Дело № (2-1054/2023)

УИД 26RS0№-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 16 февраля 2024 года

Новоалександровский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Маликовой Е.С.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ставропольского РФ АО «Россельхозбанк» - ФИО5, представившей доверенность,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ставропольского РФ АО «Россельхозбанк» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество.

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ставропольского РФ АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ставропольского РФ АО «Россельхозбанк» и Общество с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Юг Роскошной Промышленности» заключен договор об открытии кредитной линии с лимитом выдачи №. 

По условиям Кредитного договора № Банк обязался открыть заемщику кредитную линию на общую сумму на сумму 228 000 000 рублей, а заемщик - возвратить полученный кредит, а также уплатить начисленные за пользование кредитом проценты в размере 5% годовых (в случаях, установленных договором, ставка может составлять 11,6% годовых). Согласно п. 1.6 Кредитного договора окончательный срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.4.1. процентная ставка по кредиту устанавливается 5 %. 

Согласно Кредитному договору № заемщик обязуется использовать полученный Кредит на финансирование затрат в рамках реализации Проекта в соответствии с Инструкцией №-И «О порядке предоставления и учета в АО «Россельхозбанк» кредитов на инвестиционные цели» с правом заключения новых кредитных сделок на сумму не более 228 000 000 рублей на условиях льготного кредитования в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением №. 

Согласно п 4.1 Кредитного договора проценты начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемой на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО СХП «ЮГРОСПРОМ» заключено Дополнительное соглашение №DS5 к Кредитному договору №. Согласно п. 1.4.1. процентная ставка по кредиту устанавливается 4,9% годовых, если иное не установлено п. 1.4.2, 1.4.3 настоящего Договора.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по Кредитному договору у ООО СХП «ЮГРОСПРОМ» образовалась задолженность перед АО «Россельхозбанк» в сумме 166 508 913,62 рублей: ссудная задолженность - 159 597 937,33 рублей, просроченная задолженность по процентам - 665 720,44 рублей; неучтенные проценты за кредит - 278 531,19 рублей; задолженность по пене за проценты - 6 033,26 рублей; проценты на просроченный кредит - 10 160,21 рублей; задолженность по пене за кредит - 114 628,53 рублей; просроченная ссудная задолженность - 5 821 786,98 рублей; просроченные проценты за просроченный кредит - 14 115,68 рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между АО «Россельхозбанк» и ФИО2 был заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2/2 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1.1. Договора залога Залогодатель, обеспечивает надлежащее исполнение обязательств по:

- договору № об открытии кредитной линии, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Залогодержателем и Заемщиком в городе Ставрополе;

- договору № об открытии кредитной линии, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Залогодержателем и Заемщиком в городе Ставрополе;

В целях обеспечения исполнения указанных выше кредитных договоров Залогодатель передал в залог недвижимое имущество, указанное в п. 3 настоящего Договора

- наименование: нежилое здание (магазин), площадь 207,80 кв.м, этажность: 1, кадастровый (или условный номер): №, адрес (местоположение объекта): 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

- наименование объекта: земельный участок, назначение объекта: Земли населенных пунктов под объект торговли, площадь: 299 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи №-з от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность гражданином от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Новоалександровского муниципального района 

<

адрес> и ФИО2.

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес>, выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны устанавливают общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями настоящего Договора (предмета ипотеки), в размере 4 258 050 рублей, в том числе:

- залоговую стоимость здания (сооружения) в размере 3 619 800 рублей;

- залоговую стоимость земельного участка, на котором расположено закладываемое здание (сооружение), в котором находится закладываемое нежилое помещение, в размере 638 250 рублей.

Согласно пункту 2.1. Залог обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии с условиями Договоров об открытии кредитной линии обязательства, в том числе, но не исключительно, по возврату кредита/части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов); по возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации, а также любых иных обязательств, вытекающих из Договоров об открытии кредитной линии. 

