Дело № 2-1535/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово

в составе председательствующего судьи Лебедевой Е.А.

при секретаре Георгиевой Ю.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

«11» мая 2017 г.

гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Жилищно-коммунальный трест» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

Свои требования мотивирует тем, что в силу ст. 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с протоколом общее собрание собственников помещений многоквартирного ... в г. Кемерово выбрало способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией (п. 4.2) и в качестве таковой выбрали ООО «Жилищно-коммунальный трест» - Истца (п. 4.3).

В соответствии с Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, сведения о запрашиваемых правах на объект недвижимого имущества по адресу ..., отсутствуют.

Согласно контрольному талону к ордеру ### от **.**.**** ЛИЦО_1 является нанимателем жилого помещения ###, расположенного в многоквартирном ... в г. Кемерово.

В соответствии с поквартирной карточкой от 13.03.2017г., в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства, жена нанимателя - ФИО1, дочь нанимателя - ФИО2, внук нанимателя - ЛИЦО_4, **.**.**** г.р., внук нанимателя - ЛИЦО_5, **.**.**** г.р.

Статьями 67, 68, 69 ЖК РФ, установлена солидарная обязанность нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, по оплате предоставленного им жилого помещения и коммунальных услуг и солидарную ответственность указанных лиц за ненадлежащее исполнение обязательств.

Поскольку в данном случае плату за содержание и ремонт помещений ..., общее собрание собственников помещений не устанавливало, ООО «Жилищно-коммунальный трест», как управляющая организация и исполнитель, оказывает услуги, стоимость которых определена на основании актов органов местного самоуправления об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.4 ст.158ЖКРФ).

Учитывая изложенное, Ответчики, как наниматель и член семьи нанимателя жилого помещения, обязаны ежемесячно производить оплату за потребляемые им коммунальные услуги, а также производить возмещение издержек за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома. Однако на протяжении длительного времени Ответчики не производили оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги.

Согласно бухгалтерским данным Истца (справка о задолженности от 15.03.2017 года) за Ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по февраль 2017 года (включительно) в размере 183644,45 рублей.

В 2016 году Истец обращался к мировому судье судебного участка №2 Центрального судебного района г. Кемерово с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с Ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку Ответчики ЛИЦО_11 И.В., ФИО2 принесли возражения по поводу исполнения судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка №2 Центрального судебного района г. Кемерово от 10.10.2016г. по делу №2-2594/2016 отменен судебный приказ, выданный по заявлению взыскателя ООО «Жилищно-коммунальный трест» о взыскании с ЛИЦО_6 И.В., ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 129 ГПК РФ, судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.

Исходя из положений статьей 23,24 ГПК РФ, по имущественным спорам при цене иска 183644,45 рублей дело подсудно районному суду.

В соответствии с подпунктом 13 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ, подпунктом 7 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ, при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

При цене иска 183644,45 рублей уплате подлежит государственная пошлина в размере 4873,00 руб.

При подаче заявления о выдаче судебного приказа Истцом ООО «Жилищно-коммунальный трест» была уплачена государственная пошлина в размере 1895,70 руб., о чем имеется ссылка в определении мирового судьи судебного участка №2 Центрального судебного района г. Кемерово от 10.10.2016г. по делу ###.

Истец ходатайствует о зачете указанной суммы в сумму государственной пошлины, подлежащей оплате при подаче настоящего искового заявления.

Оставшаяся сумма государственной пошлины в размере 2977,30 руб. истцом уплачена дополнительно, что подтверждается платежными поручениями ### от 23.11.2016г. на сумму 541,84 руб.; ### от 23.11.2016г. на сумму 1310,52 руб.; ### от 14.03.2017г. на сумму 1181,94 руб.

Просят суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по февраль 2017 года (включительно) в размере 183644,45 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4873,00 руб., а всего 188517 (сто восемьдесят восемь тысяч пятьсот семнадцать) рублей 45 коп.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 10.10.2016 г., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела 03.04.2017 г., а также судебных заседаний 13.04.2017 г., 11.05.2017 г. надлежащим образом извещены повестками, которые были возвращены отделением связи за истечением срока хранения, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В силу ч.1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное поручение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики уклоняются от получения судебных извещений, в связи с чем, в соответствии со ст. 117 ГПК РФ, считаются извещенными надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест» о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.ст. 156, 157 ЖК РФ плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Так, в соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Судом установлено, что согласно контрольному талону к ордеру ### от 02.12.1980 г. ЛИЦО_1 является нанимателем жилого помещения ###, расположенного в многоквартирном ... в г. Кемерово.

**.**.**** ФИО1 была вселена в указанное жилое помещение как жена нанимателя.

**.**.**** ФИО2 была вселена в указанное жилое помещение как дочь нанимателя.

**.**.**** ЛИЦО_4, ЛИЦО_5 были вселены в указанное жилое помещение как внуки нанимателя.

**.**.**** ЛИЦО_1 был снят с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В соответствии с поквартирной карточкой от 13.03.2017г., в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства, жена нанимателя - ФИО1, дочь нанимателя - ФИО2, внук нанимателя - ЛИЦО_4, **.**.**** г.р., внук нанимателя - ЛИЦО_5, **.**.**** г.р.

В соответствии с протоколом общее собрание собственников помещений многоквартирного ... в г. Кемерово выбрало способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией (п. 4.2) и в качестве таковой выбрали ООО «Жилищно-коммунальный трест» - Истца (п. 4.3).

В соответствии с Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, сведения о запрашиваемых правах на объект недвижимого имущества по адресу ..., отсутствуют.

В результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период, с учетом предыдущей задолженности, с февраля 2014 г. по февраль 2017 г. (включительно) образовалась задолженность в размере 183644,45 рублей, что подтверждается представленной истцом справкой о задолженности (л.д. 11).

Расчет произведен в подробной форме, не оспорен ответчиками, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер задолженности.

Исходя из положений п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает иск, в пределах заявленных требований.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест» по февраль 2017 года (включительно) в размере 183644,45 рублей, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4 873 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест» удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест» солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по февраль 2017 года (включительно) в размере 183644,45 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4873,00 руб., а всего 188 517 (сто восемьдесят восемь тысяч пятьсот семнадцать) рублей 45 коп.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированной форме.

Судья: Е.А. Лебедева 

Решение в мотивированной форме 16.05.2017 г.