Дело №2-1024/2019

УИД 23RS0058-01-2019-001224-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года город Сочи 

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Крижановской О.А.,

при секретаре Антропове В.Д.,

с участием помощника прокурора Хостинского района г. Сочи Турчина О.В.,

с участием адвоката Муратовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в жилом доме №10 по ул. 

<

адрес>, Хостинского района г. Сочи. Обязать Отдел по вопросам миграции (Хостинский район) УВД г. Сочи снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого дома №10 по ул. 

<

адрес>, Хостинского района г. Сочи. В указанном доме кроме истца, зарегистрированы его знакомые – ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, их регистрация была произведена сроком на пять лет. Однако после регистрации ответчики в дом не вселялись, не проживали, личных вещей ответчиков в доме не хранится, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Место жительства их истцу не известно. В настоящее время он собирается продать принадлежащий ему на праве собственности дом. Наличие регистрации посторонних лиц в доме нарушает права истца, как собственника. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал, просил суд удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчики по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились. В настоящее время место жительство ответчиков не установлено.

В порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании принимал участие представитель ответчиков, назначенный определением суда адвокат Муратова Е.А., которая просила отказать в удовлетворении иска, поскольку суду неизвестны причины, по которым ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета. 

Помощник прокурора Хостинского района г. Сочи Турчин О.В., принимая участие в судебном заседании, полагал, что иск подлежит удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель отделения по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) Управления внутренних дел по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, просил гражданское дело рассмотреть без его участия, вынести по делу законное решение.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представителя отделения по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) Управления внутренних дел по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 04.08.2009г., кадастрового паспорта здания от 27.07.2009г. является собственником жилого дома №10 по ул. 

<

адрес>, с. Раздольное, Хостинского района г. Сочи. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 04.09.2009 года произведена государственная регистрация права собственности указанного жилого дома.

В указанном доме кроме истца, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. 

Между тем, согласно представленной справке Территориального общественного совета самоуправления с. Раздольное г. Сочи ответчики в спорном жилом доме не проживают и не проживали с момента их регистрации. Также, судом установлено, что ответчики обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, а наличие регистрации посторонних лиц в доме нарушает права истца, как собственника. 

Статья 301 ГК РФ предоставляет право собственнику имущества истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года №3-П регистрация гражданина по месту жительства является лишь административным актом и не влечёт за собой возникновения права пользования жилым помещением (в части установленного порядка регистрации).

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется либо по их месту временного законного пребывания либо по месту их жительства.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: г. Сочи, Хостинский район, с. Раздольное, ул. 

<

адрес>, дом №10.

Обязать отделение по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) Управления внутренних дел по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: г. Сочи, Хостинский район, с. Раздольное, ул. 

<

адрес>, дом №10.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. 17.05.2019г. 

Председательствующий судья: О.А. Крижановская

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО

Судья Крижановская О.А.