Согласно пункта 2.2. Залог обеспечивает также обязательства Заемщика по возврату Залогодержателю денежных средств, полученных Заемщиком от Залогодержателя во исполнение недействительной/незаключенной сделки, и уплате процентов за пользование денежными средствами в размере, установленном соглашением Заемщика и Залогодержателя, а при отсутствии такого соглашения – законодательством Российской Федерации, - в случае признания Договоров об открытии кредитной линии недействительным/незаключенным по любым основаниям.

На основании изложенного просят: 

обратить взыскание на залоговое имущество ФИО3, переданное в залог АО «Россельхозбанк» по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.2/2 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

Наименование: нежилое здание (магазин), площадь 207,80 кв.м, этажность: 1, кадастровый (или условный номер): №, адрес (местоположение объекта): 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Наименование объекта: земельный участок, назначение объекта: Земли населенных пунктов под объект торговли, площадь: 299 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Утвердить начальную продажную стоимость залогового имущества равной стоимости, установленной в соответствии с Договором об ипотеке (залоге недвижимости) №.2/2 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 258 050 рублей 00 копеек. 

Представитель истца АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ставропольского РФ АО «Россельхозбанк» ФИО5 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств не представила.

В силу частей 3 и 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что ответчик не желает участвовать в состязательном процессе, не явилась в суд без уважительных причин, и данное дело, в соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возможно рассмотреть по имеющимся в деле доказательствам с вынесением заочного решения.

Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно требованиям ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в т.ч. в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ставропольского РФ АО «Россельхозбанк» и Общество с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Юг Роскошной Промышленности» заключен договор об открытии кредитной линии с лимитом выдачи № Банк обязался открыть заемщику кредитную линию на общую сумму 228 000 000 рублей, а заемщик - возвратить полученный кредит, а также уплатить начисленные за пользование кредитом проценты в размере 5% годовых (в случаях, установленных договором, ставка может составлять 11,6% годовых). Согласно п. 1.6 Кредитного договора окончательный срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.4.1. процентная ставка по кредиту устанавливается 5 %. 

Согласно Кредитному договору заемщик обязуется использовать полученный Кредит на финансирование затрат в рамках реализации Проекта в соответствии с Инструкцией №-И «О порядке предоставления и учета в АО «Россельхозбанк» кредитов на инвестиционные цели» с правом заключения новых кредитных сделок на сумму не более 228 000 000 рублей на условиях льготного кредитования в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением №. 

Согласно п 4.1 Кредитного договора проценты начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемой на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО СХП «ЮГРОСПРОМ» заключено Дополнительное соглашение №DS5 к Кредитному договору. Согласно п. 1.4.1. процентная ставка по кредиту устанавливается 4,9% годовых, если иное не установлено п. 1.4.2, 1.4.3 настоящего Договора.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между АО «Россельхозбанк» и ФИО2 был заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2/2 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1.1. Договора залога Залогодатель, обеспечивает надлежащее исполнение обязательств по:

- договору № об открытии кредитной линии, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Залогодержателем и Заемщиком в городе Ставрополе;

- договору № об открытии кредитной линии, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Залогодержателем и Заемщиком в городе Ставрополе;

В целях обеспечения исполнения указанных выше кредитных договоров Залогодатель передал в залог недвижимое имущество:

- наименование: нежилое здание (магазин), площадь 207,80 кв.м, этажность: 1, кадастровый (или условный номер): №, адрес (местоположение объекта): 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

- наименование объекта: земельный участок, назначение объекта: Земли населенных пунктов под объект торговли, площадь: 299 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Стороны установили общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями настоящего Договора (предмета ипотеки), в размере 4 258 050 рублей, в том числе:

- залоговую стоимость здания (сооружения) в размере 3 619 800 рублей;

- залоговую стоимость земельного участка, на котором расположено закладываемое здание (сооружение), в котором находится закладываемое нежилое помещение, в размере 638 250 рублей.

