Дело № 2-1493/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Копейск Челябинской области 28 июня 2017 года 

Копейский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Муратова С.М.

при секретаре Мустафиной Н.К.

с участием:

истца ФИО1

представителя истца – ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Копейского городского округа Челябинской области о прекращении права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Копейского городского округа Челябинской области о прекращении права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, погашении государственной регистрации права собственности на ? долю жилого дома, признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных в АДРЕС. Указанный дом состоит из двух половин, каждая с отдельным входом.

Вторая половина дома без правоустанавливающих документов значилась за Ш.Г.И., которая проживала в доме до момента смерти, то есть до января 2017 года. Наследников после смерти Ш.Г.И. нет и постепенно половина жилого дома, пришла в непригодное для проживания состояние. Кроме того, ДАТА принадлежавшая Ш.Г.И. половина жилого дома была уничтожена в результате пожара.

Истец просит прекратить за Ш.Г.И. право собственности на 1/2 долю на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, прекратить за ФИО1 право собственности на 1/2 долю на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 54,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Истец ФИО1 участвующая в судебном заседании, на иске настаивала.

Представитель истца ФИО2, участвующий в судебном заседании, также на иске настаивал.

Ответчик Администрация Копейского городского округа Челябинской области о дате и времени судебного заседания извещены, представитель в судебное заседание не явился.

В соответствии со статьёй 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав объяснения истца ФИО1, ее представителя, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно статье 17 Гражданского кодекса Российской Федерации способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Согласно ст.ст. 131, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 71,6 кв.м. расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 14).

Кроме того, ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником земельного участка площадью 500 кв.м. расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 15). 

Согласно техническому паспорту, составленному на ДАТА жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС имеет общую площадь – 98,3 кв.м., в том числе жилую – 61,9 кв.м. 

Согласно техническому заключению, часть жилого дома не поврежденная пожаром по адресу: АДРЕС пригодна к безопасной круглогодичной эксплуатации и для проживания.

Часть здания, поврежденную пожаром необходимо отремонтировать, либо демонтировать во избежание аварийных ситуаций. (л.д. 26-51).

Согласно записи акта о смерти НОМЕР от ДАТА Ш.Г.И. умерла.

Согласно ответу нотариуса Я.Т.В., наследственное дело после смерти Ш.Г.И. не заводилось.

Свидетель Ш.Л.И., допрошенная в судебном заседании показала, что дом НОМЕР расположенный по адресу: АДРЕС, состоит из двух половин. В одной половине проживает ФИО1, а в другой проживала Ш.Г.И., которая десять лет назад умерла. После смерти в половине дома Ш.Г.И. никто не проживал, дом пришел в непригодность, а в 2012 году в этой половине был пожар. Восстановлением половины дома никто не занимается.

Свидетель Х.Г.Г. допрошенный в судебном заседании, показал, что в одной половине дома НОМЕР по адресу: АДРЕС проживает его теща ФИО1, а во второй половине длительное время никто не живет. Эта половина дома в аварийном состоянии и непригодна для проживания, поскольку была уничтожена огнем.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Челябинской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на 1/2 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, 23.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в результате пожара имевшем место ДАТА, половина дома, где проживала Ш.Г.И., полностью выгорела и соответственно объект недвижимости в виде 1/2 доли в доме расположенном в АДРЕС прекратил свое существование.

В соответствии со статьёй 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

На этом основании, суд признает обоснованными требования истца о прекращении существования 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что следует прекратить существование 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, в связи с гибелью. Прекратить за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 54,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить существование 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС

Прекратить за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 54,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда.

Апелляционные жалоба, представление подаются через Копейский городской суд Челябинской области.

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Муратов С.М.