Дело №

УИД № 35RS0010-01-2025-007529-16

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 29 октября 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Шиловой Ю.А.,

с участием:

- третьего лица ФИО2,

при секретаре Шолиной С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Гаражно-строительному кооперативу «Инициативный», Администрации города Вологды об установлении границ земельного участка, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ГСК «Инициативный» об установлении границ земельного участка, мотивируя требования тем, что он является собственником гаражного бокса с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 28,7 кв. м, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Под гаражным боксом находится земельный участок с кадастровым номером №. Право собственности на гаражный бокс зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и находится в собственности ФИО3 Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Истец обратился в ООО «Геосфера» для проведения кадастровых работ по определению границ земельного участка с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план, граница земельного участка определена кадастровым инженером по контуру гаража, при этом по выписке из ЕГРН площадь спорного земельного участка составляет 25 кв.м, а фактическая площадь – 33 кв.м. Споры о границах земельного участка отсутствуют.

На основании изложенного истец просит:

- установить фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № под гаражным боксом по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ООО «Геосфера» ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, в части описания характерных точек границы и координат, имеющих следующие значения: 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

X 

Y 

Н1Н3 

№ 

№ 

Н2 

№ 

№ 

Н3 

№ 

№ 

Н4 

№ 

№ 

Н5 

№ 

№ 

Н6 

№ 

№ 

Н7 

№ 

№ 

Н8 

№ 

№ 

Н9 

№ 

№ 

Н10 

№ 

№ 

Н1 

№ 

№

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 17.06.2025, Администрация города Вологды исключена из числа третьих лиц и привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 12.08.2025, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 06.10.2025, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО2

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежаще, его представитель по доверенности ФИО5 представила ходатайство о рассмотрение дел в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика ГСК «Инициативный» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее представил отзыв на иск, просил рассмотреть данное дело, исходя из фактических обстоятельств дела.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, заслушав объяснения третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам. 

Основания государственного кадастрового учетами государственной регистрации прав, порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, особенности осуществления государственного учета при уточнении границ земельных участков урегулированы Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ), Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ).

Согласно положениям статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 1). 

В силу положений статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). 

Согласно положениям части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется. 

В силу статьи 64 Земельного кодекса спор об установлении границ земельного участка может быть рассмотрен в судебном порядке.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной части земельного участка. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением Администрации города Вологды от 02.02.1993 № «О передаче земельных участков гаражно-строительного кооператива «Инициативный» и его членам» переданы земельные участки в бессрочное(постоянное) пользование площадью 6481 кв. м,. – земли общего пользования – гаражному кооперативу «Инициативный», в пожизненное наследуемое владение 7399 кв. м членам кооператива в размерах согласно приложению.

На основании свидетельства № ФИО6 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок 

<

адрес> площадью 25 кв. м., земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №.

Далее, собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ стал ФИО3 в порядке наследования.

По информации ЕГРН земельный участок №, площадью 25 кв. м, местоположением: 

<

адрес>, видом разрешенного использования «для размещения личного автотранспорта» находится в собственности ФИО3 Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Также ФИО3 является собственником помещения с кадастровым номером №, площадью 28,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ. Указанный гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

По заявлению ФИО3 кадастровым инженером ФИО1 выполнены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №

Площадь земельного участка с кадастровым номером № определена кадастровым инженером по контуру гаража и составляет 33 кв.м. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что возражений со стороны ответчиков и третьих лиц по существу заявленных требований не имеется, при установлении границ земельных участков не нарушаются права и законные интересы иных землепользователей, суд полагает возможным исковые требования ФИО3 удовлетворить и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО1

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Установить фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № под гаражным боксом по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ООО «Геосфера» ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, в части описания характерных точек границы и координат, имеющих следующие значения: 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

X 

Y 

Н1Н3 

№ 

№ 

Н2 

№ 

№ 

Н3 

№ 

№ 

Н4 

№ 

№ 

Н5 

№ 

№ 

Н6 

№ 

№ 

Н7 

№ 

№ 

Н8 

№ 

№ 

Н9 

№ 

№ 

Н10 

№ 

№ 

Н1 

№ 

№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Шилова

Мотивированное заочное решение изготовлено 13.11.2025