Согласно пункту 2.1. договора Залог обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии с условиями Договоров об открытии кредитной линии обязательства, в том числе, но не исключительно, по возврату кредита/части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов); по возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации, а также любых иных обязательств, вытекающих из Договоров об открытии кредитной линии. 

Согласно пункта 2.2. договора Залог обеспечивает также обязательства Заемщика по возврату Залогодержателю денежных средств, полученных Заемщиком от Залогодержателя во исполнение недействительной/незаключенной сделки, и уплате процентов за пользование денежными средствами в размере, установленном соглашением Заемщика и Залогодержателя, а при отсутствии такого соглашения – законодательством Российской Федерации, - в случае признания Договоров об открытии кредитной линии недействительным/незаключенным по любым основаниям.

Банк исполнил свои обязательства по договору в полном объеме, однако, в нарушение условий кредитного договора, заемщик свои обязательства исполнял ненадлежащим образом.

Поскольку ООО СХП «ЮГРОСПРОМ» обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по Кредитному договору образовалась задолженность в сумме 166 508 913,62 рублей, в том числе: ссудная задолженность - 159 597 937,33 рублей, просроченная задолженность по процентам - 665 720,44 рублей; неучтенные проценты за кредит - 278 531,19 рублей; задолженность по пене за проценты - 6 033,26 рублей; проценты на просроченный кредит - 10 160,21 рублей; задолженность по пене за кредит - 114 628,53 рублей; просроченная ссудная задолженность - 5 821 786,98 рублей; просроченные проценты за просроченный кредит - 14 115,68 рублей.

Проверяя представленный истцом расчет суммы задолженности по вышеназванному кредитному договору, суд находит его арифметически верным.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ненадлежащим образом исполняет условия кредитного договора

Согласно ст.ст. 309 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со ст.ст. 809-811 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа, при этом займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты (неустойка) в размере, предусмотренном договором, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пунктом 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ч. 1 ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно положениям ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (часть 1).

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (часть 2).

Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства (часть 3).

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно п. 1, 2 ст. 334.1 ГК РФ, залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона). 

Правила настоящего Кодекса о залоге на основании договора соответственно применяются к залогу, возникшему на основании закона, если законом не установлено иное. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", к залогу недвижимого имущества, возникшему на основании федерального закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. 

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве. 

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, требования АО "Российский Сельскохозяйственный банк" об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежат удовлетворению. 

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством (п. 1 ст. 350 ГК РФ).

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке суд при принятии решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона. 

Стороны установили общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями настоящего Договора (предмета ипотеки), в размере 4 258 050 рублей, в том числе:

- залоговую стоимость здания (сооружения) в размере 3 619 800 рублей;

- залоговую стоимость земельного участка, на котором расположено закладываемое здание (сооружение), в котором находится закладываемое нежилое помещение, в размере 638 250 рублей.

Таким образом, суд считает установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в соответствиями с договором об ипотеке (залоге недвижимости) №.2/2 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 258 050 рублей.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ставропольского РФ АО «Россельхозбанк» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на залоговое имущество ФИО3, переданное в залог АО «Россельхозбанк» по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.2/2 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

Наименование: нежилое здание (магазин), площадь 207,80 кв.м, этажность: 1, кадастровый (или условный номер): №, адрес (местоположение объекта): 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Наименование объекта: земельный участок, назначение объекта: Земли населенных пунктов под объект торговли, площадь: 299 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Утвердить начальную продажную стоимость залогового имущества равной стоимости, установленной в соответствии с Договором об ипотеке (залоге недвижимости) №.2/2 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 258 050 (четыре миллиона двести пятьдесят восемь тысяч пятьдесят) рублей 00 копеек. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии 0713 №) в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ставропольского РФ АО «Россельхозбанк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 (шесть тысяч) рубль 00 копеек.

Меры, принятые определением Новоалександровского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по обеспечению иска, сохраняют свое действие до вступления настоящего решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в Новоалександровский районный суд 

<

адрес>, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Е.С. Маликова