Копия УИД: №

дело №

учет №г

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

18 апреля 2025 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хузиной Э.Х., 

при секретаре судебного заседания ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора 

<

адрес>, действующего в защиту прав и законных интересов ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, 

УСТАНОВИЛ:

<

адрес>, действующий в защиту прав и законных интересов ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ возбуждено уголовное дело № по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ, по факту хищения путем обмана у ФИО1 денежных средств. В ходе расследования уголовного дела установлено, что неустановленное лицо в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ под предлогом сохранения денежных средств путем обмана похитило денежные средства в размере 8369100 руб., принадлежащие ФИО1

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 осуществляла переводы денежных средств через банкоматы в пределах 

<

адрес> в размере 1124100 руб.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустановленное лицо сообщил, что мошенники пытаются продать ее дом через черный рынок, продолжая вводить ее в заблуждение, злоупотребляя ее доверием, продолжал убеждать ее, что в целях избегания мошенничества, ей необходимо самостоятельно продать свой дом и денежные средства перевести на безопасный счет. 

ДД.ММ.ГГГГ истец продала земельный участок и домФИО2 На основании договора купли-продажи деньги поступили на банковский счет №, открытый в ПАО «Сбербанк» на имя ФИО1, которая в свою очередь, используя приложение «mirpay» осуществляла переводы через различные банковские терминалы 

<

адрес> на общую сумму 7245000 руб.

В момент заключения договора купли-продажи земельного участка и дома истец не понимала значения своихдействий. Добровольное волеизъявление на заключение данной сделки у нее отсутствовало. В результате мошеннических действий истец лишился единственного жилья.

Указывая на изложенные обстоятельства, прокурор, основывая требования на положениях статьи 169 Гражданского кодекса Российской Федерации, просил признать названный договор купли-продажи недействительным; применить последствия недействительности сделки, прекратив право собственностиФИО2 на земельный участок и жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, 

<

адрес> восстановив право собственности ФИО1 на вышеуказанныйземельный участок и жилое помещение.

В судебном заседании помощник прокурора 

<

адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности, ФИО1 исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом извещена о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представила.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям пунктов 1, 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В силу положений пунктов 1, 2, 4 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 указанной статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности. 

Статьей 169 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом. 

В соответствии с положениями части 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ возбуждено уголовное дело № по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ, по факту хищения путем обмана у ФИО1 денежных средств в размере ФИО1 признана по уголовному делу потерпевшей.

Как следует из материалов дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 осуществляла переводы денежных средств через банкоматы в пределах 

<

адрес> в размере 1124100 руб.

Путем обмана и введя в заблуждение неустановленным лицомДД.ММ.ГГГГ истец продала земельный участок и домФИО2 На основании договора купли-продажи деньги поступили на банковский счет №, открытый в ПАО «Сбербанк» на имя ФИО1, которая в свою очередь, используя приложение «mirpay» осуществляла переводы через различные банковские терминалы 

<

адрес> на общую сумму 7245000 руб.

Договор в установленном порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из выписки ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Обязательным условием применения статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации является наличие умысла на совершение обмана. При совершении сделки под влиянием обмана формирование воли потерпевшего происходит не свободно, а вынужденно, под влиянием недобросовестных действий контрагента, заключающихся в умышленном создании у потерпевшего ложного представления об обстоятельствах, имеющих значение для заключения сделки. В данном случае установлена совокупность условий для признания сделки недействительной как заключенной под влиянием обмана, поскольку согласно материалам уголовного дела установлено, что спорное недвижимое имущество выбыло из собственности и владения ФИО1 помимо ее воли, поскольку с ее стороны отсутствовало намерение на отчуждение принадлежащего ей недвижимого имущества.

Кроме того, в рамках уголовного дела проведена комплексная судебная психолого-психиатрическая экспертиза. Согласно заключению судебно-психиатрических экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ГАУЗ «республиканская клиническая психиатрическая больница имени академика ФИО5 Министерства здравоохранения Республики Татарстан» ФИО1, в юридически значимый период находилась в таком психологическом состоянии выраженного эмоционального напряжения, которое оказало существенное влияние на смысловое восприятие и оценку юридически значимых действий. Указанное состояние возникло в результате целенаправленного психологического воздействия со стороны третьих лиц. Мотивация совершения юридически значимых действий (заключение договора) формировалось у ФИО1 несвободно и самостоятельно, за счет неадекватного отражения условий формирования цели, созданных под влиянием искаженных представлений.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что оспариваемый истцом заключенный между ней и ФИО2Кдоговор купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ является недействительной сделкой вследствие его противоправности, в связи с чем заявленные ФИО1 исковые требования о признании его таковым и применении последствий недействительности сделки подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор купли-продажи жилого дома кадастровый №, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2, применить последствия недействительности сделки.

Прекратить право собственности ФИО2, на жилого дома кадастровый №, и земельного участка с кадастровым номером № расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

Восстановить право собственности ФИО1 на жилого дома кадастровый №, и земельного участка с кадастровым номером № расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 7 500 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме составлено 06.05.2025

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Э.Х. Хузина