копия

Гражданское дело № 2-1462/2019 г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Смагиной В.Г.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Стариковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, филиалу ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Липецкой области о признании права собственности на домовладение, об исключении сведений кадастрового учета на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указывает, что ФИО2 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. Истица является единственной наследницей. Поскольку дом был старым – 1906 года постройки, ФИО1 его снесла и построила новый. Решением Грязинского городского суда Липецкой области от 28.02.2019 г. вновь выстроенной домовладение и земельный участок признано за ФИО1 на праве собственности. В настоящее время истица не может поставить новый дом на кадастровый учет, так как в ГКН существуют сведения на старое домовладение. Просит признать право собственности на домовладение общей площадью 26,4 кв.м. с кадастровым номером № расположенное по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о кадастровом учете старого домовладения, внести соответствующие изменения в ЕГРН.

В последующем истица уточнила исковые требования и просила суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым номером № общей площадью 26,4 кв.м., 1906 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> ввиду его фактического отсутствия, что будет являться основанием для постановки на реестровый учет жилого дома с общей площадью 30 кв.м., из них жилой площади 12,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании ФИО1 уточненные исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.. 

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области представило письменный отзыв, в котором в иске к ним просило отказать, так как является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Сошкинского сельсовета Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел иск в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон) определено, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

На основании ч. 1 ст. 7 Закона в государственный кадастр недвижимости, среди прочих вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок (п. 3); площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение (п. 6).

В силу ст. 14 Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч. 1). Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, среди прочих: вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2). Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 3). 

Согласно ч. 3 ст. 20 Закона с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. 

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 15 Закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Исходя из вышеизложенных норм законодательства с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования объекта недвижимости должен обратиться его собственник. 

На основании заочного решения Грязинского городского суда Липецкой области от 28.02.2019 г., вступившего в законную силу 23.04.2019 г. за ФИО1 признано право собственности на домовладение, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 32, кв.м., общей площадью 30 кв.м., жилой площадью 12,1 кв.м.

По сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером № находится жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 26,4 кв.м., 1906 года постройки. Указанный жилой дом принадлежал ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 26.10.2001 г.

Согласно акту обследования, выполненному ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» 12.10.2018 г., на дату обследования по адресу: 

<

адрес> жилой дом сгорел.

Согласно справке, выданной отделением надзорной деятельности по Грязинскому району, 12.10.2015 г. в доме, расположенного по адресу: 

<

адрес> произошел пожар в хозяйстве ФИО1 В результате пожара огнем уничтожены сгораемые конструкции дома и имущество домовладельца на всей площади дома. В результате распространения огня уничтожены конструкции сарая 4 на 4 метра (стены деревянные, кровля шиферная), конструкции гаража 6 на 5 метров (стены кирпичные, кровля шифер), навес 6 на 4 метра, автомобиль «Форд-Транзит».

Истица ФИО1 в судебном заседании пояснила, что при жизни ее мама ФИО9 снесла спорный жилой дом, но в «Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Липецкой области она не обращалась. В связи с этим, в настоящее время сведения на старое домовладение существуют в Едином государственном реестре недвижимости.

ФИО1 обратилась в ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» с заявлением на изготовление технического плана на признанный за ней жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 32, кв.м., общей площадью 30 кв.м., жилой площадью 12,1 кв.м.

Согласно акту обследования от 29.05.2019 г. техником-инвентаризатором филиала Грязинское БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» ФИО3 обследован земельный участок площадью 3 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 10.11.1992 г. На день обследования установлено, что жилой дом общей площадью 26,4 кв.м. с кадастровым номером № снесен.

Поскольку ФИО1 не является правообладателем спорного дома, то предоставить правоустанавливающие документы на него она не имеет возможности.

Судом установлено, что ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается записью акта о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., составленной Грязинским отделом ЗАГС.

Единственным наследником к ее имуществу является дочь ФИО1, что подтверждается справкой от 26.10.2018 г., выданного нотариусом нотариального округа Грязинского района Липецкой области ФИО4

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания от 31.05.2019 г., выданного ОВМ ОМВД России по Грязинскому району ФИО1 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Следовательно, ФИО1 является единственной наследницей имущества, принадлежащей ФИО11

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в ЕГРН записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

Суд считает, что в связи с конструктивной гибелью спорного жилого дома, необходимо прекратить право собственности на объект недвижимости.

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

С учетом обстоятельств дела и вышеприведенных норм действующего законодательства, суд считает необходимым исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости – индивидуальном жилом доме общей площадью 26,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в отсутствие заявления собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости – индивидуальном жилом доме площадью 26,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в отсутствие заявления собственника.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Г. Смагина

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2019 года