную тактику, объем подлежащих представлению ими доказательств и содержание объяснений по смыслу статей 2, 3, 12, 35, 41 ГПК РФ, с учетом принципа состязательности и равноправия сторон и руководящей роли суда, не подразумевают возможность судом выйти за пределы заявленных истцом исковых требований.

В пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2008 № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» разъяснено, что суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом.

Таким образом, право определять исковые требования и лицо, к которому предъявляются требования и которое будет являться ответчиком, принадлежит истцу.

В ходе рассмотрения дела судом уточнялось у истца и представителя истца ФИО1 о предмете требований, последний настаивал на необходимости замены спорного прибора, с требованиями к ООО УК «Домовой».

При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований к ООО УК «Домовой».

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Частью 2 статьи 173 ГПК РФ предусмотрено, что суд разъясняет истцу последствия отказа от иска. При отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

В соответствии с абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом. 

Статьей 221 ГПК РФ предусмотрено, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой статьи 244.24 настоящего Кодекса.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о принятии отказа ФИО1, ФИО4 от требований к ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» о признании незаконным бездействия ответчика, обязании выполнить определенные действия, компенсации морального вреда и прекращении производства по делу в указанной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Домовой» (ИНН 

<

***>) о признании незаконным бездействия ответчика, обязании выполнить определенные действия, компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Производство по делу по иску ФИО1, ФИО4 к государственному предприятию Еврейской автономной области «Облэнергоремонт плюс» (ИНН 

<

***>) о признании незаконным бездействия ответчика, обязании выполнить определенные действия, компенсации морального вреда прекратить в связи с отказом истца от заявленных требований.

Разъяснить истцам, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Я.И. Новосельцев

Мотивированное решение - 15.08.2025.